很多朋友对于为什么说买新房15年内必须卖掉和房子为什么不建议卖掉不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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房子卖得掉是钱，卖不掉是什么
房子卖得掉是钱，卖不掉是资产！
基本所有的中国公民都有属于自己家庭的房子，只是地域不同、位置不同、城市不同而已。
随着城市与农村之间的差距不断扩大，人们都纷纷放弃原有的住房，涌入城市购房定居，才导致房价上涨。也随着发展，人们之间的贫富差距越来越大，同样价格的房子在不同人的眼中也是不同的，一个月收入两千的人和一个月收入2万的人，去买一个8000元每平的房子，所承受的压力大不一样！
虽然现在国家在加大房价的调控力度，但是目前国内城市还处于人口的红利期，因为供求关系的原因，才导致房子价格上涨。并且这种现象在中东部地区城市，在未来的10年内还会保持稳步上涨趋势！
有的人会说，现在国内的房子已经超过人口居住使用面积很多了，房子过剩，未来的房子肯定会有暴跌的一天。这个你放心，在中国这种现象不会发生，国家为了不让房价上涨速度过快可以出台限购政策，同样不让房子下跌也可以出台很多的限制。其实，在城市的商品房数量远远没有达到人口居住使用面积，这些统计包含的有农村的宅基地、小产权房等等，这些房子占70%多的比例！
希望未来的房子在价格方面可以做出适当的调整、降低。使得大部分的居民都可以在所在的城市购房、定居。这样对城市的发展及社会的安定都会起到很好的作用！
有人说买房容易，卖房很难，为什么
呵呵，楼主说卖房难，看你是在什么城市了，一线城市特别是市中心，人群密集的地方，只要你合理出售，马上就有很多中介联系你，一个月可能就可以出售，快的一个星期都可以了，做了这么多年中介这种我见多了，很多人说房子卖不掉，一定是那些三四线城市，或者是一二线远离市区的房子，其实很多人买房子那一刻就已经中计了。因为有些开发商从拿地到建出来房子，他们已经知道他们卖出去容易。但有客户买之后再想转手就难了
有人说二手房越来越难卖，有多余房产要不要卖掉以后会卖不出去吗
二手房越来越难卖，有多余房产建议先卖掉，这倒不是因为以后会出现卖不出去，因为没有卖不出的商品，只有卖不出的价格。具体原因扼要分析如下：
首先，房地产市场上供过于求，出现整体过剩，从卖方市场转为买方市场的趋势己经很明显。早在2018年，我国城镇居民户均住房1.2套，人均居住面积超过38平方米，总量上真实需求早已饱和。
其次，中央“房住不炒”房地产行业的顶层政策设计控制，抑制住了房地产市场的炒房之风，房地产逐渐腿去了炒作投机的金融属性，结果只能慢慢回归居住功能，越来越多房地产市场上的投资投机性炒房退出，导致二手房市场上供给越来越多，降价求售渐成趋势。早卖早得价！
第三，经济结构调整的冲击房地产市场已缺乏高增长动力。房地产经过全国人民二十多年的全民炒房“运动式”一枝独秀发展，不仅总量严重过剩，更挤压了其他产业发展资源。在今年中央提出发展“内外两个循环经济”政策后，注定房地产行业列为受严控行业，从今年中央对房地产业无论从政策到金融服务皆于严格限制可见一斑。
房地产是个区域属性很强的市场，总量过剩不代表不存在个别经济发展快、人口聚集吸引强城存在房价上涨压力等例外，但普遍性上涨价不存在已是不争事实。
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为什么说买新房15年内必须卖掉
感谢邀请：
房子涉及到的金额实在是太庞大了，好多朋友还没买房之前就在盘算这房子什么时候要卖掉。
这不有人说，买新房15年内必须卖掉。今天我们不妨就一起来聊一聊，为什么说买新房15年内必须卖掉？卖房需要注意些什么？
一，为什么说买新房15年内必须卖掉？
我们都知道我国的房地产市场是非常复杂的，而房子涉及到的金额也要花费很多朋友的存款积蓄。
但是很多朋友在买房的时候都会考虑什么样的房子在未来更容易出手，流动性更强。
更有人说，即便是买的新房，在15年内也必须要卖掉，为什么呢？01，房子会置换。
根据我国数据统计，即便是普通家庭，每5.2年也会置换自己的房子一次。
而这些年我国的房价一直在上涨，那些投资购房者更不会长期持有自己手中的房子都会把它卖掉变现。
所以也不能理解，为什么我们买房的时候都会考虑什么样的房子，在未来更容易出手，流动性更强。
02，20年楼龄的房子很难申请房贷。
即便是买的新房，在15年内也必须卖掉，是因为房龄超过20年的房子很难再向银行申请房贷。
而房子涉及到的金额特别大，对大部分购房者而言都要申请一笔房贷，才能降低购房门槛。
所以我们才会想到在15年以内一定要把房子给卖掉，保留它的金融属性和市场流动性。
……
是的，或许这就是为什么大家说即便是买的新房，在15年内也必须要卖掉。
当然了，人都是趋利群体，每个人都想通过买房来赚取增值收益，这一点无可厚非。学会买入更优质的房产，学会把自己的老房子升级为更好的房子，也是没有错的。
二，卖房子需要注意些什么？
一直以来，我给大家分享的，都是买房需要注意的一些相关事，相关问题。
而实际上不管是买房子还是卖房子，都是一件特别重大的事情，都需要我们特别的注意。
那么在卖房子这件事情上，又需要注意什么问题呢？01，学会合理定价。
卖房子是一件非常重大的事情，一定要合理的定价，切勿急匆匆的把房子挂牌出售。
一方面，定价高了房子没有人看，更谈不上把它给成功卖出去了。
另外一方面房子的定价低了，自己即便是快速卖出去了，也感觉是非常吃亏的。
02，税费归属问题。
我们都知道，当我们自己把房子拿出去卖的时候就一定是二手房，只能放在二手房市场交易。
而二手房的税费是非常多的，除了个税契税，还有其他的一些杂七杂八的小费用。
在卖房之前一定要和中介买房子，约定好税费，到底由谁承担？
……
是的，卖房子也需要注意这些重要的问题。
你必须明白，很多家庭卖了房子之后还需要买更好的房子，如果卖亏了就特别不划算。房子几乎占据了绝大部分家庭70%以上的财产，大家自己要引起重视。
三，总结
总之一句话，即便是新买的房子，也会随着时代的向前推进而被市场淘汰。
所以我们才会想着15年以内一定要把房子卖掉，因为15年已经让房子沦为了老房子。
卖掉之后就可以购买产品更新设计，更流行更接近现代化的房子。只有更接近现代化的房子，才深受大家的追捧，在市场上的竞争力会更好，流动性也会更好。
更何况随着时代的向前推进，好多小孩都不喜欢以前的老房子，所以我们更需要升级房产。
关于为什么说买新房15年内必须卖掉到此分享完毕，希望能帮助到您。
