50万买的房子，是出租划算还是卖掉划算(50万买的房子,是出租划算还是卖掉划算些)

各位老铁们好，相信很多人对50万买的房子，是出租划算还是卖掉划算都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于50万买的房子，是出租划算还是卖掉划算以及如果房子要卖不建议出租的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 18县小城镇，长久不住的房子，出租划算还是直接买了划算呢
2. 一个朋友问我。房子住几年卖比较合适
3. 房贷新政即将实施，现在将房子卖掉是否划算
4. 50万买的房子，是出租划算还是卖掉划算

18县小城镇，长久不住的房子，出租划算还是直接买了划算呢

杨凌是西安高新区，我不建议你卖掉，因为有升值空间。

西北农林科技大学就坐落在杨凌，同时很多农业高新技术企业在这里安家落户。有大学有科研院所，有大批从业者在此就业创业，围绕产学研还会有大批企业前来，也会有大批有志之士前来，是将来真正能够升值的地方。

今年疫情影响还看不透房价的走势，租房可能看似不合算，如果加上房子的保值功能还是可以的。如果今年出现通货膨胀，你这套房子如果变现后可能会再也买不到这套房子，还是留着吧，等明年下半年再见机行事。

我认为大概率会有不同程度的通货膨胀，内忧外患很严重，虽说经济危机现金为王，但也不可能全放在家里，放在银行就那么放心吗？

一个朋友问我。房子住几年卖比较合适

这样说吧，发达国家的房子的换手时间是5到7年，咱中国房子的换手率是7-12年，一套房子现在很难去住一辈子，因为现在房子是资产，有投资属性，就需要在合适的时机出售，用于变现或者购置其他房产。我的建议是住到5年的时候，尝试下挂牌出售，观察市场行情，合适就在6-12月内出手。不合适的话，也能在下次出手的时候，不至于卖亏，房子持有满五年的话，交易税费少，利于出手。

房贷新政即将实施，现在将房子卖掉是否划算

我们可以先放下卖不卖房这个问题，先聊一聊，为什么要卖房这个核心。实际，这也是解决您这个问题关键所在。

这可能有几种可能性：

1，置换房子，必须得卖掉一套房子筹钱；2，卖掉对于的房子脱手，免遭累赘；3，客观原因不得不卖掉；

对于第三种可能，实际也不需要考虑太多，价格合适就卖吧。

而对于前两种原因，先说第一种：如果置换。

（1）如果不是急着马上置换

建议可以等等，因为现在市场客户心态，还是有点看跌的。而且还没到低谷。

（2）如果置换较情急

因为肯定要卖，而且就在近期，那建议给自己一个可以周转的过来的上限时间范围，即最晚什么时候一定卖掉，然后，择机卖掉。这种情况，市场行情对于卖家来说，不是很有优势，对买家确实捡漏的不错机会。所以，如何准备和把自己打算卖掉的房子以相对于周边二手房均价乃至略高的水平卖掉，是核心注意点。

因为虽然市场目前看跌，但不代表长期看跌，并且很多事实证明好地段，好户型，装修较好，房子维护较好，户型面积稀缺的房子，甚至只要是有点亮点的房子，在这种大势看跌的行情里，也同样可以卖到不错价钱。足见，品质，特色，稀缺的房源是较抗跌的一种产品。

第二种情况，脱手卖掉累赘的房子。有点类似以前投资用，现在看市场不好，想早点脱手的意思。

这种情况，卖掉，实际逻辑也和上面所讲有类似之处，就是，分急还是不急。

不急，就不要急着卖，选个好的真需求的卖家，还是有机会以双方都相对满意的价格卖出去的。但以后如果有机会买房，还要打算投资，建议需谨慎。未来靠炒房获取高额利润的时代已经过去了。并且限制也会增多，会越来越难脱手且卖不到好价钱，而且多套持有真会成为累赘。

如果急着卖，价格差不多就卖掉。尤其是没有任何优势和亮点的房子。

总结下，卖不卖掉房子，看自己实际为了什么？

为了去投资，你很明智；

为了置换，时机不算坏，好好突出自己房子的亮点，合理价格还是能卖得掉的，大势实际并不会很差，更何况是真自住呢；

客观原因不得不卖，只要价格合适，该卖就卖。

50万买的房子，是出租划算还是卖掉划算

很高兴回答您的问题：如果您的房子可以卖到70万的话，现在出租1000元显然是不划算的，一年的租金收益也才12000元，因为如果您把房子卖了去买银行的大额存单，年利率大概在4%-%5，一年的利息收入大概在21000-35000之间。当然你如果看好你们县城的发展，觉得未来房价还有上涨空间的话，还可以继续持有，只要您觉得未来房子的升值大于在银行的利息收入就可以。以上就是我的回答，希望可以帮到您！

关于50万买的房子，是出租划算还是卖掉划算和如果房子要卖不建议出租的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。