style="text-indent:2em;">各位老铁们好，相信很多人对专家建议“人均住宅面积40到60平，免征房地产税”，你怎么看都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于专家建议“人均住宅面积40到60平，免征房地产税”，你怎么看以及专家建议居民买房子的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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专家建议“人均住宅面积40到60平，免征房地产税”，你怎么看
这个建议比较可行，有一定的道理。
首先，房地产税应当会有适当的减免。
在已有房地产税制度的国家，在这个税进行一些税收优惠是普遍而没有例外的。目前中国的房地产税正在立法阶段，官方的相关表述中，进行适当优惠与减免基本上是会有的，关键是用什么方式来减免。
其次，怎么减免，基本有两种思路，按面积免税与按套数免税。
在已进行房产税试点改革的重庆与上海，就是在分别验证两种思路。其中，上海按面积减免，按建筑面积计，人均免税面积为60平方米；重庆按套数计，一个家庭只能对一套住房进行减免，且在减免设计上不仅有套数限制，而且有面积限制，在试点前购的房子免税面积为180平方米，试点后购的房子，免税面积为100平方米。
上海与重庆对房产税的试点改革，其操作政策层面虽有不同，但在一个家庭的人均免税面积上（按一家三口计），其实最大面积是一致，也就是60平方米。60平方米都是建筑面积，落实到使用面积，一般也就是40多平方米。
个人认为上海的方式比较人性化，现在住房有较好的投资性是一个现实，一个家庭不仅要规划现在的居住条件，而且也要考虑到未来养老所需，因为光靠养老金是不够的，有点病就需要更多的另外来源，房子在这方面，还真是个最佳的保值品种。
在减免面积上适当宽松，也就是给更多人的老年生活留下一点小本钱。
第三，从目前中国人的人均居住面积上看，专家的这个建议也比较合理。
专家也指出了，2016年，全国城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米，农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。要征房地产税，确实要以现有居住平均标准为参照，不能因为征税而减低居住水平。
房地产税之所以广受关注，是因为普遍认为房地产税能增加购房持有成本，这对打击投机减弱投资有实际意义。在房地产调控的长效机制，房地产税也确实是个重头戏，跟租购并举一样具有份量。不过在已有的官方表述中，房地产税主要作用就是调节收入分配、筹集财政收入。
受疫情影响之下楼市不断有波动，眼下刚需买房子该不该入手
你好，很高兴回答您的问题。
关于您的问题，受疫情影响下该不该买房入市?
我的建议如下:
首先，这次疫情，对每一个人来说，都是一次突发的情况，我相信很多客户的购房、卖房计划也受到了比较大的影响，会表现在两个方面：一个是客户的购房行为受制于目前的防控政策，发生了一些变化，传统的售楼处暂时关闭，很多线下的动作转移到了线上，比如VR看房、直播讲解等；
另一个是，很多人因为这次疫情，开始重新思考买房的一些关注点，很典型的情况，我们调研的客户中，对于物业服务水平的关注，已经从去年的10%左右，上升到目前的70%左右，这是一个巨大的变化。
那回过来，我们看一下问题，现在是不是一个购房的好时机？
我先表明我的观点，从现在开始到年底，我认为都是近两年里很好的购房时机，特别是对于首次置业和首次改善的客户。我想，大概有如下理由可以解释清楚这个问题：
第一，这次疫情短期内对经济的影响是显而易见的，我想未来一段时间内，利润都不是开发商最看重的因素，特别是全国标杆型的品牌房企，销售回款是重中之重，呈现在购房者面前的，一定是一个有性价比的价格，以随县碧桂园天悦城为代表的一大波促销已经出现，客户的反馈也是非常不错，很多都选到了心仪的房子和满意的价格。
第二，就目前的库存结构来看，对首次置业和首次改善的客户也是非常友好，可选的范围比较大，在售的标杆项目来看，可选的房源也比较充足，是看房、购房的好时间。合理的价格，加上好房源，性价比更加的突出。
第三，5G高速互联网技术以及一系列其他技术手段的应用，使得目前线上平台的作用越来越明显，客户看房、选房、购房的效率也极大的提高。充分的信息交互和更快的交易达成，都让过去“神秘”的砍价过程变得透明而直接，客户可以更快更踏实的选到自己满意的房子。
第四，经过这次“战疫”的洗礼，我们很多房地产企业的物业服务经受住了考验，客户和物业的关系更加紧密，品牌粘性更好，开发商也越来越重视物业服务的重要性。我相信，现在购入的新房，未来一定会在“无接触智能化”硬件或更优质的物业服务等软件方面获益。
第五，可以预见的是，疫情一定会很快得到有效控制。2020年是我国全面实现小康社会的最后一年，是我们实现伟大中国梦的关键一年，国家一定会采取各层面的手段，出台促进经济的政策，让社会快速的恢复到正常的水平，对经济的发展和房地产市场的健康发展，都将是利好。
综上所述，我认为目前是购房最佳时期。可能过后会涨的可能性比较大。
以上，希望可以帮到你，谢谢！
50多岁了，还值得买套房子吗
这也是我一直纠结的问题，不过这几天想通了。
我今年53周岁，现在有一处住房，已经二十多年了，室内室外设施都陈旧的不想继续住在这里了，有一段时间我和老公商量把这处老房产处理了，然后不再买房了，以后租房子住，这样余出的钱凑凑可以在上海给儿子交个首付，我等老公内退后就开始旅居生活，每年回东北住一段时间就租房子，等逛够了走不动了就进养老院，因为我俩担心未来四线城市的房产将面临贬值，所以觉得买房子不但是一大笔开销而且也是累赘。可是儿子的话让我改变了主意。这段时间因为疫情原因，儿子回来也不太方便，然后也不知道春节期间单位允不允许在外地的员工回家过年，他天天盼着过年能回家住几天，我跟儿子说：“在哪过都一样，我们可以天天视频聊天的，你得听单位的，不让回就不回呗”，但是他不这么认为，甚至都不赞成我们换房子，他说：“妈，你和爸住的地方那才叫家，我累了的时候就会想回家，过节过年更想回家，我需要的是回家的感觉，还有老房子里承载着我们一家三口二十年的生活历程，搬走了就好像丢了念想一样”，让他一说，我瞬间就想明白了，我一定要有一个属于我们家的固定住处，不一定有多大多么奢华，但一定是舒适而又温馨的，一定有一间屋是属于儿子的，哪怕那间屋子小的只能放下一张床，无论孩子长多大，我都要让孩子在我们有生之年有个奔头，让孩子有家可回，有家可念。
当然，买房子一定是要在经济状况允许的情况下买，借钱不建议，贷款如果有住房公积金可以，没有那也不赞成买，这个年龄没必要给自己太大压力，量力而行吧。
如果有100w，应该用来理财还是买房子
刚好，我有个朋友，最近拆迁了100万，来说说他是怎么花的
首先，现在的100万真心不多，他是小城市的乡镇拆迁的，这个钱虽少，却得之不易，当然，这点大家都一样；
拿到钱之后，他首先是买了60万的理财基金，好像是一年的，预期收益好像不错；
接下来，他开始到处看楼盘了，在所在地的市区，房价不是很高，130的也就70万左右，贷款首付也就30万左右，目前还在看，买完理财的钱，剩下的30付首付，10万留着应急的
说到这，大家都明白了，够的情况下，理财和地产两手都要，不够的情况下，还是慎重选择地产，如果有迫切需求的情况下。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的专家建议“人均住宅面积40到60平，免征房地产税”，你怎么看和专家建议居民买房子问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
