不收房对开发商有影响吗(不收房开发商拿不到钱吗)

各位老铁们好，相信很多人对不收房对开发商有影响吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于不收房对开发商有影响吗以及为什么不建议交房了的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 不收房对开发商有影响吗
2. 开发商提前交房，业主可以不接房吗
3. 交房，墙面到底要不要铲除
4. 楼盘延期交房或烂尾是啥原因如何挽救

不收房对开发商有影响吗

你买房的钱都是预存在房管局的监控账户，你不签字，开发商就收不到你监控账户的购房款。类似淘宝的支付宝。如果你是刻意闹事不收楼，房管局就会介入协调，房管局通常做法是建议业主退房，建议开发商赔点钱。

但开发商有一个默认权限，就是开发商有证据(邮寄收楼通知书的快递底单)证明你已收到收楼通知，你个人一个月内没有出现到收楼现场，开发商就可以默认你个人原因(在国外或者监狱里)无法到现场收楼，因此默认你收楼。

如果你有证据证明你到过现场收楼，但因为开发商的原因不能使您收楼，这样，开发商就无权默认你收楼了。证据可以是你请一家验房公司，那种经过注册的专业的第三方验房机构公司，在收楼日请他们去你家验房，然后他们出具的验房报告转交给开发商，这样就有证人以及书面证据证明你到过楼盘收楼啦!

开发商提前交房，业主可以不接房吗

其实应该不存在提前交房这一说，因为购房合同上面不可能确定哪一日交房，肯定是写某年某月某日前交房，这个日期前交房都算正常。

我的购房合同是19年12月31日前交房，可是19年1月20号就交了，今天是拿到钥匙第二天，当时我也是这个想法，该过年了，装修不了，等过完年再去收房，1个多月省得交物业费了,收完房直接就可以装修。

20号去现场问了一下，可以推迟收房，自己什么时候方便什么时候来收，现场有很多业主也是看到人很多要排队，没时间就先走了，改天再来或者过完年再来。

但是我问清楚了一点，物业费是该什么时候开始交就什么时候开始交，跟别人是一样的，一分不能少，通知你收房，你不收是你的事，跟物业没关系，所以别人什么时候开始交物业费，你也什么时候开始交。

交房，墙面到底要不要铲除

楼主，我家刚装修过，谈谈我的看法吧：新房房顶交房时已经刷了白灰装修的时候不知道在刷涂料前到底如何对待因为自己也要刷白色涂料可不可以直接把涂料刷在现有的白墙面上呢1.新房房顶交房时已经刷了白灰这样的描述不太清楚。

是新房的墙面都已经处理过了，看上去都是白色的？还是仅仅房顶（不是楼顶）是白色的，其它墙壁都是没有处理成白色的水泥墙？2.楼主可以做个试验：找个沾了水的辊子，然后在已经刷白灰的墙面上滚一下，看看是不是可以把它给弄下来。（我在我家试验过，很轻松就弄下来了）3.其实楼主家墙上所刷“白灰”就是KFS在墙面上刮的很次的腻子和很次的涂料。用不长的。KFS用的腻子含石膏太多，非常容易因为受潮粉化，如果楼主的房子是自己住，而不是打算出租，还是强烈建议把这个给铲掉。重新刮耐水腻子。4.一般都是这样处理：铲掉原有的腻子--刷界面剂--刮耐水腻子2-3遍--打磨--刷1遍底漆--刷2遍面漆楼主切记：一现在界面剂不能用107胶了，这个已经被明令禁止使用了。因为甲醛超标。二腻子，乳胶漆找有十环认证的大厂的产品，这样环保，污染小。毕竟健康是最主要的。三一定要刷底漆。不管工人怎么说没事。不然将来墙面容易泛碱，影响效果。最后注楼主装修顺利。

楼盘延期交房或烂尾是啥原因如何挽救

开发商延期交房必定是有特殊情况，期房还是现房？房子是否竣工？证件是否齐全？当然，延期交房或烂尾，开发商属于违约方，应当按照法律规定或合同约定承担违约金。烂尾有可能资金短缺，建议及早起诉维权。

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