2019年的商铺和门面还值得投资吗(2019门面发展行情)

大家好，如果您还对2019年的商铺和门面还值得投资吗不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享2019年的商铺和门面还值得投资吗的知识，包括那些不建议买商铺的的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

本文目录

1. 2019年的商铺和门面还值得投资吗
2. 商铺价格比住宅还低，可以买来住吗
3. 2021年购买商铺需要注意些什么
4. 朋友手上有些闲钱，要投资商铺，今后投资商铺还有前景吗

2019年的商铺和门面还值得投资吗

其实买商铺要考虑的因素特别多，不是说商铺不能投资，投资需要特别慎重，首先，住宅楼下面的商铺不建议买，主要是剪力墙多，使用不方便，对业态的局限性大，而且现在住宅楼下面的商铺都没有餐饮条件，油烟太大，也不能做餐饮，所以即使买了出租也是个问题。其次位置也是一大考虑因素，做生意将就金角银边，十字路口或者是路边的都还可以，内铺或者是小区铺面都不好出租。还有就是考虑回本，以前一铺是可以养三代，因为价格便宜租金高，现在商铺贵的要命，回本周期太长，别说三代了，养一代人都是问题，综上所述，买商铺一定是综合因素的取舍，绝对不是拍脑袋被忽悠的选择。

商铺价格比住宅还低，可以买来住吗

感谢邀请！接下来阐述一下两个方面！

一、可以住，但是取决你商铺的位置！如果商铺位置在相对靠后，可以考虑，第一不会吵，第二你把车停在门口，没有人会说什么吧！可以自己当成仓库来使用，然后隔起一个小房间自己住！

二、不能住，第一有好多朋友讲过了，商业的用电用水跟物业费的收取水平都比住宅高；其次商铺的环境，早起的鸟儿有虫吃！商铺都会比较早开店，这就严重影响休息！还有一点洗衣服晒衣服也不方便，煮饭也只能用电磁炉，因为商业是没有公众烟道，饭做多了，烟就多了，估计会引起其他商铺店主不满，而被叫停，所以不建议！

三、总结一点:根据自身情况跟商铺的环境情况，当事人会比较准备判断，我们作为第三方的人员，只能将利弊告诉给你，提供参考！希望对你选择有帮助！

2021年购买商铺需要注意些什么

一年买商铺，需要注意的就是看商铺是否是五证齐全的。商铺的土地使用年限。还有开发商的资质。最重要的是商铺的一个后期招商问题。当然，最最重要的就是商铺的位置。俗话说，一铺养三代，那取决于商铺的位置。背街背巷的，再便宜的也不能买。不然就被会套住。

朋友手上有些闲钱，要投资商铺，今后投资商铺还有前景吗

1.首先分析商铺的投资价值问题。商铺的价值计算跟住房不是一回事，商铺完全取决于地理位置，核心地段肯定有价值。但是有价值不代表值得投资，当价格远高于价值的时候，那就不是一个合适的标的。

2.简单计算一下回报率的问题。也就是你投资需要多久才能收回本金。（假如：你花100万元买的商铺，每个月出租5000元一年也就是6万元。那么投资回报率就是年化收益百分之六。市面上很多理财产品都能达到这个收益。

3.如果你投资的商铺每个月的租金高于贷款的话，这就算是正向现金流。也就是说这是资产，反之就是负债。（建议您研读一下富爸爸穷爸爸这本书）

4.当然你还可以考虑以后升值空间，但是商铺的交易税费是很高的，目前各个城市不一样，大概是总额的百分之三十。

希望看了之后对你有帮助。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。