高层住宅楼层怎么选最优(高层住宅楼楼层如何选择)

投稿专家建议 2023-07-29 00:30:24 -

style="text-indent:2em;">大家好，今天给各位分享高层住宅楼层怎么选最优的一些知识，其中也会对专家建议高层住宅进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

本文目录

买高层和多层选哪个
高层买三楼好吗
高层住宅楼层怎么选最优
高层好还是别墅好

买高层和多层选哪个

多层住宅往往比高层住宅贵，因为容积率更小，开发商的成本会高一点。

如果你买得起多层住宅，我会建议你买多层，而不是高层住宅。

从户型上来看，多层住宅，开发商现在多习惯称之为“花园洋房”，一般是一梯两户，每套房都能做到南北通透，但高层住宅，往往是一体多户，必定有朝西和朝北的户型。

上图是多层常见的平面图，可以看到，每套房都能做到完美南北通透。

上图是蝶式高层住宅的平面图，比常规的“回”型设计在采光上要更好，但还是比不上多层住宅。

得房率上来看，多层住宅更小，即使是带电梯的洋房，也能做到80%以上，优秀的甚至能做到85%，但是高层住宅就不行了，80%已经算是优秀了，大部分都是低于80%。

多层住宅，如果是第一套房，那很舒服了。但是还是那句话，多层住宅相对来说会贵一点，如果资金不够，高层住宅也是可以接受。

如果是我，多层住宅我会选择三房户型，这才算完美嘛，低于三房户型的多层住宅不考虑。

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高层买三楼好吗

高层买3楼是一个不太好的选择。高层住宅中间及以上楼层，无论是通风采光还是景观视野都要比3楼好，如果有其他楼层选择，建议选择其他楼层。如果没有选择，买3楼需要考虑以下几个方面，各方面基本没有问题也是可以购买的。

1，通风采光和噪音。3楼受前后建筑物以及楼栋周边主干道的影响较大，特别是通风、采光还有噪音的影响，所以，要了解楼栋之间的楼间距是否足够，楼栋周边是否有主干道，如果有，楼栋必须与主干道有200米以上的距离，才能保证不受噪音影响。

2，3楼的设计有不有腰线、装饰等其它遮挡物。很多楼栋在设计3楼的时候都会有腰线层或者装饰层，这些设计无实际用途，仅起到美观作用，但是，对3楼的采光通风影响非常大，所以，这一点也要事先了解一下。

所以，高层住宅，在有其他楼层选择的情况下尽量选择中间及以上楼层，如果没有选择，一定要了解上面提到的2个方面，如果有，建议放弃购买，不然买来就是后悔。

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