老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于今年刚需适合买房子吗和不建议刚需买房的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享今年刚需适合买房子吗以及不建议刚需买房的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
房价还在飞涨，刚需的要不要买房
房地产市场今年总体比较平稳，一是房子是用来住的，不是用来炒的，中央政策很明确。今后一段时间不会大涨大降。金融市场也需要平稳，因为目前房贷金额巨大。国家只对一套房和改善居住条件的优惠贷款和税收优惠。二是由于新冠肺炎疫情影响，房地产市场今年並不活跃，包括二手房市场成交量不如往年。三是全国到底有多少空关房？反正我们身边普通老百姓手上不只一套房的还不少。只不过有的含房改房老旧小区的房子。当然也有新市民买不起房的，因为房价涨了，仅靠工资及贷款买房压力山大。四是房产税像一柄悬在空中的利剑，何时斩下？谁都不知道，但谁都担心。
所以刚需购房有选择的机会。但在不同地区，表现不同。在就业形势好，外来人口増加的一二线城市，新房价有一点上涨，但旧房价格是下降的。三四线城市一般都是降价的。
如何看待房地产2020年走势适合刚需买房吗
2020年房地产走势尚不明能明确判断，这个得看此次疫情延续时间的长短，不过对于刚需客而言，没有什么合适不合适的，什么叫刚需？就是他们现在因为各自的原因需要买房了，能等就不叫刚需。所以此疫情结束后，不管房价走势如何，刚需客都应该会选择购置适合自己的房子。
现在房贷利率下降了点，现在适合刚需买房吗
不知道你这个说的是11月份LPR下调5个基点的事情吗？
LPR的全称是贷款市场报价利率，现在是所有贷款的利率的参考基准，所以他不仅仅是房贷利率的参考基准，2019年以来世界各大央行都在降息，尤其是美联储也进行了多次降息。
而中国宏观经济下行压力大，第三季度GDP增速为6%，创下近年来的新低，第四季度的数据尚未出台，在这种情况下“降息”通常会是常见的货币政策。
这个政策依然可以理解为稳健的货币政策，而非是宽松的货币政策，而国内企业的融资成本依然较高，所以降低LPR是必要的。
但是具体到房贷利率这件事情上，还不一定，因为房贷的利率是在LPR基础上加上一定的点数的，到具体的情况和对楼市的调控是相关性很大的。
从全国范围来看，从今年5月份开始，全国首套房房贷平均利率是上行趋势的，5月份是5.42%，而10月份是5.52%。10月份的数据还未出来。
是不是买房的时机，房贷利率是参考的一个方面，房价也是一个重要的参考基准，2015年以来的这轮楼市行情基本到到头了。
这轮行情起于一线城市，然后传导到二三线城市，最后再传导到四五线城市，每轮传导之间间隔一年左右，持续时间是两年左右，四五线城市这波是2017年到2019年，这轮结束后，也意味着2015年以来的这轮行情基本结束了，所以今后两年其实都是一个不错的时机（对刚需而言），如果是投资，这个就复杂了，城市很重要，未来房价在城市之间分化是正常的。
在一个城市也尽量选择地段好的，品质开发商的，有电梯和相关物业配套完善的，现在有些四五线小城市的高端房价可以媲美二线城市的房价达到两三万，但是老城区的房子也不到一万，但是很难转手。因为小区品质不高。
房子的事情比较复杂，总体来讲现在调控很厉害，房价被控制住了，未来两年是一个机会。不着急，有钱有耐心等待好时机。
今年刚需适合买房子吗
本人刚需，最近刚买，利率4.45，比去年6.0低了不少，刚需差不多了就赶紧下手吧，不要妄想能买在最低点，不然你永远走在犹豫的道路上
关于今年刚需适合买房子吗到此分享完毕，希望能帮助到您。
