二手房贷款审批需要多长时间，批不下来怎么办(二手房贷款审批一般多长时间)

互联网不建议 2023-08-21 14:53:55 -

老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于二手房贷款审批需要多长时间，批不下来怎么办和审批程序不规范建议的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享二手房贷款审批需要多长时间，批不下来怎么办以及审批程序不规范建议的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

你好，感谢邀请，走近房产意见。

一、这个要看递交上来的手续是否齐全，申请人是否符合贷款的条件，否则退回。

以驻马店邮政银行贷款为例：

1、买方征信需良好，无法院执行或限制消费等不良信息无记录。

2、收入证明：买方要有正规的工作单位或有足够的还款能力，月供金额为工作收入的50%。

3、要有不低于房屋评估价位30%的首付款余额凭证（根据评估公司出具的评估价位）。

4、买方夫妻双方亲自到场签字，拍照签署申请借款合同。

5、卖方房屋需符合抵押贷款条件。

6、卖方需夫妻双方到场签字拍照。

二、办理按揭贷款的审贷员的贷款单子如果不太多或手续齐全一般十个工作日就可以了。如果贷款单子很多或递交上来的手续不齐全的话，那就另当别论了。

三、如果批不下来，那就是申请人（买卖双方）资料不齐全或不符合申请贷款的条件。如果资料不齐全那就需要重新补交；如果不符合申请贷款的条件那只能退回申请了。

二手房贷款手续复杂，提交贷款资料多，如有一点不符合条件就退回来了。所以申请贷款前要审核好资料后再申请，否则退回后再申请不上只能全款购房了！最好找一家靠谱的房产中介公司代为审核提交，这样有中介公司担保卖方也放心了，中介公司操作贷款通过率就很高，批款就很快了。

希望我的答复能帮到您，如感觉到有用就点赞关注@走进房产吧，谢谢！

第一，是注册人有前科和案底。随着外卖平台和公安部联网，如果有前科和案底的话，系统可以自动检测出来，注册的时候是不予通过的。

第二，注册人提交的信息有误，比如电话和身份证以及健康证之类的，与实际信息不符，这种情况也是不能通过的。

第三，提交的照片或证件图片模糊，也是容易造成审核不通过的原因。

文章到此结束，如果本次分享的二手房贷款审批需要多长时间，批不下来怎么办和审批程序不规范建议的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！