老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于业主有没有资格看物业合同和开发商不建议看合同吗的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享业主有没有资格看物业合同以及开发商不建议看合同吗的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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业主有没有资格看物业合同
物业合同的签约方除物业公司外，另一方大多是如下情况：开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》；正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》；正式项目，有多个业主的，由业主大会决议，并由业主委员会同物业公司签署《物业服务合同》。
你在的小区入住了几年，住宅类的通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。所以物业公司不会跟你签合同，只会跟业委会签。
另外，业主完全有资格和权利看物业合同！业委会是业主的代表，是代表业主的，那业主当然有权去查看业委会和物业的合同，还可以要求业委会提供出与物业签订的合同复印件。业主作为房屋所有权的拥有者有权了解服务合同的内容，业委会和物业签订的合同本就应该向所有的业主公开。
买二手房的时候只有购房合同，可以买吗有哪些风险
感谢邀请。如果题主买的二手房是70年大产权的住宅，只有购房合同的话风险还是比较大的。
我猜测题主买的二手房，应该是已经网签但是还没下证的呢种二手房。一般情况，新房交付给业主以后两年左右才会下房产证。这种还没下证的二手房，只能是下证以后才能过户，在过户之前虽然有合同，但是房子还是属于原房主，什么时候过完户了才属于买方。在这期间会发生什么谁也说不准，有可能房价暴涨，增值部分超过违约金了，房主就是不卖了找理由不过户。另外这种房子应该只能是全款买，房主如果有债务纠纷或者房子查封，买方将房款打给卖方以后会立马被冻结，卖方没拿到钱那肯定也不会过户。
这个情况，还有一个小的风险就不讲了。提醒题主几个地方吧。第一让房主带着身份证去房管局查个档案，确认房子产权清晰没有问题以后再进行交易。第二一定要在合同中注明过户具体事宜，以及违约责任。第三不要把全款全部给房主结清，留一部分尾款过完户以后再给房主。第四如果房子有贷款最好是让房主自己还上解压出来。反正解压出来签完买卖合同就给房主部分房款了，尽量让房主自己还上贷款。
最后祝你买房顺利，提前恭喜乔迁新居。
我买了一套房，签完购房合同，开发商把合同给收回了，他这样做对吗
一般情况下，签定完购房合同，业主手中要保留一份。但目前也不排除存在因贷款等原因购房合同暂不发还给业主的做法。在这个问题上，业主要弄明白，开发商收回购房合同的主要原因。
如果是为便于办理相关手续，业主不用太担心。但是需要注意的是，一定要避免开发商因合同中存在“霸王条款”，以银行抵押为借口扣留业主的合同。
因为大多数购房人在签定合同时都不会仔细阅读合同条款，开发商收回合同可以避免购房人回家后仔细研读，提出疑义要求修改合同的麻烦。
另外，还要注意个别开发商擅自修改合同的违规做法。热线归纳遇到开发商扣留业主购房合同的问题，建议业主在弄明白事情的原委后，一是向开发商据理力争，索要自己的购房合同，二是要求开发商将合同复印后加盖开发商的章给业主一份；
三还可以到公证部门作一个与复印件与原件相符的公证，这样就有备无患了。
开发商为什么不给业主合同
没有合同就不能交易，在商品房交易过程中，没有合同就没有任何买卖约定，是不受法律保护的。
在商品房交易过程中，没有合同做不了贷款和办理相关手续，房子也备不了案的，这种交易是不存在的。如果在交款后，开发商诚诺给的合同如果没有给你，请尽快联系开发商给出合同，如果不给予，请作好退房准备。
所以，业主在购房时，一定要手续齐全，约定合理才买。千万不要干那些自以为是的小聪明。作为一个开发商，诚信负责任的不多了。宁可相信有牛郎织女相会，也不要相信开发商的甜言蜜语。
在购买房子时，要先了解合同再购买。合同才是买卖的基础。在购买合同中，有一些附件千万要注意，附件才是开发商给你的买房清单。一般来说，有一个房子保修清单，装修清单，房价面积，付款方式的约定，户型图朝向图等，主合同有一个主合同的?充协议，然后就是临时的物业管理服务合同。在这些合同中虽然不让你改一个字，但是你一定要了解清楚。
物业管理服务合同，有时候在签主合同时签，也有交房时候签，你也可以要求先看先签，法律只讲证据，不讲人情的，所以，没合同就别买房，花出去的钱，买回的是麻烦！
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