style="text-indent:2em;">大家好，今天给各位分享高层住宅楼层怎么选最优的一些知识，其中也会对专家建议高层住宅进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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买高层和多层选哪个
多层住宅往往比高层住宅贵，因为容积率更小，开发商的成本会高一点。
如果你买得起多层住宅，我会建议你买多层，而不是高层住宅。
从户型上来看，多层住宅，开发商现在多习惯称之为“花园洋房”，一般是一梯两户，每套房都能做到南北通透，但高层住宅，往往是一体多户，必定有朝西和朝北的户型。
上图是多层常见的平面图，可以看到，每套房都能做到完美南北通透。
上图是蝶式高层住宅的平面图，比常规的“回”型设计在采光上要更好，但还是比不上多层住宅。
得房率上来看，多层住宅更小，即使是带电梯的洋房，也能做到80%以上，优秀的甚至能做到85%，但是高层住宅就不行了，80%已经算是优秀了，大部分都是低于80%。
多层住宅，如果是第一套房，那很舒服了。但是还是那句话，多层住宅相对来说会贵一点，如果资金不够，高层住宅也是可以接受。
如果是我，多层住宅我会选择三房户型，这才算完美嘛，低于三房户型的多层住宅不考虑。
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高层买三楼好吗
高层买3楼是一个不太好的选择。高层住宅中间及以上楼层，无论是通风采光还是景观视野都要比3楼好，如果有其他楼层选择，建议选择其他楼层。如果没有选择，买3楼需要考虑以下几个方面，各方面基本没有问题也是可以购买的。
1，通风采光和噪音。3楼受前后建筑物以及楼栋周边主干道的影响较大，特别是通风、采光还有噪音的影响，所以，要了解楼栋之间的楼间距是否足够，楼栋周边是否有主干道，如果有，楼栋必须与主干道有200米以上的距离，才能保证不受噪音影响。
2，3楼的设计有不有腰线、装饰等其它遮挡物。很多楼栋在设计3楼的时候都会有腰线层或者装饰层，这些设计无实际用途，仅起到美观作用，但是，对3楼的采光通风影响非常大，所以，这一点也要事先了解一下。
所以，高层住宅，在有其他楼层选择的情况下尽量选择中间及以上楼层，如果没有选择，一定要了解上面提到的2个方面，如果有，建议放弃购买，不然买来就是后悔。
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高层住宅楼层怎么选最优
除8-11层的扬灰层外，从地理位置来进行分析。高层住宅楼层选择：
15高层住宅几层最好：5-7层
17高层住宅几层最好：16层，6-10层污染严重，17层冬冷夏热，16层通风采光、视野都比较好。
18高层住宅几层最好：6-7层
22高层住宅几层最好：5-7层、14-17层
24高层住宅几层最好：6-7层、15-20层
25高层住宅几层最好：6-7层、15-20层
26高层住宅几层最好：6-7层、15-20层
28高层住宅几层最好：6-7层、15-22层
30高层住宅几层最好：6-7层、15-24层
34高层住宅几层最好：15-25层
高层好还是别墅好
可能一般都会认为别墅肯定比高层好，但是这个可能还真不一定。我过去的房地产老板它就更喜欢高层，他说他就喜欢城市的“灯红酒绿”和人气，它更愿意住在城中心的锦江河边，买个带花园的顶层，坐拥城市的繁华，我另一朋友近郊买了一别墅，因为工作原因，自己很少住，于是就让他老妈去做，有一次我们去看她老妈，结果发现她老妈在给一淸洁工摆“龙门阵”，她老妈抱怨，别墅太清静了，成天连个说话的都找不到，最后不到一月老妈就搬回街坊的“破房子”去住了。这说明我们有时候认为许多好的东西，其实也是相对，比如刚才所说的别墅清静优势，可能不少老年人就不喜欢，毕竟人是“群居动物”，再加上实际上别墅与城市高层比也存在一些缺点，比如生活配套，比如“蚊子问题”等等，因此别墅也并非人人都喜欢，因人而异吧。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
