公积金贷款买二手房为什么要走资金监管，一定要走么(二手房公积金监管资金收款时间)

大家好，公积金贷款买二手房为什么要走资金监管，一定要走么相信很多的网友都不是很明白，包括为什么不建议公积金买二手房也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于公积金贷款买二手房为什么要走资金监管，一定要走么和为什么不建议公积金买二手房的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

本文目录

1. 公积金贷款买二手房为什么要走资金监管，一定要走么
2. 二手房即买即住，不会烂尾，为什么很多过来人不建议买
3. 买二手房公积金不能用怎么办
4. 为什么有些二手房卖家要求用公积金

公积金贷款买二手房为什么要走资金监管，一定要走么

一是经济安全，以防一方交易中途毁约；

二是二手房想使用公积金贷款，公积金中心在审核期间，要求必须走资金监管；

如果必须要使用公积金贷款，就必须要走。

二手房即买即住，不会烂尾，为什么很多过来人不建议买

我们家目前为止总共买了两套房都是二手房，现在在看的也是二手房。。我是不明白为什么会很多人不建议买[捂脸]

既然有这个问题了，那我就简单说说我的看法吧！

二手房缺点：1.二手的大部分都是住过人的，尤其是买的动迁二手房，即使业主没住过，他也是租给别人的，商品房中有些业主买来的确有一直空着的没有出租自己也没住。。那我想不愿意买二手房可能有人就是不愿意要别人住过的房子吧。。[害羞]还有一些人就是比较忌讳之前住的人（比如老人在里面百年的，或者是有非正常死亡的，或者是年纪轻轻在里面生病怎么怎么样的那种）

2.就是房龄老了。担心房子后面越来越老越不值钱嘛。

3.二手房相比一手房交易产生的税费比较高，通常同一阶段买二手房比买新房的成本要高，所需的现金要求也很高。（可能还有一些我想不到的其他缺点）

优点就不说了，这个问题没让讨论这个[耶][耶]

买二手房公积金不能用怎么办

那可能就是你自己的原因了，去银行查查征信看看具体是什么情况

为什么有些二手房卖家要求用公积金

对于年轻人来讲，如果有买房打算的话，就要了解一些买房方面的相关知识，很多人们会考虑购买二手房，但是二手房买卖也要注意一下具体的流程，不少的人们会选择使用公积金的方式来购买二手房，那么二手房能用公积金吗？二手房买卖买方注意事项有哪些？

二手房能用公积金吗？

目前，大家是可以通过公积金贷款来购买二手房的。不过，使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：

1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等；

2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％；

3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁；

4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。

如果大家符合上述条件，携带本人身份证明、购房合同、房产证等材料，就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了。

二手房买卖买方注意事项有哪些？

1、二手房权属

购买二手房屋时首先要看房屋手续是否完整齐全，在支付定金之前进行查看房产证和土地证。再查看房屋是否有进行抵押，查封和离婚析产以及继承共有权人现象，房屋产权是否明晰无纠纷问题。市政规划是否有影响，是否在动迁红线内，再查看房屋水电气暖和物业费用是否存在拖欠，如果属于学区房必须要让该房屋内户口必须进行移出。

2、合同条款

首先是房屋合同中必须要明确房屋具体位置与面积，最好是和该房屋产权证照上记录信息相同，在支付房款时也要备注购支付方式等，还要明确具体违约事项与违约责任。

对于二手房购买要了解一下房屋的手续是否齐全，同时也要注意一下整体的规划，根据情况来进行房屋的买卖，尤其是注意合同的签订，保障自己的个人利益。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的公积金贷款买二手房为什么要走资金监管，一定要走么和为什么不建议公积金买二手房问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！