老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于现在适合买房吗和五种不建议买房的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享现在适合买房吗以及五种不建议买房的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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现在适合买房吗
我买过3次房，我的经历和感受，你可以参考。
第1次买房，是单位的集资房，比较便宜。100多个平方，不到4万元钱。住了16年，卖了20万。平均每住1年，就赚1万块钱。
第2次买房，是商品房。2011年的时候，我们县城大开发，同时开工的有好几个小区，价格每平方2千5左右。我看上一个小区的房子，就以每平2700元的价格，按揭买了一套。10年后的今天，价格翻了一番。
第3次买房，是2015年，孩子要在省城成家，又按揭买了一套。当时的价格是1万多一点，现在是每平1万7左右。
由此可以看出，买房子是件很划算的事情。
原因之一房子是大件耐用商品，保质时间长，损耗少，保值效果好。
原因之二房子有升值潜力，绝大部分房子从价格上看，都是增值的。
原因之三房子是很多人的刚需，不需要了想卖掉时候，稍微降低点价格就很容易出手。
房屋用地国家控制越来越紧，原材料、人工成本越来越大，房子的价格也会越来越高。
你往对你有所帮助！
在北京买房有多难
北漂8年的公司白领小白，
2017年终于攒到足够的钱，
跟太太在北京东四环边上买了房。
然而因为预算有限，
夫妻俩只能选了一套50㎡、一堆缺陷的房子：
房型是罕见的扇子形状，呈三角形，
没有暖气、燃气、阳台……
处女座的小白倒是很乐观，
自己做起了室内设计，
他抠遍每一处细节，
把所有缺陷都变成了优点，
花了25万，把奇葩户型变成了温馨小家！
房子的每个缺点，
都尽可能转化成优点。
崭新的家，
是为了实现对爱人、对家庭，
关于美好生活未来的一个承诺。
崭新的家，
也是对过去生活的告别，
家的这个概念，毕竟是有爱的。
北京买房难，难于上青天？
对于北漂来说，最大的梦想，无非就是能在北京拥有一套房子。然而，北京的一套房，绝不是一般人所能拥有的。
在北京买一套房，其难度如果用一句话来形容的话，没有什么比“蜀道难，难于上青天”更合适的了。
为什么这么说呢？
我想，大家对北京的高房价都有所耳闻。在北京，房价动不动就五六万、甚至有的要高达十几万一平。但是，中国有句古话是这样说的：凡是能用钱解决的事儿，那都不叫事儿。
是啊，房价虽高，但是在我泱泱大中华民族，有钱人多得是。大不了七大姑八大姨一起凑嘛，弄钱的办法总还是有的。
但是，在北京买房难，仅仅是因为房价高吗？如果你这么想，那你就太天真了。
北京买房究竟难在哪儿，且听笔者一一分析。
限购严、被房票和首套首贷拒之门外
北京自2011年限购政策实施之后，普通住宅一房难求，房票成了稀缺资源。于是，许多想在北京买房的刚需客们，开始老老实实地交社保、纳个税。但是，还没等缴满三年，317新政就出台了，社保直接由3年变为5年且补缴无效，更严格的是，北京认房又认贷。就单单认贷这一项，就足以卡死大批的刚需客。
据笔者所知，有为数不少的北京刚需客，都有老家城市（三四线城市）购房贷款记录，并且这些贷款金额并不大，大部分在20-80万之间，不管这些贷款还没还完，在北京买房都只能算二套。二套的话，就意味着你的首付要达到60-70%。更严的是，北京的贷款是以家庭为单位的。这就意味着，不管是婚前还是婚后买的房，贷款在谁的名下，只要是目前一方有过贷款记录，北京买房的话就算二套。所以笔者再次提醒各位，首套首贷的资格异常珍贵，不要随随便便地就用在了无价值的城市。
户型大，被高总价拒之门外
目前北京市场上主要有三种房子，一类是老公房，这类房子大多集中在三环内，八九十年代建成，是之前单位分的房子。一类是2000年之后建的二手房，一类是新盘。
■先说2000年之后建的二手房
北京2000年之后建的房子，户型一个比一个大。一居小则做到60-80平，大则能做到100-140平左右。
更有甚者，还有131平的一居，总价在1650万。
近些年建造的楼盘还经常会出现180-200平的两居。
■再说新盘
很多人以为，既然2000年之后的二手房都是大户型，那新盘是不是要建些小户型，以此来平衡一下市场需求呢？如果你这么想，那你恐怕要大失所望了。
