上海有套房有贷款，三线城市有套房想卖了，在上海买套小房子投资好还是提前还房贷好

本文目录

1. 如果你拥有很多房子，你会选择抛售吗
2. 上海有套房有贷款，三线城市有套房想卖了，在上海买套小房子投资好还是提前还房贷好
3. 上海市中心有哪里急需要抛售，旅馆，敬老院
4. 1998年上海市中心房价多少一平

如果你拥有很多房子，你会选择抛售吗

如果我拥有很多房子，我也绝对不会抛售。而只会在需要用钱时，卖掉其中的一套。或者是有其他更好的投资机会时，卖掉其中的一套。房子作为储蓄的一种手段，除了变现比较难以外，其他的金融属性蛮好。正是因为变现难，所以需要提前谋划，有一个提前量。不过，假如真的想立即变现也很容易，拿房子抵押给银行，或者是抵押给有钱的朋友，他们会马上贷款或借钱给你的。不要总想到房产税之类，真的推出来也不会是让你负担很重，更何况房产税是直接税，你不交他又拿你如何？无非是不让你上市交易而已。何况，还有租客帮你分担，怕什么？

上海有套房有贷款，三线城市有套房想卖了，在上海买套小房子投资好还是提前还房贷好

这位朋友的房子，还挺多的，针对这个问题，我的思考和建议是：

一，三线城市的房子。

三线城市的这套房子，建议可以卖掉，原因是三线城市的房价上涨空间有限，甚至三线城市在未来的房价还会下跌，房价两极分化走势将成为常态化。现在担心的是，三线城市的房子交易量很小，想卖出，都不会太顺利。因此，如果这位朋友真的决定卖出，需要考虑价格低一些，要比所在城市的房子均价低一些，才能迅速卖出。

二，在上海的投资建议。

上海的房价，在全国也是排名前几位的城市，但是上海有着非常好的创业和经济环境，也就是具备较好的刚需购买能力，所以房价比较稳定。这位朋友在上海，已经买了一套房子，目前还在还房子的贷款，现在如果卖出三线城市的房子之后，在考虑应该还掉房子贷款？还是投资一套小房子？

如果从投资角度，我的建议不要再买房子，房子持续大幅上涨的阶段已经结束，未来房子价格没有太大的上升空间，反而面临着一定的投资风险，所以炒房要谨慎。如果把三线城市卖掉之后，更加稳健的做法是，还掉之前的房子贷款，这样可以让自己压力小一些。如果去做其他的投资，说实话还是存在风险，如果投资失败，又没有还掉房子贷款，这样两边都有损失，很不划算。况且，现在全球投资的方向里面，还是风险大于机会，一般人不适合去做投资。

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上海市中心有哪里急需要抛售，旅馆，敬老院

地址：上海虹口区兰公馆老年公寓中山北一路

价格：3000元/月起

上海市虹口区兰公馆养老院坐落于中山北一路903号，近广灵四路，北邻上海中医药大学岳阳医院，南毗上海建工医院，于3号线地铁和逸仙高架路交汇处，与曲阳公园仅一路之隔，既享受交通便利，又无闹事嘈杂。

1998年上海市中心房价多少一平

1998年，上海静安区房价为2300元每平米。房地产专家建议尽快抛售。

当时上海全市均价2500元一平，静安2300估计是老公房。田林路新房3千至5千元一平。

当时5000多一平的房子是比较好的。而且当年第一个出现排队买房的楼盘是万科华尔兹花园。那个年代50万是一大笔钱，当时很多人月薪就只有三百左右如今，静安区房价为10万每平米，23年时间涨了43倍。如果当时买了一套房，现在就是千万富翁了。

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