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总有人问,2021年,到底还要不要买房
有人劝你再等等,别买。有人劝你把握当下,该出手就出手。
过去多年的经历告诉我们,不动产依然是最好的“存钱”方式。因为无论过去经历过多少次涨涨跌跌,直到现在,房价依然是上涨的。
国家统计局公布的2020年国民GDP数据,房地产销售额突破了17万亿,销售额17.36万亿、销售面积17.61万亿、房价均价9860元/平,都创下历史新高。
如果这个数据不直观,可以来看涨幅:销售面积上涨2.6%,销售金额上涨8.7%。
现实一点来说,如果你从小地方到大城市打拼,如果没有属于自己的房子,异乡永远是异乡。房租交了,依然无家可归。而且后来买的总是羡慕先前买了的,过去几年证实了房价一直向上。
现在适合买房吗
我买过3次房,我的经历和感受,你可以参考。
第1次买房,是单位的集资房,比较便宜。100多个平方,不到4万元钱。住了16年,卖了20万。平均每住1年,就赚1万块钱。
第2次买房,是商品房。2011年的时候,我们县城大开发,同时开工的有好几个小区,价格每平方2千5左右。我看上一个小区的房子,就以每平2700元的价格,按揭买了一套。10年后的今天,价格翻了一番。
第3次买房,是2015年,孩子要在省城成家,又按揭买了一套。当时的价格是1万多一点,现在是每平1万7左右。
由此可以看出,买房子是件很划算的事情。
原因之一房子是大件耐用商品,保质时间长,损耗少,保值效果好。
原因之二房子有升值潜力,绝大部分房子从价格上看,都是增值的。
原因之三房子是很多人的刚需,不需要了想卖掉时候,稍微降低点价格就很容易出手。
房屋用地国家控制越来越紧,原材料、人工成本越来越大,房子的价格也会越来越高。
你往对你有所帮助!
2021年适合买房子吗为什么
2021年应该买房,因为:1、买房帮你积累实力;2、买房帮你躺赢所有人;3、买房帮你跑赢核动力印钞机。
穷人越忙越穷,越穷越忙,因为不知道要早点买房。富人和中产阶级,千方百计搞房票,排队去打新房,因为他们知道,买房比工作更重要。靠工作赚200万,比登天还难,靠买房赚200万,不费吹灰之力。
2021年应该买房,主要原因有以下三个:
1、买房帮你积蓄实力。疫情来了,实体经济举步维艰,大量企业破产倒闭,消费萎靡不振,这时不是创业、做生意和投资的好时机。聪明人应该休养生息,高筑墙,广积粮,缓称王,暂缓扩张,积蓄实力。
这个时候,买房是最佳选择,买房可以及时锁定购买力,避免货币大放水下,现金和存款大幅度贬值。
2、买房帮你躺赢所有人。过去十几年,买房的人躺赢了所有人。不买房的人,把钱存进银行里,看着房价不断上涨,全款变成首付,首付变成房租。
由于地价不断上涨,各种建材不断上涨,人工工资不断上涨,开发商借钱利息不断上涨,房价也在不断上涨。早买房就能躺赢所有人,因为房子可以抵御通货膨胀。
3、买房帮你跑赢核动力印钞机。为了缓解疫情危机,各国央行疯狂印钞。2020年各国央行印钞总量,超过了2008年以前的人类历史的印钞总量。统计数据显示,截止2020年底,全球十二个主要经济体,货币供应量已经超过650万亿。大摩预计,未来两年内,仅美国、欧盟、英国和日本四国央行,至少还会再印钞5万亿美元,折合人民币超过30万亿。
疫情来了,各国央行的印钞机也升级了,已经是核动力印钞机,工作肯定跑不赢这种印钞机,只有买房才能跑赢这种印钞机。
写在最后。大通胀来了,统计数据显示,国内最新的货币供应量,已经超过221万亿。最近7年,国内每年货币供应量平均增加15%,累计增加超过100万亿。
2021年应该尽快买房,不买房工作都是在瞎忙,因为工作跑不赢核动力印钞机。
2021年到底适不适合买房或者地产投资
这个问题比较笼统,应该这么说,一二线就算了吧,政策持续收缩,越来越精细,风险性越来越大。强三线城市可以考虑。
三四线也要分开说,强三线城市可以看看,尤其是哪些集中在大都市圈核心城市附近的三线城市,这些城市对下吸引城市能级更次的人口,对上又能吸收大城市因为调控趋紧被逼走的资金,因此,这类城市反倒成为房企投资的热门城市,抬高的地价不断刺激市场升温。
因此,我认为强三线城市可以考虑一下。另外一些条件不错的县城现在也正成为热点,受到市场的关注,有可能进一步吸引房企的进驻。或者简单一点说,根据房企拿地的区域选择置业,这样可能比我们在网络上的分析更具实操性。
在楼市整体趋严的行情下,有选择性地挑选城市买房,也不一定能规避所有的风险。目前的楼市正在走调控带来的不确定性道路。房住不炒,理性投资。
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