住宅卖了买商铺好吗(把住宅卖了买商铺划算吗)

各位老铁们好，相信很多人对住宅卖了买商铺好吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于住宅卖了买商铺好吗以及为什么商铺不建议卖掉的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 住宅卖了买商铺好吗
2. 海南岛的商铺是否具有投资价值为什么很多商铺都处于闲置状态
3. 电商冲击下，商铺到底能不能买
4. 为何乡镇门面很少转让

住宅卖了买商铺好吗

我觉得住宅卖了买商铺挺好的，原因有以下几点：

1、现在国家加大住宅市场的调控力度，住宅市场价格走势不明朗，商铺还要看它的性质，是沿街商铺还是零售商铺，批发市场潜力更大。因为商铺本身就是商人赚钱的工具。

2、从价格上涨的空间角度来讲比较倾向于门面房的投资，只要有潜力的地点和成熟的商圈都是可以有很大的回报的空间。而住宅在国家的调空下交易量明显下滑，短期销售可能性降低，后期会不断的出台新的政策和保障性住房，对住房销售的市场都是一种冲击。

3、门面房则不在调空范围之内，即使不能短期销售也一样会有租赁的收入，建议将资金投入门面房的投资中，住宅这一块被国家控制的很厉害，所以住宅这的本身基本上不会有大幅度上涨。这是现在已经可以预料到的。

4、商铺商业是国家的根本，国家是不可能打压的，反而只会变相的促进商业的发展，如果打压商业地产的话，等于变相打压商业，国家的商业不稳定，商铺的收入主要在租金和顶手费，郊区的铺就看回报要很久，住宅就是看涨价空间，租金的回报比放

海南岛的商铺是否具有投资价值为什么很多商铺都处于闲置状态

商铺的闲置，反应出经济状况的变化。海南是国家开放政策的前沿，也是世界经济发展排头兵，深入展示了当今社会的实体商机的变化和改革。一旦趋势明朗，商铺会随着变化展现新的生机！有闲钱可以适当投资位置较好地段，与旅游文化，博彩业相关的，以新的思路等待经济发展的变换开启。真正那一天到来了，不至于你漏掉了一个机会。当然，适当投资，闲资投入是关键。不能贪多，避免嚼不烂。祝祝一切好运！

电商冲击下，商铺到底能不能买

太长远了不敢说，十年内，90%以上的商铺，是没有投资价值的，无论哪个城市。

商铺投资，要么靠租金获利，要么靠转让赚钱。自己开店经营的毕竟是少数，真正自己用了，还不一定能赚到比租金更高的收益。

租售比:是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1:200~1:300。如果租售比低于1:300（1:500，就是需要500个月的房租才能收回购房成本），这意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现；而如果高于1:200（即1:100），表明这一区域房产投资潜力相对较大，租金回报率较高，后市看好。

换一个更简单直观的看法，在保持当前的房价和租金条件不变的情况下，完全收回投资需要多少个月如果少于200个月（17年）就能收回投资，说明这个地区有较高的投资价值；

以我个人看法来说，如果商铺的价格按照当前房租，十五年收不回房子全款，就没有任何投资价值。

当然了，如果手上现金充裕，又没有好的投资渠道和保值渠道，又不想移民。那么挑合适的，性价比高的商铺投资也无可厚非。

任何一种投资，都会随着大势的变化而变化。

房价当前就如同股市站在6000点，在某些力量的支撑下短时间还能维持。

当实体经济不足以支撑这个价格以及高房租的时候，一切纸老虎都会被打回原形。

之前火爆的区域，可能有一天会门可罗雀。之前日进斗金的店铺，有一天可能无人问津。谁又能保证一个街区始终很火呢？

谁又能保持一个城市一直发展很好，人气旺盛呢？

一铺养三代，已经成为历史了。

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为何乡镇门面很少转让

一般乡镇都是自己的门面，门面一般不会太大，店老板自家的门面夫妻两人就能自己做下来，毕竟是自家不不用考虑房租成本。

乡镇不比北上广深的门面，从房主到店老板有可能都经过三四手了，所以才会看到大城市门面转让的比较多，而乡镇门面转让的少了

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