大家好，今天来为大家解答2023年商铺还可以买吗这个问题的一些问题点，包括不建议投资商铺也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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门面房值得投资吗
首席投资官评论员董岩
中国有句老话叫做：一铺养三代。这句话不是没有道理的，投资到好的商铺是可以给一个家庭带来巨大的财富的，现在社会依然适用。但是小编的意思并不是所有的商铺都能产生这么大的收益，这里讲的是那些在投资前做过充分的考察论证，分析过商铺周边消费和未来市场能力的商铺投资才有这样的效果。
对于很多家庭来说投资商铺绝对是一个家庭的大事情，肯定要经过深思熟虑，如果我们要投资商铺就一定不能图便宜，一定要地段好，前景好，物业好。为什么这么说呢，现在的商铺几乎都是委托给物业公司管理，一个好的物业工公司通过科学的管理能把周边商铺管理的有条不紊，长时间后能积累很多的人气，商业这个东西就是一个人气积累的过程，所以选择好的物业是很主要的；其次就是好的地段，商铺投资俗话说“一步金一步银”好的地段是很主要的，好地段的商铺的出租率高，而且商铺本身升值也快，作为固定投资再出手的时候要比一般地段的商铺更容易出手；好前景就是要了解商铺周边是否有发展潜力，如果您独具慧眼，能遇见未来的发展趋势就是投资了商铺的未来。
所以说商铺是值得投资的，但是投资需谨慎，一定要选择优质的商铺投资才能得到丰厚的回报和长久的投资价值。
现在投资商铺会不会亏
房财观认为：商铺在当下，就是一个坑。中国商铺，未来十年都卖不完。为什么这么看呢，基于以下三点：
第一、由于在过去的近20年之间商铺太火了，结果就是开发商建了大量的商业体，来供给市场，但随着时间的推移，供求关系发生了改变。这种没有节制的供应量，不仅仅发生在像京沪广深，这样的一线城市。甚至于武汉、郑州、西安等，这些二线城市量也很大。在武汉，不少小区，底层的商铺，一空关就是好几年。
当然供求关系最不平衡的，很可能是那些五六线的小城市和县城，因为在那里只需要一点点的商业体的量就够了，但是供应量就太大，根本没有这样的消费人群去支撑。
第二、2010年后，消费者的偏好发生了变化。消费者已经不再愿意在室外消费了，他们更喜欢的是在一个垂直的多功能的空间里面来消费，那就是现在的城市综合体。而消费者对于这种在带状或者环状的这种区间的消费没有那么大的兴趣，因为这部分消费者其实转移到城市综合体，导致传统意义上的商铺独立门面价值衰减，但这还不是影响最严重。
第三、影响最严重的是互联网和移动互联网之后的高速发展，对于传统商业的冲击。由于互联网和移动互联网这几年的高速发展，导致了整个商业业态与空间的关系越来越小，商铺为什么值钱？原因就在于地段。但是互联网和移动互联网出现以后，地段显得不再那么重要了，人们可以在网上卖货，然后在家里，或偏远地区租个仓库发货。因为人们的销售已经不再通过空间和位置来销售了，而通过网络。
所以时代发生了改变，影响了商铺的投资价值，那么是不是商铺就都没有价值了呢？
也不尽然，只有一种商铺还是比较有意义的。那是什么呢？低端人群的高密度小区的外部商铺。当一个小区人非常的多，居住人群甚至于不是高端人群，因为高端人群的消费半径很大，如果是一个低端人群，其实更有利这样的人群，如果在他的周围只有这个小区作为业态的提供者，而小区人群不得不在附近消费，毕竟生活服务便利，就会导致这种商铺长盛不衰，那么这种商铺是最有价值的，当然我说了是在小区之外。
总结，关于商铺，当下的疫情刚结束，新人投资还是别碰。毕竟这几年，投资商铺能赚钱的太少了，要是好赚钱，怎么可能包租包管理呢？就是卖不掉，难卖才打着包租包管理的噱头。
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2023年商铺还可以买吗
1目前无法确定2023年商铺是否还可以购买。2商铺的购买受多种因素影响，包括经济形势、政策法规、市场需求等等，难以预测未来的情况。3不过，如果你有购买商铺的计划，可以关注当地的市场动态，了解相关政策和法规，从而更好地掌握购买商铺的机会。同时，也要根据自身的经济实力和投资规划做出决策。
为什么大部分人不投资商铺
关于大部分人不投资商铺，其实最主要的原因，还是因为互联网对于实体店面的冲击。
现在的人，大部分都是直接在网上购买，价格实惠方便，而网店基本上就不需要商铺，所以商铺没有升值空间。
现在很多商铺都处于不赚啥钱状态，很多跑不赢债券基金，不如把钱放在理财产品里面。
商铺收益不高不说，而各种其他的费用也很高，比如税费，水电气费等等，都高于住宅楼。还有商铺每年有折旧费，算上这些东西，投资商铺基本不赚钱，甚至容易亏损。很多最近几年买的商铺，都赚不到啥子钱的。
希望我的回答能帮助到你！
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
