老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于为什么14楼是特殊楼层和这四种楼层不建议买的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享为什么14楼是特殊楼层以及这四种楼层不建议买的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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开盘后选好了楼层一定得买吗
在回答这个问题前，苍穹简单的看了看别人的答案，可笑~
楼主的这个问题看来也只有苍穹能给出靠谱答案了。
开盘，我们内部人士来说叫“解筹”
开盘解筹也就是大众口中所说的“选房”，解筹方式是开盘执行策略的核心部分！
保障成交率、保障回款是开盘是否成功的硬标准。
成交率与回款如何双重保障呢？
先“装户”内部术语，本处不作解释了。
1、装户完分析完毕后发现认筹量小于房源量。
认筹量：房源量——1：0.9-1：0.87
这种情况下，为保障成交率，我们在开盘当天会选择依据认筹顺序来确定选房顺序。
小贴士：谁排号在前谁在开盘当天按排号先后顺序选房源。3号永远比88号先选房。
2、装户完分析完毕后发现认筹量低于预期，低于房源量80%，且有“瘦狗产品”无人问津。
认筹量：房源量——1：0.7-1：0.5
这种情况下，只能保障非优质户型推售成交量。直接降价卖。任何认筹成功的都可以选房，且一定成交。
3、装户完分析完毕后发现认筹量大于房源量。
认筹量：房源量——1：1.2-1：1.5
这种情况下，直接推出买房者谁付款比例高，或是肯加价谁先选房。
这三种情况下，楼主仅仅挑选了楼层，不一定能选到访，需要套一套置业顾问的话才行。
本人是房地产内部人士，策划并操盘100多个~~~很多术语不能说太多，更不能解释。请理解。
综上所述：楼主肯定在排号认筹阶段，挑楼盘必须要锁定具体房源才能选到房，如果等到开盘当天两眼摸黑去选房肯定吃亏为什么14楼是特殊楼层
14楼被称特殊楼层的主要原因：
1、噪音少，14楼的噪音比较少，声煞会造成家人睡眠不好，脾气暴躁，精神状态差。声煞是一种不易化解的煞，如果在坤方(西南)出现，凶性尤强。声煞的来源如位于住宅的煞方，影响也较为严重。噪音少便意味着声煞不易形成，家人的健康有保障。
2、人流少，14楼的楼层较高，所以走动的人比较少，在风水学中人流较大的地方，风水格局非常不稳定，在楼层中这种情况最为严重的是1楼，14楼处在高层，少人走动，风水格局会更为稳定一些。
3、污染小，外界声煞、污浊之气，对14楼的环境污染比较小。正所谓清气上浮，浊气下沉，地面上的汽车尾气、菜市场的腐烂之气等污浊气体不易影响到14楼的生活。
4、采光和视野好，14楼的采光不错，日照时间长，视野也很开阔。而且视觉效果比较好，也不会有其他遮挡物遮挡。风水格局上不受束缚，意味着事业的发展腾飞受到的阻碍少之又少。
5、十四如果拆开看的话，那么在音节里就是“duofa”即多发的谐音，寓意着未来能够多发财，是一种兴旺财运的含义，所以十四楼这个楼层的风水寓意也是很好的，很适合做生意的人选择。
买房能买顶层吗
感谢邀请！买房有两大忌讳，顶层不能买，楼底不能买，如果不信，将来买了会后悔。
购买顶层，有的开发商会赠送阁楼，这样让人觉得很是优惠。尽管这样，笔者觉得还是不能购买。
首先顶层夏天很热，尤其是南方城市，再者，碰到屋顶防水处理不好，会漏雨，这是很麻烦的事。还有一方面，如果是超高层住宅，对于有恐高症的人或者是心脏不健康的人都是不利的，楼层高了缺氧。
购买楼房底层，大多数会赠送个小院子，但是底层往往采光不好，视线也不敞亮，关键是脏，空气也不好，所以不建议购买。
买房是大宗消费，就图一个住的舒心，如果因为这些事情住起来闹心，就是占便宜也不干。
董青岛供稿。
配图来自网络，版权归原创所有。
买房有句话说：“买高不买低”，什么意思
买高不买低，就是说买房子的时候，尽量买高楼层的。买高楼层的房子有很多好处：
高楼层采光好由于现在土地资源紧张，再加上房地产开发商为了多挣钱，小区的容积率都比较高，楼间距比较小，导致低楼层的采光不是很好，特别是冬天，很有可能一天的阳光照射时间只有几个小时。高层的话相对就会好一些。
高层比较安静现在的小区住户普遍较多，人来人往、车来车往，做小买卖的，会比较吵闹，高层的话就可以避免这个问题。
高楼层不需要考虑下水道的问题这个问题是我家邻居前几天刚碰上的问题。因为房子时间比较长了，邻居家那一列的下水道被油污给堵死了，结果楼上放水，污水都倒灌到邻居家了。高层就没有这个问题了。
当然，高楼层也有问题，最大的问题就是如果电梯坏了，爬上爬下也是很费事的。
但是总体上讲，还是高层好一些。
文章分享结束，为什么14楼是特殊楼层和这四种楼层不建议买的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