北京新盘本来就不多，况且大多在五环外。更关键的是，新盘的户型之大，与2000年之后建的二手房比起来更是有过之而无不及。
如今，北京楼市已呈现出泛豪宅化的特点。刚需族在北京买套房的经济压力将会越来越大，同时房子距离市区的距离也将越来越远。
北京刚需类住宅产品总量正在急剧减少。低库存的时代已悄然来临，短期内刚需的低库存恐难逆转。
至于好多刚需客寄予厚望的共有产权房，笔者需要告诉你的是，共有产权房推出的项目少，申请的人又多，对于需求量庞大的刚需群体来说，无疑是杯水车薪。
未来，随着北京供地量的日益减少，住宅库存量的大幅下降，开发商拿地的成本会越来越高，在面粉比面包贵的形式下，不得不抛弃刚需，所以今后刚需买房会越来越困难，在此笔者建议各位刚需同胞，尽早上车。
为何精明人买房从不选“靠边”户型
有经验的人，一般不会买“靠边”的户型。主要是因为靠边的户型容易出“毛病“。下面我就说说靠边的户型都容易出现那些“毛病”。
1，靠边的户型，保温效果要比中间户型相差很大。
靠边的户型，总有一面墙是朝室外，我们把这面墙叫做“边墙”。边墙，早期最厚是“三七墙”，就是用一块半砖砌起来的墙体。过去没有框架结构的楼房，这种“三七墙“是作为大楼的主体来承重的墙体。但是，现在由于绝大多数楼房，都是混凝土框架结构，大楼承重，也不靠墙体了。这种很厚的“三七墙”现在也就没有了。
现在的外墙，都是用一块砖的长度来砌墙，甚至是用空心砖来砌这面外墙。最厚也就是200毫米。加上抹灰层，就是200毫米多一些。这种外墙，保温效果远远比不了“三七墙”。
我们经常听到业主反应墙体“透寒”，绝大多数的“透寒”问题，都是这种200多毫米的外墙引起来的。
由于这种外墙保温效果差，造成墙体的温度大大低于室温，墙面上很容易凝露或者结霜。这就是所谓的“透寒”。
透寒，很难防治，除非增加保温层。大家看到，很多旧小区都在外墙上增加保温层，主要就是防止外墙透寒，增加室温所采用的措施。
2，夏季渗水
由于这面外墙比较薄，再加有些施工单位施工质量问题，施工时，砖缝的砂浆不饱满或者砂浆标号不达标，很容易造成下大雨时，外墙透水。一旦遇到外墙透水，将很难治理，治理起来工程量也很大。业主的生活将会长时间受到困扰。
3，一般靠近外墙的房间，大多都有一个窗户。大家不要以为有这个窗户是什么好事，本来这种外墙就不保温，而这扇窗户会更加降低保温效果，这是其一。
还有一个方面，如果这扇窗户面朝西，就更不好了。下午，西面的太阳几乎是直射进屋里，又热又晃眼。人们把这种现象叫“西山太阳”。西山太阳会对正常生活产生干扰，影响人们的正常作息。所以，有朝西的窗户，一到了下午，人们都会将朝西的窗户遮挡的严严实实。生怕进来西山太阳。
上面，说了几个靠边户型的容易产生的问题。相信，买了这种户型的人，一定会深有体会。没有买的，在买房时，也要尽量避免靠边的户型，特别是靠西边的户型。
2021年要不要买房子
自己住，就赶快买。
2021年还是比较适合买房子的，过去一年多，美联储为了刺激经济的发展一直在放水，可能通货膨胀已经在路上了，而房产是抵御通货膨胀的良好资产，可以说仍然处于白银时代，而且购买自住首套住房更是具有很多方面的好处。
1、能够保值增值现在购买房子，大概率是能够保值增值，能够抵御通货膨胀的影响的。如果你原来没有房子，那么更要赶紧买房子，这个能够让自己的总资产更容易升值。
买首套住房，贷款比例还是比较低的。比如你有30万，大概就能够购买100万的房产，如果未来20年后，房产价格上涨了两倍，那么你拥有的资产就相当于300万了，即使是除去还贷款本金70万，再加上利息50万，那么你也相当于赚了150万，平均每年多赚到7.5万元。当然了，如果涨幅更大，那么你赚到的就更多了。
因此，如果没有房子，赶紧买房子，这个更容易让自己的总资产升值。
2、不用付出租金了自己买房子，就不用租房子了，也不用付出租金了。你买了自己的房产，然后每个月也就是还贷款，但是却不用付租金了。
虽然可能每个月还的贷款比租金稍微高一些，但是由于房产能够抵御通货膨胀，你付出的每一笔还款都能够让自己的房产未来更加的值钱。
因此，买房子，就不用付出租金了，这个也是相当合适的。
3、住自己房子更合适自己的房子，显然住的更舒适。住在自己的房子里面，自己装修好一点，自己买点自己喜欢的家具和家电等设施，好好装修以下厨房等等，这样就能够住的更舒适一些，生活品质会更高一些。
因此，住自己的房子，能够住的更舒适，能够让自己安居乐业了。
4、结论2021年，如果是刚需，买房仍然是相当合适的。
现在适合买房吗和五种不建议买房的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
