为将来孩子上学(将来孩子上学还需要半径吗)

本文目录

1. 天津买房为了孩子上学，是应该选重点小学还是重点初中呢
2. 现在天津买房是好时机么自住。哪里更合适，为将来孩子上学
3. 在天津是购买新房好，还是二手房好
4. 天津买房是选择市内的老破小好还是远郊的新房好

天津买房为了孩子上学，是应该选重点小学还是重点初中呢

我是教师，有认识的朋友和你一样的情况，我的建议是天津买房为了孩子上学，应该选重点初中。

我认为原因如下：

1.我们这里也有很多有条件的家庭为了孩子考学在天津买了房子。多数是上初高中的孩子，且有些孩子的成绩很好。就小学和初中相比，只能选其一是重点学校的话，还是选重点初中学校吧。一个地区的重点初中，硬件设施会非常达标，初中开设的各种实验室完备、齐全。象理化生的实验课给学生开设的很好，非重点初中这些就可能差些，还有计算机，英语语音室等，重点校和非重点校差别很大，孩子接受的知识视野有很大差别，也会影响孩子的动手实验和操作能力，还直接影响和高中学习对应课程的衔接。

2.初中重点学校的软件也很硬。学校的社会地位高，声誉度和美誉度都好，教师的高层培训多，自身各个方面优秀的教师集结的多，这个资源往往是被社会承认的，孩子在这样的学校学习享受了各种优质资源，一定是比非重点初中的平台好很多，所以，很多家长挤破了头想法让孩子上重点初中。

3.重点小学也很重要，对孩子开阔视野，各个方面素质的提高，习惯的养成，也起到很重要的作用。但是小学开设的科目门类毕竟少，知识浅显，且小学与初中知识的衔接远远没有初中与高中知识的衔接重要。

我曾经连送过六年的初中毕业班，也在高中一线教学二十年。我的建议或许能帮到你，感谢你的阅读，觉得好点赞，不同看法评论区交流。

现在天津买房是好时机么自住。哪里更合适，为将来孩子上学

【阳光侃房】观点，天津买房目前阶段建议以观望为主，年后可择机考虑买房！

(一）天津房价目前存在继续下跌的可能！

先来看看天津二手房近1年的价格趋势，从下图可以看出，天津作为知名二线城市，滞后一线城市开始缓跌下来，从2019年的5月后，连续阴跌调整7个月有余，对于刚需购房者，目前的现阶段，实地看房是可以的，但如果要下决心买房，个人建议先观望！

(二）天津房价趋势会参考全国房价趋势波动调整

从目前的房价趋势调整来看，一线城市房价最先向下调整，有相关新闻说北京房市近2年已下跌18.5%左右，一线城市房价慢慢传导到二线城市，作为二线城市的天津也不会例外。不同城市间的房价传导机制有一定的滞后性。

(三）天津房价受银行信贷支持态度及天津买方人群的数量双重影响

不管是新房还是二手房，市场上要成交，都需要银行信贷的支持，如果没有银行贷款的支撑，买房这件事难度都是比较高的；所以天津当地银行的银行放贷额度间接决定当地的房子的成交难度；

另外，随着市场上可购买房的人群越来越少，房市却慢慢的积累了一些新的库存量，对于部分开发商来说，相对足够合适的购房者，市场上越来越难寻找，也会促使开发商加大促销力度，只为更好的清理手头库存。

综上所述，对于天津买房的购房者和改善型用户，【阳光侃房】观点，先努力工作挣钱，目前阶段可以考虑看房对比了，建议参考天津市均价，买均价左右的房源，均价左右的房源选择面更多的，性价比相对更好些。直到在所在地看盘超过半年以后，通过自己实地看盘的数据，基本就能相对清晰的了解所在地房子的一个简单走势，这时候从所有备选的房源中，全家商议选择最适合自己的那套房源即可。

