10年不住的房子出租还是闲置好

励志人生专家建议 2023-07-26 07:11:36 -

style="text-indent:2em;">大家好，今天来为大家解答10年不住的房子出租还是闲置好这个问题的一些问题点，包括专家建议出租闲置房屋也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

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如果是住房，不能卖！但估计题主的问题应该是二套房。

二套房是租还是卖现在应该是很多人纠结的问题，卖吧，怕后市继续涨，其实我觉得涨的空间已经不大了。租吧，别人看到的是房东收房租很爽，只有房东才知道出租的烦恼。出租也是有房内家电家私的维护成本，和闲置时间的成本，还有公共设施的维修成本，这都是房东要承担的。

卖掉的钱放银行是肯定贬值的，其他投资渠道又无法保证资金安全（现在R2的理财都不保本了）。租吧，其实租金的回报率并不高，假如房子还有贷款那就更不划算了。

所以如果题主还年轻，经得起折腾，耐得住出租带来的烦恼，又不是急用钱，还是租好，毕竟长远来看，房子相对货币还是要保值一点的。如果题主到了退休的年龄，卖了好，人老了，身体各种机能就开始出现毛病，有点钱防老防病比较内心踏实。

任何事都有它的双面性，10年不住的房子出租或者闲置，都有它的好处和坏处。

先拿出租来讲，出租的话好处就是每个月可以得到一笔不错的收入，坏处就是如果哪天你有很多东西需要放置，那么就不是特别方便了。

将房子闲置的好处便是你平时可以放置一些杂物，而他的坏处便是你只能拿它来放置杂物，没能发挥它一定的作用

以自己十多年出租房子经验来讲，现在租房行情是买房市场，以1～2线城市为例，年出租月数最多按10个月计算，五年出租房费仅能抵上房屋硬装费用，家电家具平均使用周期按10年计，10年房租才能与精装修花费持平，且不考虑家人的感情付出和时间投入，总之，房子三五年暂时不住就空置起来好了，随时想住都是新房。

我在县城有一套房子空着，93平米是35w，我简单装修了一下，只是把卫生间地上铺了低价地砖，墙上四周站了一块砖。（不影响以后的新家装修）水电气开通了，装了太阳能，在旧货市场买了一些旧的家具，家电。总共花了万把块钱。现在出租每年1w。已经5年了。多少能抵一些银行利息。以后有适合的价格再出手。

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