长沙市区的房子适合投资么，为什么(在长沙投资买房买哪个区好)

大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下长沙市区的房子适合投资么，为什么的问题，以及和建不建议去长沙买房呢的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

本文目录

1. 长沙市区的房子适合投资么，为什么
2. 现在长沙的房子适合买来投资吗
3. 长沙作为大都市房价却能跌破10000每平，我们该不该买
4. 宜居的长沙值得买房吗

长沙市区的房子适合投资么，为什么

长沙的房子不适合投资，但适合自住。

之所以说不适合投资，并不是说长沙的房子不具备投资价值，相反价值巨大。

据闻，长沙的房价在全国五十多个-二线城市中排名倒数第一。

这又是如何产生的呢？

众所周知，长沙打压炒房者的政策相当严厉，而且没有放松的迹象。也看不到松绑的痕迹。让炒房者们有来无去，久而久之，炒房者只能躲着走。

更严的政策还在后头，上周星期三，也就是双十二的头一天。针对房地产开发商的政策又落地了。

谁都知道房地产的利涧相当高，长沙新政就是要把开发商的高利润斩断，只允许百分之六至百分之八的利润。赚钱可以，但不能乱喊价，乱涨价。

这样一来，房也不能炒，价也不能乱涨，卡得严严的，房价排末位，也毫不奇怪了。

长沙选择低房价，老大哥一带头，其他市州焉有超越其上的道理？这样整个湖南，房价普遍偏低了。

长沙选择低房价，自有其道理。

首先，吸引高层次人才。人才是立国之本，立省之本，让人才买得起房，不必为高房价买单。试想，一个整天为高房价劳心费力的高知人才，哪有精力搞好本职工作？哪来幸福可言？

其次，为招商引资铺路，闹得沸沸扬扬的华为从深圳撤资搬迁事件，就是前车之鉴。企业需要租地，地价低，无疑也能获得更好的发展。

再次，湖南周边强邻环绕，北边，湖北发展更具潜力。南边，有第一经济大省广东，吸虹效应更大。东边，江西在大力挖湖南墙脚。湖南要发展，长沙要发展，唯有打造自己的特色，拳头产品。

而这个拳头产品，就是低地价，低房价。

所以，长沙的房子是为高层次人才准备的，是为投资创业的有志之士准备的。

现在长沙的房子适合买来投资吗

长沙的房价低是全国出了名的，在房价中位数中，长沙的房价中位数才9500元/平米，全国的城市排名第76位，这个也足以说明长沙的房价是很低的，这个也让很多其他城市的人很羡慕，那么长沙的房价这么低，适合投资吗？

1、长沙限购是很厉害的，缺乏投资的门票

长沙的房价低是有原因的，而严厉的限购政策就是其中之一，如果是非长沙户籍，那么只有在长沙有稳定工作且没有房产，并且连续缴纳24个月的社保或者是个人所得税才能购买首套房，但是没有二套房的购房资格。

所以，长沙的购房政策就是为了满足在当地正常工作的就业人口的基本刚需居住需求，外地投机的资金是很难进入的，否则，长沙房价的洼地也就不存在了。

即便是长沙户籍，如果是单身，也只能购买一套房子，如果是家庭，那么在家庭取得首套房不动产证4年后才能购买二套房，所以要做长沙购买房子作为投资，从资格上来说就已经很难了。

2、如果有购房的资格，是可以下手的

长沙的房价低，是同类城市的价格洼地，这个也导致了他的租金收益率是比较高的，一般来说，一线城市的租金收益率也就是1.5%左右，二三线城市是2%-2.5%，其他的城市在3%左右，但是长沙的租金收益率比3%还要高，因为长沙的房价低嘛，但是租金并没有那么低，所以就造成了租金收益率还是不错的。

所以，如果你有资金的情况下，是可以购买长沙的房产用于出租，获取不错的租金收益，因为未来能够获得4%-5%的租金收益率是非常不多的投资方式了。

长沙的这种限购政策不知道会维持多久，如果一直如此，那么长沙的房价会被一直摁住，想通过房价上涨来获得收益是比较困难的。

长沙作为大都市房价却能跌破10000每平，我们该不该买

感谢邀请。本来这个问题我是拒绝回答的，但见此问题后，我内心翻滚，更如有鲠在喉，方一吐为快。

首先恭喜我大长沙喜提中国二线城市殊荣。根据世界五大地产机构之一的仲量联行权威发布：在中国城市经济竞争与发展综合评估中，长沙被划入中国二线城市行列。同样，在世界最具权威的城市研究机构Gawc中的《2018世界级城市名册》里，长沙获中国Beat-级以上城市，正式晋升为全球二线城市！

除此之外，长沙还有众多荣誉加身：国际美食之都，长沙美食及美食文化名扬国内外；创意城市网络——媒体艺术之都，成为中国首个世界级的联合国教科文组织；全球绿色城市，整个世界只有三个城市上榜；历史文化名城，“屈贾之乡”，“楚汉名城”，历经三千年，城名、城址不变；中国最具幸福感城市，已经连续十年获此殊荣！最具幸福感的背后是长沙“良心房价”。长沙房价一直以来都是中部地区的价格洼地，也是二线城市里价格最低的。

而做为湖南省会，未来的新一线城市，汇聚了国内外的精英人才。据省统计局透露：2018年长沙常住人口达到815.47万人，2018年新增23.66万人，2年新增人口超过50万。其中乡村人口170.24万人，城镇人口645.23万人，城镇化率达79.12%，全省第一。

人口净流入是推动房价持续上升的根本原因。自2017年开始，两年时间，长沙整体均价翻了一倍，在国家限购政策的调控下，房价增势变缓，但依然呈持续上升状态。而且从国内限购的历史来看，一旦限购放开，房价还会有一个报复性增长。

现在长沙依然还是限购城市，短期内房价不会有太大的波动。在坚持房住不炒的根本定位上，想依靠房地产获得高额的投资回报显然不太现实，但房地产增值空间依然存在，稳中见长才是未来房价发展的主调。

感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴，带给您温暖。

宜居的长沙值得买房吗

长沙值不值得买房，这是很多人感到困惑的问题，其中有很大的一个因素就是这几年长沙的房价都没有怎么涨，被周边的武汉和南昌在价格上甩开，形成了一定的差距。应该来说，就目前长沙的限购政策而言，是相对较为严厉的，对于房价的控制和压制上，也是一个很典型的城市，我一贯认为，在如此严厉的限购政策之下，本身就是体现了这座城市对于人才的真诚吸纳上，如果真有愿意去长沙发展的，未尝不可、毕竟房价便宜3000块一平方，100平米的房子就少了几乎是60万的成本。[心理差距上]所以我也一直有一个观点，全国调控哪家强，除了长沙就南昌。

应该说在这样严控之下，房价是相对适合于自住者买入的，毕竟房价在大幅度拉涨之前已经开始控制了，是利于真心到长沙去生活的人士的；但另外一方面，很多人可能对长沙这种限制，恨得牙痒痒，希望长沙出现大涨然后套现一把的人，买了价格一直不怎么涨、或者涨幅覆盖不过持有成本，就会比较反感。

总的一句话就是，控制越严格的地方，其风险越小，而其稳妥性也越强。

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