style="text-indent:2em;">大家好，买房公积金贷款划算吗你怎么看相信很多的网友都不是很明白，包括不建议用公积金贷款也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于买房公积金贷款划算吗你怎么看和不建议用公积金贷款的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
老房子用公积金贷15年好还是纯商贷30年
个人情况不同，卖家要求不同，所在城市不同，选择是不一样的。
首先要知道公积金贷款有最高额控制，还要与月缴存额度与余额挂钩。要弄清自己公积金能贷多少、多长时间能批下来、自己的首付能拿多少、卖房者有没有时间要求等，再作选择。
1.个人情况。主要考虑公积金贷款资格，月缴存额、余额，以及首付能有多少等。如果是首套房，或者是第二套房、但第一套没有使用公积金贷款，且征信记录良好，具备公积金贷款资格。如果缴存额小或余额小，再加上首付款不宽松的话，公积金贷款额度可能不够，选择公积金贷+商贷组合方式比较划算，或者只用商贷；如果缴存额度多及余额大，再加上首付款宽松足够的话，以纯公积金贷款为宜。
2.卖家情况。主要看卖家急不急要钱。卖家如果要求在短时间内完成交易，则往往只能选择纯商贷。公积金贷款审批速度要慢一些，通常办下来要比纯商贷慢一个月左右。如果卖家不急，则可以选择公积金贷款，或公积金贷+商贷组合。公积金贷款也要通过银行办理，银行往往更希望办理商贷，所以办理纯公积金贷款积极性不高，通常能拖就拖，需要加强提醒督促。
3.所在城市。虽是老房子，在不同城市，价格相差很远。如果在一线城市及房价高的新一线、二级城市，价格也不会很便宜。公积金贷款有最高额度控制，在这些城市买房仅用公积金贷款，要掏大额首付。我有个同事6年前为儿子在深圳买首套房，是老房子，公积金只批了90万，首付用了400多万元。但对于绝大多数人来说，掏这么多首付不现实、也不划算。所以只能选择公积金贷+商贷组合，或者纯商贷。如果在中小城市，房价不高，可以选择公积金贷款。但由于房价不高，贷款额度不大，两种方式成本相差并不大。
从笔者的亲身经历看，如果成心买房，申请贷款时最好选择公积金贷+商贷组合方式，这是最保险、最节约的方式，以现在的房价水平，仅用公积金贷款，准备的首付款往往不够。但如果房子紧俏，卖家要求急，则只能选择纯商贷了。
买房公积金贷款划算吗你怎么看
买房的话，公积金贷款划算吗？
公积金贷款肯定是比较划算的呀，因为公积金贷款意味着你的贷款利率比商业贷款的利率要低很多，而且如果你公积金比较高的话，买了房之后公积金的还款基本上已经满足自己的每个月的还款。
意味着你自己的工资其实根本不需要额外的支出，也就意味着你自己的生活品质不会出现大幅度的下降。
如果你不是公积金贷款而选择商业贷款的话，那岂不意味着你自己的贷款严重要多换一部分利率吗？
多玩这部分利率，如果使用公积金贷款的话，而自己用来花销的话，这个不好吗？难道吃饭不更香喷喷吗？或者是用来去旅游不更香吗？
当然如果你想全款直接买房的话，我觉得问题也不大，因为如果你一旦买了房子，公积金就可以拿出来，比如说用来装修啊或是其他的一些方式。
这种情况我觉得问题都不大，就看你自己怎么考虑了。
文章到此结束，如果本次分享的买房公积金贷款划算吗你怎么看和不建议用公积金贷款的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
