你怎么看待曹德旺说的 “买房投资是傻，有钱人十几套房而没钱人买不起，你卖给谁”

大家好，你怎么看待曹德旺说的 “买房投资是傻，有钱人十几套房而没钱人买不起，你卖给谁”相信很多的网友都不是很明白，包括曹德旺为什么不建议买房也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于你怎么看待曹德旺说的 “买房投资是傻，有钱人十几套房而没钱人买不起，你卖给谁”和曹德旺为什么不建议买房的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

本文目录

1. 你怎么看待曹德旺说的 “买房投资是傻，有钱人十几套房而没钱人买不起，你卖给谁”
2. 马云和曹德旺都曾表示，现在不鼓励买房，他们说的对吗

你怎么看待曹德旺说的 “买房投资是傻，有钱人十几套房而没钱人买不起，你卖给谁”

曹德旺说的有道理。因为，房住不炒，让房子回归居住属性，已是中国楼市发展的官方定位。

中国房地产市场，经过20年的发展，已经到了一个阶段性高点。目前，大部分人都认为房价过高。买得起房子的人，都买了，多的甚至买了很多套。就像老曹说的，有钱人十几套房。有些拆迁户，不用买都有十几套房。

而对于没钱人来说，过高的房价已经压制了他们的需求：买不起！

在这个阶段，继续将买房作为投资，显然是不合适的。不管是从国家调控政策，或者是从市场供应角度，都是不合适的。

之前，经过十多年的疯狂，房价已经涨到一个高点，即使未来继续增长，买房投资也没有那么高的收益。之前是随便买一套房子，一转手就能盈利，现在是能买到房子，还要考虑未来的增值空间究竟有多大。以前高的有十多倍投资收益，现在肯定没有。

还有一点是，现在房子供应大增。首先是经过十多年的发展，市场上存量房已经是天量。这么多的存量房，期间有多少是空置房还不知道，因为没有一个权威的统计数据。但对于未来来说，在人口长期流入的地区，房价依旧有增值空间，在人口流出地区，房价滞涨、甚至回调的可能性增加。

更令人心酸的是，收入并没有与房价同步增长。要想房价进一步增长，按照目前的国内平均收入，是没有办法支撑的。那么只能以时间换取空间，随着人均收入继续增长，能够弥补前期暴涨的房价带来的购买力欠缺，才能实现新一轮增长。

而从国家层面来说，短期货币政策已经有所调整，2017年的M2增长率只有不到9%，远远低于以前的动辄12%，也就是货币政策不支持炒房。

然后就是土地供应。在市场上存量房、空置房很多的情况下，土地供应依旧在增加。财政部12月11日发布2017年11月财政收支情况，数据显示前11个月全国土地出让金破4万亿，增长35.3%，已超过2016年全年土地出让金总收入。

土地供应在增加、货币供应在减少、人口迁移在继续。现在买房投资，已经是一个高风险项目。

马云和曹德旺都曾表示，现在不鼓励买房，他们说的对吗

他们说的有一定的道理。

因为不管是马云、曹德旺，以及其他很有地位的企业家，他们在财富上已经完全自由，追逐财富不是他们的目标了。他们的眼光已经放到更远，他们思考的是，怎么能为社会创造更多贡献，怎么能够在历史上留下影响。

而房子对于他们来说，就像现在的大米对于普通的打工一族一样，已经不再是一种财富的象征。

在40年前，如果谁家大米吃不完，随时有几个缸的大米，那么这就是富贵人家。但现在，谁会跟你炫耀说，他家大米有几万斤？

同样，现在如果有几套房子，那么也算是富贵人家。但再过20年，如果有谁炫耀他家有几套房子，估计跟现在人炫耀有大米一样。

这是因为，大米是生活的必须品，但大米本身只是一种消耗品。房子同样，房子也是生活必须品，但房子本身不能创造新的价值与财富，顶多就是租房收点儿房租而已。

这是从个人财富的角度来分析。

从另外一个角度来说，马云、曹德旺这样的企业家来说，不鼓励买房显然是期待人们将眼光放长远一点，不要一辈子就为了一套房子而奋斗，因为生活中还有更多值得追求的东西。在追求更有价值的东西，自然会实现住宅。

同时，不鼓励现在买房，也体现了做为企业家，他们对目前的房价看淡。他们认为，目前的房价已经比较高了，不是一个合适购房的时代。这个可以从房价收入比等各个方面进行佐证，以及央行货币政策委员会委员樊纲说的3代人“六个钱包买房”这种现象。

如果三代人的奋斗，就为了买一套房子，那说明这个房价不是太高，而是太他奶奶的高。

在房价畸高的状态下，会影响整个国民经济的健康有序发展，那么国家就必然会采取措施，来遏制房价继续上涨。这种措施其实有很多，但为什么现在还不实行呢，是因为在短期之内，国内经济过于依赖房地产业，国家必须通过一系列组合政策、措施，先抑制房价暴涨，然后保证实现居民收入增长，最后房地产市场能够平稳过渡，这样既可以让房地产市场软着陆，也可以实现国民经济的转型升级。

但这个是需要时间的。

马云、曹德旺的建议，是有其合理性在里面。

关于你怎么看待曹德旺说的 “买房投资是傻，有钱人十几套房而没钱人买不起，你卖给谁”，曹德旺为什么不建议买房的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。