各位老铁们好，相信很多人对住房周围有很多写字楼利于房产升值吗，为什么都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于住房周围有很多写字楼利于房产升值吗，为什么以及写字楼为什么不建议买的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
写字楼改住宅的优缺点
优点
对于开发商来说，由于住宅可变性强、风险小、销售速度快、资金回笼时间短等因素。购房者在购买这类住房时，往往也是由于缺乏其他的选择导致的，房产相应的保值性也比较好。
缺点
商业配套40年，写字楼50年，比住宅的70年缩水严重。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限高为70年，商业用地高出让年限为40年。
住房周围有很多写字楼利于房产升值吗，为什么
如果写字楼集中，又配套有大型商业中心！
那么这个地段的定位应该是CBD商业办公中心！
一般CBD只要是发展好的城市，房价升值空间都很大！因
一、是商业配套齐全，便利！
二、是地处办公中心，公司企业多，基本都是上班的白领，片区消费的水平相对也会比较高！这样的地段不论是商铺的租金还是房租，还有价值相对比较高！很多城市CBD商铺区的房子都是价值很高的！
三、一般办公集中的地方，商业也相对的集中，因为消费就在旁边，消费水平也高！
四、商务中心的白领，人群整体素质也较高，这也是价值之一
西安写字楼值得投资吗
西安的写字楼，可以投资。得选择区域，优选高新，经开，再浐灞，曲江。人口引进的同时，城市也在积极引进产业，相应的企业办公需求，也将是接下来三年内的需求高发。
且西安现有的写字楼价格不高，多在1.5万至2万左右，对标住宅，又不限购，适合投资
创业公司：初期创业的公司是否有必要租写字楼
个人建议，还是要的。
一个是，写字楼代表的是公司的门面，而且现在有很多共享办公，我们可以尝试租一个，另外一个角度是，创业资金一定要花在刀刃上，恰好，写字楼就是这个刀刃，如果说对于地段没有太多要求的话，其实我们可以找一个小一点的
关于本次住房周围有很多写字楼利于房产升值吗，为什么和写字楼为什么不建议买的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。
