专家建议闲置房租出去住(还是趁着房价高卖掉变现买理财划算)(目前房子出租好还是卖掉好)

本文目录

1. 农村闲置的房子，拆了重新修建四合院，你觉得有必要吗为什么
2. 有人说房车现在越来越多，如果长期出去旅游，是住旅馆好，还是买台房车直接出去好
3. 农村有三间闲置平房带院子，怎么利用起来，可以养什么吗
4. 有两套闲置住宅房产，在当今是租出去收租金好，还是趁着房价高卖掉变现买理财划算

农村闲置的房子，拆了重新修建四合院，你觉得有必要吗为什么

农村闲置的房子，拆了重新建四合院，这样做是不是有必要呢？

首先，建房子是用于居住或者经营使用的。那么，如果把原有的闲置房屋拆除，重新建四合院，我们就要搞清新房子用途，也就是说，这个新房子是用来居住，还是用于做农家乐或者民宿经营。确定了用途，就可以确定，是否有必要拆除老房子，再重新修建四合院。

因为原来的老房子是闲置房屋，并没有居住利用，这样也就无法体现房子应有的功能和价值。现在建新房子，同样也是如此，如果仍然没有入住打算，同时也没有用于做农家乐或民宿的规划，那么，这样折腾建四合院，还真的找不出有这样的必要和理由。房子与金钱一样，放在那不用几乎没有什么价值。说到底，房子建好又空置，除了资源浪费，没有其它！当然，若是自己手头资金特别宽裕，这样做就是为了花钱而花钱，那无话可说。

还有一种情况，那就是自己的根在农村，现在把房子建起来，虽然暂时不会入住，但将来肯定会入住，且现在手头有建房资金，那么，拆除老房子重新修建四合院，就是必要的。毕竟落叶归根，是我们农村人无法抛却的家乡情结。

再就是是否有拆除空置旧房，建新四合院的必要，可以从效益角度进行考量。也就是说，新房子建起来虽然不会居住，但预测有较大的升值空间，最起码比将这笔钱存银行划算很多，这样就有建房子的必要。另外一点，就是本地可能会被征迁，建档次较高的四合院，会有更加可观的补偿，那么，也有拆旧建新的必要。毕竟收益在那。如果以上因素都不存在，就不存在有拆旧建新的必要和理由。

我是老牛爱遛弯，是一位庄稼老把式，资深农民工。愿用我昨日的干货经历，换取你明天的成功喜悦。

有人说房车现在越来越多，如果长期出去旅游，是住旅馆好，还是买台房车直接出去好

自驾旅行，到底是开房车好，还是SUV好，是一直被争论不休的一个热点话题，其实在我看来，两者各有利弊，我们在选择的时候需要根据自己的需求来做判断。

如果是退休以后希望长时间几个月这种旅行的，并且每年都会保持这样一种状态的话，是可以考虑买一辆房车的，毕竟一年3、5个月的时间在路上，如果住酒店的话，住宿的开销就要好几万了，几年下来就把住宿的开支给节省了。

房车的灵活性要高的多，户外旅行，很多地方可能面临住宿不便利或者房间价格太贵的问题，很多风景区的标准间动辄3、400或7、800一晚，出去玩上几个月，房费都得花掉好几万，而且可能容易碰到不少问题，比如环境卫生问题、服务态度差的问题等，也容易闹心，房车就不用担心这些，到了目的地，只要找僻静的公园、停车场等场地，想出去玩就出去玩，想睡觉就睡觉，洗脸洗澡都方便，关键是省钱啊；

如果您喜欢去各种旅游城市进行自驾旅行，建议使用SUV，在城市中，房车的停放是个大问题，而且房车的接水、接电、废水的排放都很麻烦，炒菜做饭也要找合适的地方，否则很容易扰民。

有的人外出旅行，就是希望品尝不同地方的美味，所以几乎不会考虑在旅途中自己做饭。也有很多人习惯于自己做饭，吃不惯不同地域的口味，这种情况下，是可以考虑房车的，毕竟房车的厨房设施很完备，能够解决自己做饭吃的问题。