在天津是购买新房好，还是二手房好

现在刚需人群想买房，分两种人群。一种是本地人购房，二种是外地人购房，特殊强调一下外地人购房，不要盲目，弄清楚针对外地人需要具备的购房资格。是否在天津有连续3年内有2年的社保和完税，个人征信是否良好，如果征信存在很大的问题，银行是不给予放款的。了解完最基本的政策后，我们来从以下几个方面对比一下新房和二手房的优缺点吧！

1.楼层楼号以及户型的选择对比

新房在选择楼层楼号以及户型方面，有很大的空间可以去做筛选，而二手房相对来说在这方面比较单一，筛选比较麻烦，需要面对不同的房主去商讨。2.入住时间的对比

在新房楼盘里，期房占据大部分的市场，天津地区需要提前交好契税和公共维修基金，而且这段时间我们是住不进房子的，而且还要还每月贷款，这期间没有任何收益而言，如果没有地方居住，还要去租房住，又是一比不小的开支。二手房就不同了，我们直接就可以入住，如果不着急入住，可以先以租养贷，短期就可以有收益。3.配套设施对比

一般的刚需购买新房，要注意你购买这个小区的配套设施，新小区的入住率不够，所以很难吸引商家和学校医院的入驻，只能听销售人员和你说，规划的东西是什么时间有，或者说周边配套是和入住率提高的同时才会有之类的说辞，来劝说购买。而二手房，对于配套来说，周边相对新房社区成熟，我们可以直观的看到，体验感十足。4.装修对比

我们拿新房的毛坯和而二手房装修过了的做比较，新房毛坯房，我们可以按照自己喜欢的风格去设计装修。二手房装修过的，个人要是喜欢，就不用再大面积的改动，如果不喜欢，重新考虑装修也是很费时费力。5.拿到房屋的产权证时间对比

新楼盘期房不仅要等也入住时间，同样也要等产权证的时间，一般新房是1到2年，但是有的开发商手续不齐，会造成小区下房本的时间一拖再拖，甚至有的根本下不来房本，小编见过此类问题真的太对了。二手房一定要通过中介来购买，因为有了中介就有了一份保障，也会提高后续办理房本的进度，可以让我们正常几个月内拿到房本，所以二手房在这方面，优势很大。6.价格和前期费用方面的对比

新房在市场平稳的情况下，普遍比较透明，因为有国家房管局的监督管理，保证一房一价，给购买者提供了大大的保障，在天津前期首付和契税、公共维修基金交完后期入住就完事了。二手房首先价格浮动比较大，水分比较对，有时会存在乱加价的情况，有时候遇到不靠谱的中介和房东也脑袋疼。二手房如果不满2年，所需多交增值税和个税，还有如果走不了满评或者高评，我们还需要给房东补房款的差价，所以前期的费用比新房费用要多。综合以上6点，刚需者弄清楚需求的是什么，根据自己自身的经济条件来做选择，在天津这个城市买房，在家里不支持的情况下，现在月入过万估计才能考虑，别到最后买完了，首付是凑够了，但是贷款还不起，那样会更累。

我的头条号:小暮，没事爱分享游戏视频和回答社会房产类的问题，欢迎大家没事私信交流，初入悟空问答，哪里说的不对请大家下方评论指导！

天津买房是选择市内的老破小好还是远郊的新房好

天津市今年房价同比2017年大概缩水了10-15吧

2017年均价27000今年22000成交量也低

但是有一个问题就是市内六区的价格还是维持原有

郊区二手房和新小区的价格下降了

天津市不算一个超大型城市只有三环如果在有车的情况下例如你在西青中北住到南京路上班大概车程也就是30分钟中北的房价在22000左右南京路长江道一路老小区在3万左右老小区停车问题绿化问题户型问题都是硬伤如果手里有200万市区也就买个小2室没厅或者一室一厅但是在近郊可以买80平左右两室小区车位绿化肯定到位

现在天津四个近郊靠河西的梅江南应该是最高的其次西青中北西青李七庄东丽太阳城价格也高但是周围房价不高北辰过京津公路那边房价还不到2万而且现在四个近郊都通地铁所以肯定是要选择近郊的除非对子女教育有要求需要重点学区但是在经济实力不够的情况下非要求重点学校受罪的是一大家子人

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。