大家好，今天给各位分享物业不应存在的行业的一些知识，其中也会对物业不建议存在的行业进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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物业行业三大痛点
物业管理服务有三大“痛点”亟待解决。
首先，车辆管理无序、公共设施维修不到位、财务收支不透明等问题突出。江苏省消保委法援部傅铮介绍，车辆停放管理以及房屋及公用设施设备维修满意度分别为70.75分、73.49分，34.7%业主表示车辆停放混乱。
第二大“痛点”是合同签订存陷阱、沟通机制缺乏易导致矛盾升级。不少业主表示未签订物业合同或不太清楚是否签订，且对所签订物业合同的具体内容也不是很了解。
第三个问题，则是业主委员会覆盖率低、侵权行为时有发生。23.3%的业主明确表示所在小区没有成立业委会。此外，部分小区业委会存在擅自动用二期业主维修基金、与物业“瓜分”广告收益、车辆停放不公平管理等现象
住宅底商不可以做什么
不可以做餐饮
根据《中华人民共和国大气污染防治法》第81条规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。
一般情况下，住宅楼下的商铺不能开餐饮，因为烟道设置不合理，会给住宅楼业主日常生活造成非常严重的油烟异味等污染，如果小区物业对此不作为，建议向当地环保部门反映。
物业公司不应该受理物业服务内容之外的业务
反方认为物业公司承接主营业务以外的业务会影响主营业务的开展，也有一定的道理，由于在具体操作中物业公司的工作人员拿回扣、社会的服务机构、物业工作人员素质差、物业公司与社会服务单位沟通协调差，导致了社会上的服务单位服务不到位，业主投诉牵制了物业公司工作人员的精力，会对物业公司的主营业务造成很大的影响，严重的会造成物业公司的社会信誉一落千丈，物业公司擦屁股也来不及。
物业不应存在的行业
这是社会上对物业行业和物业公司的奇葩理论。如果物业不应存在，那你能想象得到会发生些什么？
我们的家园无人值守、垃圾堆放.......小区一遍乱象，将会出现很多风险与隐患。当前我国物业行业发展30多年，不可否认行业管理尚存不足、社会对其认知有待提高，但不能失去它。某些物业公司的不尽职，不代表其他都是这样。我们可以看到，一些物业管理优秀小区，业主与物业友好共处，不但能够享受到物业服务，还能让自己的小区保值增值。这些案例可充分体现了物业的存在感、必要性。
目前物业行业发展竞争激烈，如果小区物业不尽职，不达标。业委会是可以根据相关法律法规和规定管理或更换物业公司的，通过招标方式可以选择业主认可的物业公司来管理。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
