各位老铁们好，相信很多人对离2022就剩最后一个半月了，这时候在济南买房合适吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于离2022就剩最后一个半月了，这时候在济南买房合适吗以及2022年不建议买房吗的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
2022年，钱用来买房还是理财好
都有风险，在形势不明朗的情况下，一动不如一静，要时刻提醒自己，咱们普通老百姓辛辛苦苦挣点钱多不容易，不要轻易出手，损失了那都是咱们的血汗钱哪！
离2022就剩最后一个半月了，这时候在济南买房合适吗
先回答问题合适，12月底之前最合适。明年房价预计比今年要上涨。
在济南无论是刚需还是改善楼盘，自8月开始销量都极速的下滑，11月份更惨。个人感觉原因是三道红线政策（卡住了开发商的重要融资渠道）以及恒大暴雷之后导致市场信心严重不足，客户观望情绪严重。以恒大为鉴，各大开发商风险意识都提高了，以价换量回笼资金求生存，所以销售的价格都下降了非常多，有的项目甚至都亏本卖房。别觉得不可能，亏本卖房也比关门倒闭强啊。再加上马上年关需要支付的款项增多，年关业绩冲刺等问题。越到年底应该优惠的力度会越大。考虑到济南的城市级别和经济体量，现在的济南房价还是挺有诚意的，入手合适。
判断明年房价会上涨的原因有以下几点
1.今年土地成交量少，明年供货会不那么充足，但需求不会减少。货少了需求还在自然价格会上去。
2.政策的放松，会使得市场信心恢复导致房价上涨
3.今年下半年开发商以价换量，明年银行额度及放款速度的加快，使得开发商的资金压力得到缓解。资金不紧张了就不会再大幅度的降价卖房了。
4.济南毕竟是我大山东的省会城市，人口和经济总量摆在那。个人认为同比国内同级别的城市来说经过了这一轮的降价调整之后，现在的房价还是有上涨空间的。今年底到明年3月之前都是上车的好时机。
预计明年3月份小阳春市场就会回暖，预判准不准打不打脸我就不知道了[呲牙][呲牙]。
觉得回答合适，就请各位看官点个赞，加个关注吧。。随时为您解决购房问题。
2022年如果买房的话，二手房好，还是新房好
两者各有利弊，看个人情况，下面是我整理的新房和二手房的优缺点:可以参考一下
新房的优缺点
1、优点：
(1)社区设计更合理：新社区的景观绿化和停车位设计比较合理，物业服务质量好、管理水平高，而且建筑也更加符合现代审美，外观新颖，居住品质比较好，舒适度较高。
(2)户型设计合理：新房的户型设计一般更加科学实用，更符合现代人的居住理念，居住体验感更好。
(3)流程简单：因为只要选择购买实力强、口碑好的大开发商开发的楼盘，很多事情都可以委托开发商办理。主要需要做的就是选房子、交首付、和开发商签购房合同这几件事。
(4)选择余地大：如果选择购买新房的话，可供选择的余地是非常大的，因为在一个城市中有很多楼盘，而在一个楼盘中，也有很多的楼栋、楼层供大家选择。
2、缺点：
(1)配套不全：现在的新房大多位于郊区，位置较为偏远，周边的商业配套、交通配套和学校配套等都是待建或者待定的，未来发展成熟可能需要一段时间，如果在配套不全的时候入住的话，会给生活带来不便。
(2)交房时间长：新房大多都是期房，一般交房时间在2-3年，等待时间较长，这期间存在很多不确定的因素，比如规划变更、延期交房、楼盘烂尾等等。
二手房优缺点
1、优点：
(1)离市区近：二手房最大的优势就是位置好，地段好，不管是生活还是工作都便利。
(2)配套完善：二手房社区经过多年的发展，各类与生活密切相关的配套都已日趋完善，衣食住行都会非常方便，休闲、娱乐、医疗、教育资源很丰富。
(3)现房入住：二手房都是现房，所见即所得，无论是房屋自身的户型、装修、采光、通风、楼层，还是小区绿化、容积率、周边环境、配套设施、交通情况等。还可以立即装修入住，对于首次购房的人来说，相比买新房还可以省去几年的租房费用。
(4)交通方便：各种交通枢纽站和轨道交通站利于出行，可节省不少时间支出，这一点对于上班族来说很重要。
2、缺点：
(1)户型老旧：二手房的户型很多不够人性化，很容易造成面积浪费，比如过道很长或则动静分区不明显、看起来面积是很大可用面积非常少，不仅影响居住舒适度，装修费用还很高。
(2)外观破旧：二手房外观陈旧，内部设计也不是那么合理，小区环境相对较差，居住品质会降低。陈旧的房子还会产生一定的维修费用，实际购房成本还可能会增加。
2022年11月杭州买房首付和贷款利率都下降了，是真的吗
2022年杭州的购房政策真的是更新不断，今天杭州又发新政策，不仅下调了购房贷款的利率，还下调了购房首付的比例，下面“杭州小窝”就为大家详细介绍一下。
2022年杭州房政最新消息
一.利率下调
●购买建面约140㎡以下普通住宅，首套利率为LPR减20BP，二套为加60BP。
●按照杭州目前五年期首套房贷利率4.3%计算，也就意味着，杭州将执行首套利率4.1%，二套4.9%的房贷利率。
●执行范围：杭州全市。
二.首付比例
●认房不认贷，二套首付4成，以网签合同为准，从2022年11月11日起执行。
●执行范围：杭州限购区。
下面就新老政策给大家放图对比。
老政策首付比例
老政策首付比例
最新政策首付比例
最新政策首付比例
三.房政更新史
●2022年6月：二手房政策放宽，落户无需社保，可直接购买二手房，不落户买二手房只需要1年社保。
●2022年10月：萧山区，余杭区，钱塘区，部分房源放宽购房要求，外地户口只需要1个月社保即可买房。
●2022年11月：买房贷款利率下调，首付比例下调。
注：部分资料综合自浙江政务网，以官方最新政策为准。本文由杭州小窝大琦公众号整理发布，转载请注明。
离2022就剩最后一个半月了，这时候在济南买房合适吗的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于2022年不建议买房吗、离2022就剩最后一个半月了，这时候在济南买房合适吗的信息别忘了在本站进行查找哦。
