大家好，今天来为大家解答为什么要办理不动产权证书这个问题的一些问题点，包括为什么要办不动产证也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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不动产证是早办好还是晚办好
您好不动产证还是早点办比晚办好
早办理可以早满五年,如果再次交易可以免去部分税费。如果能早办就早办，有了不动产证，房产才能确权到自己名下，如果拖延不办，可能存在一定的风险比如开发商因债务问题资产被查封冻结，没有办理房产证的房产从权属上仍然属于开发商，付了房款也是和开发商之间存在债务关系而已，办了证，房产就不属于开发商了
为什么要办理不动产权证书
您好！
首先我们要明确一个结论：不动产权证书，并非必须办理。但是，非常非常有必要办理。
不动产权证书是干什么的？不动产权证书，是由国家不动产登记机关发给产权人的、能够证明产权人拥有不动产合法所有权和使用权的唯一有效凭证。
这里有两个概念解释一下：
不动产必须登记，但是不动产登记≠颁发不动产权证书我国不动产采取登记制度。在我国《民法典》中明确规定：
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
所谓“不动产登记”，指的是将不动产所有权使用权等信息，登记到国家不动产登记系统中，而不是指发放不动产证书。这个系统是权威的、唯一的系统，仅能由国家掌握，信息不会让老百姓看到。登记了，就已经确定了不动产权归属，与有无证书没有关系。
而不动产权证书，可以直观地理解为是对国家不动产登记系统中记录信息的一个“复印件”，这个复印件给到老百姓并告知：“这个证书说明了你的不动产已经登记，确定属于你了”。从第二百一十七条也可以看出：登记生效，是以登记到不动产登记薄为准。诸如没办证、证书丢了、证书信息错误等等，均不影响登记生效的问题。
为什么办理不动产权证书是必要的？开篇我们提到：不动产权证书，是给到老百姓手里的、证明不动产权归属的唯一合法凭证。因此，它的必要性不言而喻：
从老百姓角度，直接证明了拥有不动产权。毕竟，“国家有我的信息”和“我自己手里掌握着我的信息”，两者相较，哪个更踏实？哪个更便捷？一旦涉及到不动产相关业务时，这个证书将是唯一合法凭证。诸如二手房买卖、落户、孩子学区上学、甚至房产继承手续等等，不动产权证书都属于必备材料之一，没有的话，要么补办证书，要么无法办理业务。有这个凭证，将大大提高产权人的“安全性”。正是因为此证是证明产权人合法权益的唯一凭证、是办理不动产相关业务是必备材料，当产权人手中掌握此证时，从理论上来讲，未经产权人许可，不动产业务是不能开展的。因此对于产权人的合法有权有极大保障。补充以上所谈及的不动产权证书，并非唯一证明不动产权归属的唯一凭证，尤其是针对房产证。我国住房制度改革经历了将近三十年的历程，不动产权证书是目前采用的凭证形式。之前的，包括房屋所有权证+土地使用证、房地产权证，均为合法、有效凭证。如有此类证书，不强制必须更换为《不动产权证书》。
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农村宅基地公认是自己的房产，那为什么政府还要给每户办房产证
【农村建房及相关事项将面临重大变革，及时关注、了解相关政策将确实保障农民权益！】
当前不少农村已经启动房地办证程序，而且下半年更多农村村落要完成村庄规划，合理配置和使用好农村宅基地，符合在农村建房的农民将及时、完善地获得合法手续和权证。
当前在农村普遍存在住房未完善程序和手续等问题，如未批先建、无合法有效权证、超面积超层数及违规占用基本农田建房等等情况，有的是必须严格执法清理拆除的，但更多的是发生在上世纪在农村土地管理松散、缺位等情形下形成的历史遗留问题，需要理顺、纠正消化并尽快走上正轨！
这次国家层面对农村宅基地的地位、作用等等方面进行了完善的顶层设计，为农村财产性资产进行认定、权证办理做了全面部署。也为今后包括宅基地使用权有偿转让、农村房产的合法交易扫清障碍，这是实现农民财产性收益的具体方向！
题中的问题表述我认为欠严谨，这也说明了很多农民对农村宅基地、房产认识方面的误区，这里有必要澄清一下！农村的宅基地是集体土地，在产权上属于集体所有，分配给农户后即获得其使用权，办理的土地权证不是证明农户拥有该宅基地的所有权，而只是合法具有使用权；而在宅基地上按规划要求建的房子，是农民的私有财产，今后需要更进一步办理的房产证就能证明农户拥有该房产的所有权！
我们知道，国有土地可以挂牌交易，农村集体土地不能够私自买卖！但是农村房产也是具有财产性的，从法理上来说是可以买卖的。与商品房相比，农村房产买卖的障碍在于宅基地是集体土地！不过，农村集体土地的使用权是可以实行租赁、流转的。这样，具有完善手续的农村房产当下完全可以实现在集体成员内的有价转让，还能够在将来跳出只能在集体成员内交易的限制，可以面向集体外城镇人口进行有价转让（买卖）！
这就是当前农村由国土部门对农户房产进行“房地一体”认证的目的，因为根据集体土地管理办法和宅基地使用和管理相关规定，农村宅基地有“地随房走”的属性，所以，只要完成认证并颁发权证，就可以同时实现房产的买卖和宅基地的有偿转让、流转，实现让农民获得财产性收益的目的！
当然，当农村房产办理好权证后，就具有了房产产权证的特性，能够在农村金融方面用作抵押、担保、作价入股等等更多给农民带来经济效益的功能，为进一步激活农村活力提供了想象！
我国在法制化建设的征程上正快步前行，农村更是今后的重点，我们农民有必要在住房这样的问题上进一步学习法律、了解政策，不能够想当然地将自己远离国家在农村实施的一些事项，否则在不远的将来有失去利益的风险！
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农村房子有必要办不动产证吗
这个问题问得很好，现在这个动产不动产嗯，根据这个当地的政府来决定这个，地方的政策不一样，但是在我们这一片已经有土地确权证了，不知道你们那边有没有办这个不动产？嗯，土地确权证，你们那边是什么情况？大家互相讨论一下，欢迎你的留言讨论??
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
