住房按揭贷款套用无还本续贷的风险大吗(房屋套贷款会判刑吗)

这篇文章给大家聊聊关于住房按揭贷款套用无还本续贷的风险大吗，以及不建议用用工资卡付按揭对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

本文目录

1. 婚前男方父母交首付，婚后男方用工资卡还房贷，离婚后女方能分到钱吗
2. 做按揭专员待遇怎么样
3. 一个月6000的工资，汽车按揭贷款一个月3000油费1000，这样你还买车吗
4. 住房按揭贷款套用无还本续贷的风险大吗

婚前男方父母交首付，婚后男方用工资卡还房贷，离婚后女方能分到钱吗

婚前男方父母付的首付，婚后男方用工资还贷，

首先结婚后，男方的一切收入都是夫妻共同财产，不论是男方用自己的工资还贷，还是女方还贷，这都是共同还房贷，

万一两人经营不好婚姻，婚姻走投无路了，

那么，女方是有权力向男方争取利益的，

婚后，还房贷的钱，还有房子在结婚以后的增值部分，加在一起，两人平分，

所以，不论多少钱，男方必须给女方?偿，

如果女方自愿放弃，那是女方的事情，如果不放弃，男方没权利不给

做按揭专员待遇怎么样

按揭专员是指负责房屋按揭的销售人员，主要为个人或企业提供房屋按揭贷款服务。按揭专员的待遇因地区、公司规模、从业经验等因素而异，一般包括以下方面：

1.薪资待遇：根据不同公司的规模和地区经济水平，按揭专员的薪资待遇不同。一般而言，薪资包括基本工资、绩效奖金等，一些大型房地产公司的按揭专员还可能会获得股权激励等福利。

2.业绩提成：按揭专员一般以业绩提成为主，业绩好的话可以带来很高的收入。提成通常是按照贷款金额的百分比计算。

3.福利待遇：一些大型公司会提供丰富的员工福利，如社保、公积金、带薪年假、补贴房租、交通补贴、健康体检等。

总的来说，按揭专员的待遇与其本身的销售能力和公司的规模有关，对于业绩突出、工作经验丰富的按揭专员，待遇会更加优厚。

一个月6000的工资，汽车按揭贷款一个月3000油费1000，这样你还买车吗

存钱买房。学会理财，车是消耗品，车开一年掉价只有60%了，而且一年的油费.买保险的钱，还有过路费，做保养的等等！越往后面越不值钱。买车之前你还能存下钱，买车以后你只会越来越缺钱??

住房按揭贷款套用无还本续贷的风险大吗

众所周知，无还本续贷业务原本是为了缓解小微企业融资贵的一种信贷模式。可谁能想到这项业务居然被银行违规用于房贷市场，这又是何种“神操作”？

无法证明还贷能力，自己的房子只能与他人共有

所谓无还本续贷，本质上是为了解决企业临时资金周转不过来，也就是解决小微企业的“倒贷”问题。通过直接续贷，省去了还贷再申请贷款的审批时间，解决了这段时间内企业为了归还贷款而产生的资金成本问题（即高利短拆）。

然而，这种业务居然也可用在房贷领域，听起来是不是非常不可思议，那这具体是咋操作的呢？下面我们通过一个真实案例来为您揭示，这神乎其神的“套路”。

李女士（化名）是一家私营企业的小老板，去年刚和自己的丈夫离婚。按照离婚协议约定，男方主动放弃夫妻双方名下唯一一套住房，结果李女士就成该房屋唯一所有权人，并且要独自承担后续按揭还款。

可李女士还了小半年按揭之后觉得，房产证上毕竟还有前夫的名字，按理说这房子还是她俩共有的，总觉得不踏实，于是决定将前夫从房产证上除名。

没成想，当她去房管局办理过户手续时，由于其按揭贷款未结清，因此没有银行的同意，房管局无法办理除名过户手续。

于是，李女士就找到银行要求办理过户。可当她找到该银行客户经理时，这名经理居然说要先结清贷款，才能进行过户。

然而对于李女士这样的生意人，肯定是不愿意提前还款的，毕竟生意周转需要大量流动资金。于是她便问银行，能不能不用结清贷款，直接进行过户呢？

银行经理表示，除非让房屋所有人提供合法有效的还款能力证明，以及工资流水需达到银行要求，否则无法办理过户。

住房按揭贷款变身房屋抵押贷款，李女士如愿以偿完成过户

李女士得知银行相关要求后，认为其要求太苛刻。作为一家小公司的老板，李女士几乎所有的银行流水都在公司账上，无法提供私人流水。同时，由于其本人并未在公司领工资，且未缴纳职工社保和公积金。因此，李女士也无法提供有效的还款能力证明。

那这咋办呢？总不能僵在这吧。

几天后，李女士再次找到银行经理，希望其能为自己指条明路。银行经理表示，正规的路子已经告知了，其他的都无法操作。

不过该经理又声称，可用经营性贷款“置换”住房按揭贷款。

这一说法让李女士眼前一亮，似乎看见了希望。于是她详细咨询银行经理，具体该如何操作。银行经理表示分三步走，首先要结清全部按揭贷款，然后再进行除名过户，最后再用企业的名义做经营性房屋抵押贷款。

该银行经理又滔滔不绝地介绍起了，银行针对小企业提供的无还本续贷业务。

据悉，该业务最低贷款利率为6%，比李女士5.2%的按揭贷款高一点，且贷款比例最高可达房屋总价的七成。而贷款期限最长是三年，但到期后，若企业经营正常可自动续贷，企业只需付清利息即可。也就是说，理论上可以一直借下去，除非该项业务取消或企业达不到放贷要求。

李女士随后便按照这位银行经理的方式，进行贷款资质审查。审查合格后，李女士终于可以让房子名正言顺的变成自己独有的财产。

住房贷款“套用”无还本续贷，业内表示风险很大

对于上述“套路”，我们咨询了一些银行人士。

某城商行信贷经理表示，这种做法只要手续上和审核程序上合规，那么这种借贷方式就可行，而且实际成本并不比按揭贷款高多少，但直接将其套用在房贷领域还是有风险的。因为该项业务并不一定是一种长期存在的业务，且后期遭到调整的可能性也是比较大的。此外，借贷企业能否长期稳健经营或始终符合该业务的要求，也是巨大的不确定因素。

由此来看，李女士做这无还本续贷业务，还是有风险的，她不仅要尽可能让企业长期合规，还要祈祷相关业务模式不被取消。

不过，我们从银保监会此前的文件中获悉，该项业务目前政府是大力支持的，在山东和江苏部分地区，监管部门甚至要求银行对符合条件的企业，尽快实行无还本续贷政策，以缓解企业融资难问题。

但监管部门万万没想到，该项业务居然能套用在房贷领域，不得不佩服一些人钻空子的本领。

关于本次住房按揭贷款套用无还本续贷的风险大吗和不建议用用工资卡付按揭的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。