大家好，关于车位销售值不值得投资很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于销售为啥不建议购买车位的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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车位销售值不值得投资
无论什么投资，一定要看的是环境！你小区的品质，周围是住宅还是办公楼，还是商业区，或者旅游景点。不问具体情况就给你说可以投资的，你小心了哦！
小区的车位有必要买吗
现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情，不仅仅是车位价格昂贵，很多时候是重金难求，因为小区面积有限，车位有限，这也造成了很多开发商不合理买卖，很多业主不清楚相关法律法规，在车位购买方面经常出现纠纷和困惑。下面总结五点注意事项，以供消费者在购买车位时作为参考：
一，看能否办理产权证。业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。
二，租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”
三，人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。
四，买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
五，应将车位相关细则写进合同。业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。
地下车库的停车位你会买吗
说实话，车位这个东西确实不一定会买，但是环境会逼着你买。
拿我自己举例，车一直停在小区路边，后来遇到各种严查，早中晚各来抄牌一次，我就曾经一个月中了5次违规停车。
再来说车位，在我这种二三线小城市，标准车位就高达十一万元，而且每个月还得缴纳50元管理费。迫于无奈我也买了，后续说类型。
买了以后其实发现也挺好的，每次下雨再也不用冒雨去开车，直接开入地库。而且洗车一次至少管一个月，以前停在路边，各种动物粪便，树叶果实砸一车顶，洗车一次就管三天。我特爱干净，所以不喜欢车脏。
最后说一下地库，其实每个商品小区地库车位都有两种，一种是有产权的，一种是没产权的。有产权的就是可以办证，可以交易的。动不动就十几万起价。而无产权的就是利用消防设施或者逃生通道画出来的车位，这种没有产权，不能交易，但是有使用权。我个人买了一个无产权的，价格3.5万，使用期限40年，每年875元，这可比租用便宜多了。
但是无产权的车位通常不对外销售，但是可以询问一下，万一能买到呢??
车位是否值得购买，你会购买吗，为什么
买房到底买不买车位？车位多少钱才值得购买？很简单，只需考虑2点。
一、车位值不值得买
1、车位价格
车位的属性跟房子的属性差不多，也要考虑地段、周边商业环境。那么车位的定价在多少比较合理？如果车位的价格在车辆均价的50%以下，价格属于便宜，车位价格是车辆均价的60%也能接受，超过70%就不要买，价格偏贵升值空间小。换句话说，小区的车辆均价在20万，如果车位的价格在10万以下就值得入手。一般中小区，都在10万左右，高档小区从20到几十万不等。
2、有什么利弊
好处不用说，不论每天多晚回家都不用担心车位问题，不用再跟别人抢车位。地下车位还能最车辆本身起到保护作用，避免风吹日晒伤车漆，减少熊孩子给你带来的困扰。
坏处，这一个车位就是一个A级车的价格，小小的几平米就要十几万，都快赶上一线城市的房价了。如果物业不负责车辆乱停乱放，买了这么一个车位的意义也就不大了。
二、车位要不要买
如果你买的是现房，根据周边环境因素考虑，如果车位紧张，交通比较发达，商业发展也不错，车位价格也合理，建议购买车位。如果你买的期房，先去考虑开发商的实力，大开发商不用说，以后的入住率肯定不会低，入住率太低的小区，花钱买个车位又有什么意义呢?
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