外出旅行，口味不合适是一个很大的问题，尤其是对老年人来说影响很大，房车旅行，可以最大限度的避免这种问题的影响，自己随时随地可以买菜自己做符合自己胃口的饭菜，吃起来舒心，旅游的心境也会更好一些。

目前国内的自驾房车营地发展的还很不够，相当部分房车营地的配套设施不到位，打着旗号做旅游而已，而且数量太少，开着房车旅行，要面临接水、接电（空调、取暖）、废水排放等很多方面的困难。当然，一般很多地方都有公厕，可以带上长水管来解决，此外，也可以找吃饭的饭馆出点钱接水、接电什么的，不过如果去比较偏远的地方，还是比较麻烦的。

此外，城市旅行的话，长时间住房车，面临废水、黑水排放的问题，总不能倒在大马路上吧。

农村有三间闲置平房带院子，怎么利用起来，可以养什么吗

不知你的院子有多大，是独门独户，还是在村中。虽然养殖令解了，可大量养殖对邻居影响很大，更不利于新农村的文明建设，要是独门独户可以养殖鸡、猪、免或者羊都可以。只是三间平房太小了，只能做饲料间等，院子可以依墙建猪圈、鸡舍、羊栏等，从小发展等挣了钱再建一套完整的养殖基地，养殖行业要有量，养的少了还不如打工挣的多。比如养蛋鸡，拿100只鸡来算个利润，产蛋率均按90%算，就是1oo只鸡一天见90个鸡蛋，8个一斤就算11斤，单价正常卖价4.8元一一5元，毛收入均54元。每只鸡吃料2.8两，料为玉米六成、夫皮一成和精饲料三成混合而成，也就是不到0.36元一百只的话就是36元加水电费和药按40元，剩了14元没算人工。这算下来你得养1500只才能挣回你的工资。所以养殖得有个量，养猪也一样，别想着养猪的今年都发了，可你想养值首先要按正常时的行情算。

有两套闲置住宅房产，在当今是租出去收租金好，还是趁着房价高卖掉变现买理财划算

有两套住宅不知道是出租还是卖掉好，这个问题是目前很多家庭面临的问题。其实这个问题并没有统一的标准答案，具体是卖掉好还是出租好要根据房子所在的城市、每个家庭的条件以及房子自身的状况来决定的，下面老亮就对这个问题进行一下具体的分析。

我们首先从房主所处的城市来分析一下闲置的住宅应该出租还是出售。老亮的观点是，对于一下线城市、发展潜力较大的城市，是可以继续把房子留下来的。即使今后的房价在短时间内不会有较大的上涨空间，但是对于这样的城市房价长期稳步上涨是一定的。

如果房主所处的城市为二线或者以下的城市，老亮建议至少要卖掉一套。老亮的观点一直是未来的房价总体形势是已稳定为主，既然一线城市会稳步上涨，那么必然会有很多城市的房价会出现下滑。如果你所在的城市连二线都算不上，那房价大概率是会走低的，即使房价多年没有变化，那么相对而言还是折损了。

其实，判断应该出租还是出售还有一个问题比较关键，就是看你是做什么的。对于一般上班族来说，可以评估一下你的房子如果卖掉能够卖多少钱，如果把这些钱买理财或者存银行一年的收益能有多少，出租的话一年能有多少收益，比较一下就会有一个很好的答案了。

对于做生意的人来说，老亮觉得还是卖掉比较好，现金流对生意人来讲是非常重要的。而且对于做生意的人，不能用理财的收益和出租的收益来做比较，因为生意的收益一般会远远大于理财。

如果闲置的房子是小户型，老亮的观点是卖掉比较好。现在人们的生活水平不断提高，很多买房的人都是为了改善生活，所以今后的小户型没有什么升值空间。

如果是闲置的房子是10年以上的老房子，老亮同样建议你卖掉。房龄越老房子就会越不好卖，而且升值的空间相比新房也会小很多。

如果是学区房，老亮也建议卖掉。学区房的价格有很大一部分是附加了教育资源的价值，这个价值受到政策的影响非常大，所以没有必要承担这样的高风险。

当然，对于每个家庭手中闲置的房子来说，是留是卖是一个很难抉择也很容易抉择的事，老亮已经从不同的角度进行了分析，具体就要看你自己的想法了。

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