房子通过中介和买家签了合同，也收了定金，如果我现在不想卖了，可以吗

老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于房子通过中介和买家签了合同，也收了定金，如果我现在不想卖了，可以吗和国家规定不建议收定金吗的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享房子通过中介和买家签了合同，也收了定金，如果我现在不想卖了，可以吗以及国家规定不建议收定金吗的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 买房交了定金，对方反悔要求退还，该不该退还呢有什么好的建议吗
2. 中介代收定金买方毁约由谁负责
3. 房子通过中介和买家签了合同，也收了定金，如果我现在不想卖了，可以吗
4. 之前交了定金的房子，现在疫情下不买可退吗

买房交了定金，对方反悔要求退还，该不该退还呢有什么好的建议吗

谢谢邀请，首先，房屋买卖签订了买卖合同，当事双方就应该履行合同义务，如果在非不可抗力因素下或者合同约定情况下，单方面解除合同，都应该给予违约赔偿。

1、如果是卖方要求解除合同，在买方没有违约的情况下，卖方需按照合同约定违约金赔偿买方，并退还所交定金，如果不能赔偿，那买方有权要求继续履行合同，继续房屋交易。

2、如果买方要求解除合同，卖方在没有违约的情况，卖方可以直接扣除定金，房屋另行处置，并且可以追究买方违约金或者继续履行合同义务，继续房屋交易手续，但一般情况下买方都会直接提出放弃定金，解除合同。

如果是遇到不可抗力因素，比如国家政策、天灾人祸、当事人失去履行合同能力（死亡等），法律会偏向弱势群体，要求和平解约，双方互不承担责任。

所以单纯要求退还定金是不可能的，除非对方在合同中找出纰漏，导致合同无效，以此为由要求退还定金，那就只能退了

中介代收定金买方毁约由谁负责

根据一般的法律原则，如果买方在中介代收定金后毁约，则买方应负有责任，因为买方的行为违反了合同条款。

中介代收定金的目的是保证交易的进行，买方通过支付定金表示了对交易的诚意和承诺。

如果买方毁约，则中介只是作为交易的中间人，负责代收和保管定金，并无违约行为，因此不应负责任。

买方应承担违约责任，包括赔偿卖方因买方毁约而遭受的损失，并按合同约定返还定金。

房子通过中介和买家签了合同，也收了定金，如果我现在不想卖了，可以吗

感谢邀请

当然可以了，不过既然已经签过合同，而且已经收了定金了，那就是要违约，违约就要为自己的违约行为买单，按照合同约定，给守约方支付相应的违约金。

无论是买房还是卖房，对很多人来说都是大事，毕竟交易金额太大，买房的人穷尽几个钱包，只为了一个有一个住所，卖房的人，虽然获得了金钱，但是也割舍了一段特殊的情感。所以，买房卖房，都要慎重，一旦建立的契约关系，就尽可能的履行下去，违约的责任，轻则是金钱的损失，重则还要耗费时间精力金钱，担负法律责任。

最近几年，见过太多的买卖房屋违约案例，为了实现自身利益的最大化，不遵守契约精神，归根到底，还是因为违约的损失远远小于守约带来的收益。

这就提醒所有买房的跟卖房的群体，在签订买卖协议时，一定要注意保护自己的合法权益。一般的违约赔偿，如果是买方违约，则定金就是违约金，卖方违约，采用双倍赔付，就是在退还定金之外，再赔偿同等金额的违约金。但是为了最大化保护自己的权益，违约金额也可以协商为总房款的20%，这样就可以在法律保障的范围内，最大化的保障守约方的利息。

前两年，因为房价的快速上涨，在这个市场情况下，卖方违约会比较多，总感觉卖便宜了，当天讨好的价格可能第二天就变了，这个还好，只是道德层面的，有的人是刚签了合同，收了定金，第二天就违约，屡见不鲜，很多人都会通过法律途径维护系列的合法权益，因为耽搁一天，可能就很难找到自己满意的房子或者要多付出更多的金钱才能买到房子，所以在这种情况下，法院处理的结果一般是强制执行买卖合同或者除了支付违约金之外，还要给守约方支付房子的差价。

所以，无论是买房还是卖房，都要谨慎，违约不单单是道德层面的，有时候还会涉及到法律问题，所以，如果已经签订了契约合同，就要尽可能的履行下去。

之前交了定金的房子，现在疫情下不买可退吗

看了你的事情简述过程，那么事情就可以总结以下内容：首先目前疫情是突发情况，不了预料及不可控事件，如果你与经纪公司签订了法律规定的协议文书，那里对于这种情况发生后的如何执行是有规定说明的，可以参考执行。另外，在不可预料的突发情况不可视为终止或违约应该履行的义务责任，只能作为参考因素，有时这种情况发生，可以延期履约，不承担责任。有效的法律文书是一把双刃剑，不会偏袒任何一方。

定与订在法律上也是有不同认定的，如果你与对方签订了“定金协议书”，那可谈的空间就微乎其微了，如果你终止履行那是可以将你缴纳的定金作为补偿给对方的，可以不予退还。如果你们签订的“订金协议书”，那就另当别论了，如果具体内容中没有明确的说明是可以商讨退还的。这是两个定与订的区别。

放您看好要买售的物品或一套商品房子后，并缴纳了定或订金，就确定了你对房子的认可，并通过自己的行为进行了确认，签订了文书，那么在不了预见情况的发生是不能视为终止履约的决定性因素，如果终止就会有响应的违约责任制约你，承担相应的责任，所以要三思而后行。

最重要的细节来了，你说你看好房子后，把定金（注意是定金，而不是订金）交给了经纪公司的经纪人，那是转给经纪人个人了呢，还是由经纪人当你面交给了经纪公司，并给你开具了经纪公司规定的指定收据。如果是交给了经纪人个人，后并没有开具收据或发票，那是不被认可的。没有任何法律依靠，你可以要求经纪人给予退还，如果对方拒绝退还你可以走法律程序，发起诉讼。如果是第二种情况，你把定金给经纪人，经纪人又给了公司，并给你开具了收据，并签订了定金协议书，那同时就产生了法律规定的履约责任了，因为当你缴纳定金的同时，房子的现业主也停止了对外的销售消息，等待你们三方的下一步执行。那种情况下在突发疫情的发生后，你们可以协商滞后或延期执行，因为目前情况政府部门也是延期上班。但如果你确定是要终止执行，你们三方只能商讨订金如何退还，退还多少，如何补偿违约金。必要情况也可以咨询专业的律师，走法律程序维护自己的权益。

所以情况不同，责任也不同，你可以根据你的细节过程参考，如果还是有些犹疑不决，那建议咨询专业的律师，他们会对你的情况给予专业的建议或参考，希望内容可以帮助到你，祝：顺利解决！

房子通过中介和买家签了合同，也收了定金，如果我现在不想卖了，可以吗和国家规定不建议收定金吗的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！