大家好，今天来为大家分享有朋友咨询我购买商铺细节，大家觉得现阶段还可以购买商铺吗的一些知识点，和现在不建议买商铺吗的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
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疫情后商铺还值得入手吗
个人觉得现在入手商铺正是时候，不管什么时候只要有好货源高质量低价格肯定能做起来的，如果不是一手货源那肯定做不过网上同等价位那怕稍微贵一点很多人还是原意去实体店
有人说商铺如今是最危险的资产，投资的话尽量不要碰，你认同吗
我不认同，因为我就是做商铺投资的，商铺和住宅不一样，
1.不能买新铺，买了就等于死。不要问为什么，没有解释的别要，不要买新铺就行了。
2.现在买铺已经不是坐等收租的时代了，如果还是这样看待就彻底完蛋了。现在买铺子就是为了自己做生意，我自己买铺子做了火锅，奶茶，超市，酒店，等等行业，整体来看，收益基本都做到了20%以上，就是说含买铺子的钱装修的钱基本5年能回本。
3.很多人认为自己做生意很麻烦，其实是你自己没用心，做生意其实根本上就是做人员管理的工作，做好管理了，一切都成了，我的主本行是做三维动画的，但是我跨行做了很多行业，包含大家认为很难的火锅。其实到最后都是管理解决一切问题。
那些一直鼓吹说商铺不行的，一般都是去买了新铺被坑了的，新铺一般比二手铺子贵多了，而且还没人流量，你说这不被坑，去坑谁，你买二手铺看得见摸得着，还能讲价，这他不香吗？
还有别扯什么商铺都不行了，这样的话，说这样的话的人是根本没有真正经营过商铺，我自己其中一个商铺，现在被我经营成火锅，一天的经营额就是1到2万左右，火锅店的铺子是我投资回报率最高的，现在已经高达50%了，买成200多万，现在一年的净利润在110万左右。两年就回本了。超市的回本速度相对慢一点，但是也是25%左右，所以别说什么商铺不行了，我非常喜欢商铺，不仅自己经营赚钱，而且还要赚资产增值的钱，比如我的火锅店，之前买的时候，一年租金就10万，现在被我做成被动收入110万，店铺人员已经相对稳定，自己根本不用超心，每天就是我老婆查报表和款项，我偶尔看看监控就是了。店铺成熟后，我都很少到铺子上，每天1万多2万的款子就到账了。你说这样的铺子现在值多少钱呢？难道还是原来的200多万吗？这已经之前翻2到3倍了。所以铺子的价值其实与周围的房价关系不大，与自身的生意是直接挂钩的。如果你搞清楚这里面的关系后，真的赚钱很容易。别去做受电商冲击的行业就行，比如，超市，餐饮，理发店，酒店，ktv，美容美甲，洗脚房，烧烤店等。这些全部不受电商冲击。
有朋友咨询我购买商铺细节，大家觉得现阶段还可以购买商铺吗
在现阶段，如果有一些余钱准备做投资，而且准备好承担其刚购买一段时间内无法出租的风险，我觉得可以购买商铺进行投资，我也是这样做的。我在去年底购买了一个位置比较好的商铺，但不幸的是，刚好遇到了疫情，受其影响，到现在也还没有出租出去，也是我强调有余钱做投资才选择购买商铺的原因。
一、商铺的特点
1.商铺类商业房产，在交易过户中往往附加着高昂的交易税收，并不适合短期持有变现。此类房产的价值体现在随时间的流失，地段越发成熟，人口流动性越发密集，其附属的价值才能逐渐得以体现，所以购买此类房产，有一个慢长的养铺过程，只适合于长期持有而不是短期投资，而投资的主要目的是收取租金收益为主。
2.包括互联网电商发展迅猛，现在已经到了一定的发展瓶颈，随着国家政策调控，互联网大平台与电商的发展目光纷纷由线上转移到线下，寻求线上线下相结合的发展道路（如盒马、天猫小镇、京东便利店、各电商的产品体验店等）。我国政策逐步倾斜于实体经济的复苏，经过互联网的催化，传统的实体店转向为技术性服务体系，以提供服务为主体，附带周边商品的经营，随实体店的业态转型，实体店的经济自然慢慢的恢复。
二、其他投资渠道分析
1.投资理财渠道的问题
中国的期货、股市、外汇市场投资领域的所需专业性要求高，并不是能看K线图和财务数据就能进行分析的。个人认为交易市场的信誉体系、监管机制及惩罚措施并不完善，并不是一个投资的好选择。
其他金融市场，比如信托基金等产品，随着经济下行，包括一些带有政府性质兜底的项目，风险也相应的增加，从稳健性原则来看，我并不会选择。
银行低风险的如结构性存款利率也相对较低，并不能完全对抗可能的通胀风险。
2.投资创业或企业的风险
目前经济下沉的阶段，投资创业或企业并不是一个良好的选择。消费市场的疲软使得大多数行业发展机会受到影响，优质的项目和创业公司出现的机率会越来越小，所谓的风口行业往往也只具有很短的一个即期效应，所以目前投资企业风险性也非常的高。如果不是生活压力所迫，近期选择投资创业或企业也应谨慎。
三、关于购买商铺的一些建议和见解
1.商铺因无法短期内变现的原因，购买商铺一定要慎重，在购买中，注意商铺的几大要素进行选择：人流量≥地段>商铺的对外展示面>外摆面积>户型>烟道上下水等设施。
2.商铺购买的风险远比住宅高，故购买商铺切记不能急，有一个慢慢选择的过程，没有合意的千万不要急着购买。
3.商铺的购买尽量选择面积比较小的，外摆较大的，这样可选择的行业也较多，更有利于出租。
2021年购买商铺的利弊
2021年购买商铺的利是2021年受疫情影响，商铺经营都不太好，出租出售价格都不高，现在购买商铺价格比较低。
2021年购买商铺的弊是近些年受电商冲击，再加上疫情影响，商铺经营非常困难，很多都关闭了，所以购买商铺无论出租还是自己经营都不太好，需要慎重考虑
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