大家好，今天给各位分享房地产中介都说房价能涨，为什么他们自己不去投资的一些知识，其中也会对不建议投资房地产的原因进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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当下真的不适合投资吗
不正确。投资是一项需要综合全面考虑的慎重事情，当下疫情爆发后的环境因素影响，对少数行业来说，确实面临前所未有的危机，是不是适不适合投资，要据自已的情况去判断。
一是投资任何时候都有风险，这是每个投资做决策时都要面对的问题，不论做什么投资，时刻要有风险意识，将风险控制放在第一位，保住本金不受损失。
二是当下是特殊时期，总的来说，投资环境不是十分理想，内外环境困难重重，但并不代表不适合投资，有危才有机，抓住机会，针对当下特殊时期投资，也许有惊喜。
三是投资需谨慎，真金白银拿出去不能有半点马虎，必须要认真调查了解市场，做好风险评估预测，计划好投资回报的大小与周期，周密考查各种各样的不利因素，特别是当下投资环境不佳，更要理智慎重。
中国百姓为何沉迷房地产不炒股票
大致有以下原因：
1.听到看到的身边人买房的大多赚钱了，听到看到的身边人买股票的大多亏钱了。
2.房子基本算是个半标准化投资品，主要看位置和品质，相对简单，而且还有政府部门比较严的监管。股票投资相对复杂的多，变量因素太多，除了牵扯资产还有人为管理等因素，即使资产不错，碰到不当管理层也是打水漂，雪糕一样化掉成水。
3.目前房价基本还是上行，单向波动，人们普遍还未经历过房价熊市。股市波动相对大的多，给人感觉风险很大，事实上风险确实很大。
4.人们普遍认为，即使房价大跌，好歹落个房子住。股票大跌就啥都没有了。其实如果房价大跌，风险也很大，因为买房子普遍按揭贷款，加的有杠杆。
房地产中介都说房价能涨，为什么他们自己不去投资
我是一个退休的房产中介，干了十几年的中介，我根据我了解的实际情况来回答一下您的问题。
从事中介这个行业的人一共分三种，一种是自己当老板的，这样的人手里一般都有几套房，而且是倒来倒去，这些年积累了丰厚的资本。
第二种是给老板打工的，这个又分高层打工的，和底层的经纪人，高层打工的，像链家的高层，包括分店的经理都属于高层打工的，他们手里也有几套房，而且也是倒来倒去，赚差价，工资只是他们收入的一部分而已，这样的人身价都不菲，低级打工的经纪人，包括那些刚入职不久的经纪人，还有一些自身不努力，或者就是悟性不高，很难入行的人，这样的人，确实收入不高，手里确实没几个钱，有的温饱都成问题，根本没钱买房，不过这样的人一旦成长起来，第一件事想的也是买房！
最后一种就是独立经纪人，这样的人一般从业时间较长，经验丰富，这样的人手里也都有几套房
所以您说的中介说房价能涨，自己不买就让客户买房的信息是不准确的。
这是我的答案，希望能帮到你
有人说商铺如今是最危险的资产，投资的话尽量不要碰，你认同吗
我不认同，因为我就是做商铺投资的，商铺和住宅不一样，
1.不能买新铺，买了就等于死。不要问为什么，没有解释的别要，不要买新铺就行了。
2.现在买铺已经不是坐等收租的时代了，如果还是这样看待就彻底完蛋了。现在买铺子就是为了自己做生意，我自己买铺子做了火锅，奶茶，超市，酒店，等等行业，整体来看，收益基本都做到了20%以上，就是说含买铺子的钱装修的钱基本5年能回本。
3.很多人认为自己做生意很麻烦，其实是你自己没用心，做生意其实根本上就是做人员管理的工作，做好管理了，一切都成了，我的主本行是做三维动画的，但是我跨行做了很多行业，包含大家认为很难的火锅。其实到最后都是管理解决一切问题。
那些一直鼓吹说商铺不行的，一般都是去买了新铺被坑了的，新铺一般比二手铺子贵多了，而且还没人流量，你说这不被坑，去坑谁，你买二手铺看得见摸得着，还能讲价，这他不香吗？
还有别扯什么商铺都不行了，这样的话，说这样的话的人是根本没有真正经营过商铺，我自己其中一个商铺，现在被我经营成火锅，一天的经营额就是1到2万左右，火锅店的铺子是我投资回报率最高的，现在已经高达50%了，买成200多万，现在一年的净利润在110万左右。两年就回本了。超市的回本速度相对慢一点，但是也是25%左右，所以别说什么商铺不行了，我非常喜欢商铺，不仅自己经营赚钱，而且还要赚资产增值的钱，比如我的火锅店，之前买的时候，一年租金就10万，现在被我做成被动收入110万，店铺人员已经相对稳定，自己根本不用超心，每天就是我老婆查报表和款项，我偶尔看看监控就是了。店铺成熟后，我都很少到铺子上，每天1万多2万的款子就到账了。你说这样的铺子现在值多少钱呢？难道还是原来的200多万吗？这已经之前翻2到3倍了。所以铺子的价值其实与周围的房价关系不大，与自身的生意是直接挂钩的。如果你搞清楚这里面的关系后，真的赚钱很容易。别去做受电商冲击的行业就行，比如，超市，餐饮，理发店，酒店，ktv，美容美甲，洗脚房，烧烤店等。这些全部不受电商冲击。
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