专家说没有必要考研，你还会考研吗(没必要考研的4大专业)

本文目录

1. 如果你有150万，要买150万的房子，你会选择按揭还是全款
2. 贷款期限30年买房是否值得
3. 房龄太老不能办理贷款，以后房子会烂手里吗
4. 专家说没有必要考研，你还会考研吗

如果你有150万，要买150万的房子，你会选择按揭还是全款

买房全款还是贷款，对于大多数人购房者，其实选择的余地不大，大多数购房者面对目前的房价，只有选择贷款购房。对于少数有能力有条件选择，也需要综合分析后，才能正确选择是全款还是按揭购房，如下题：如果有150万，要买150万的房子是贷款，还是全款？不能简单的，如绝大多数选择按揭买房。袁哥认为全款150万购买，还是按揭买房，关键是适合。具体原因从以下分析，就可以知道选择是全款还是按揭的原因：

45岁以上很多人就开始步入人生的下坡，很多单位限制招聘年龄的最高限。而此时处于上有老，下有小的关键阶段，如果加上房贷，一旦失业，很难再找到合适的工作，因此就出现了所谓的“中年怂”。而随着年龄的进一步增长，赚钱的能力越来越弱。全款支付不仅节省利息，而且无后顾之忧，能够留出更多的精力学习工作延续职业生涯，及照顾好家人，从而拥有一个从容，体面的中年，而不是狼狈的中年。

据有关部门统计，我国购房者近一半都属于80后，90后。其中购房平均购房年龄27岁。因此年轻人购房选择按揭购房比较合适，而且贷款的年限越长越好。因为无论各方面都处于上升期。年轻选择按揭有助于养成节俭，有责任心。

在买房银行贷款中，其中有一个重要的证明，就是工作证明及流水证明。银行青睐的贷款人就是稳定的工作和收入，如公务员，事业单位，教师，医生等。这些相对稳定的工作，稳定的收入，也适合用按揭买房。

对于个体经营者或无固定职业，由于收入不稳定，适合全款买房。

这个道理很简单，投资原则就是用最小的投入，产生较大的收益。

2016年我因为在岳母在青岛城阳姨妹家居住，我和爱人需要经常回去看望老人，而每次去都需要居住在两个姨妹家很不方便。因此决定在城阳区购买一套房做为临时居住。于是全款在城阳购买住房一套，姨妹做为投资，我建议按揭购买。购买价，我一次性优惠后全款56万元。姨妹两套首付也差不多60万。2017年青岛房价大涨，房价翻了一倍，姨妹的做为投资显然很成功。

因此不是绝对选择按揭，还是全款。关键适合是最好的。因此我的答案是，我有150万，要买150万的房子，我会选择全款，因为我适合。

至于你们，朋友们你参考上面的分析吧。

我是@袁哥房产观，关注我，为你房产投资答疑解惑。

贷款期限30年买房是否值得

题主的问题实际上可分两个部分来看待，一是要不要买房，二是现在买还是过段时间买。

我们先来看要不要买房，我的建议是买。中国人几千年的传统思想，安家立业，有房才有家。没有房子落脚，就像无根的浮萍随时漂浮，没有家的感觉。而且现今的中国越来越富裕，人们看重生活品质，房子就是满足这种需求的第一选择。还有现在的小伙子要结婚，没有房子是很难找到高品质的老婆的。且你父母已考虑为你付买房子的首付，有了后方的支持，为了以后的美好生活，那更坚定了买房子的决心。

然后是什么时候买？当确定要买房，什么时候买最主要的是担心房子不要买亏了，还有自己目前收入能发支撑支付房贷后的生活。

一、宏观来看国家的24万亿资金在今后几年进入市场肯定会造成人民币的进一步贬值，变得越来越不值钱了；且会有一定比例的资金进入房市，支撑房价；房子还是保值的，且应当尽早买来规避贬值风险。

二、就长沙来看，属于国内新一线城市，GDP排在全国大中城市前15名，且对整个湖南省都有很强大的虹吸力度，属于人口净流入为区域，还是能支撑长沙目前的房价。

三、题主提到目前的工资收入不高，怕影响自己的生活，我认为可以从两方面来解决。首先合理规划自己的生活支出，并努力工作赚钱，变压力为动力，人有时是需要一定的压力来促进自己的成长。再次买房时根据自己的实际支付能力可以考虑房子的面积不需要太大，毕竟刚需满足住的功能最重要，以后有钱了可以置换大房子。还有地段也可以考虑稍微偏离市中心，但规划有前景的地方，即解决了房价过高问题也便于以后的升值空间。

四、今年上半年受新冠肺炎疫情影响，房子成交和房价处于低迷期，也正是题主入手的一个好时机。

综上所述，建议题主要买房，且尽快买，但具体买怎么样的房子可参考上面的建议。

各位有什么建议，欢迎评论！

房龄太老不能办理贷款，以后房子会烂手里吗

不能办理贷款并不代表会烂尾。

一些老房子因为房龄太老，所以不能贷款，这个很正常，不影响居住。

不过也从侧面说明，房子估值有问题。

所以说太老的房子不建议购买。

专家说没有必要考研，你还会考研吗

最近几年，最难就业季的到来使得找一份合适的工作非常不易。尤其是二本、三本院校的本科生，工作尤其难找，这使得很多本科生都将考研当作延迟毕业的避风港。同时，伴随着毕业人数的增多，很多单位都将学历要求提高到了研究生，这也使得部分本科生被迫去考研。

首先我们看下研究生的生源：硕士研究生生源前三省河南、山东、河北是考研生源的前三名，这也与其高考竞争非常惨烈脱不了关系。很多学生成绩不错，但由于省内知名高校不多甚至没有，最后没有考取梦想院校。

硕士毕业生报考人群性别比例，女生可以占到60%。这也充分反映了女生就业难的现实问题，很多女生期望比较稳定的工作，例如公务员、国企类。但这些单位对学历要求较高，现实环境使得她们不得不选择考研。

国内很多国企、事业单位对学历仍旧非常看重，“硕士”是基本门槛。这个趋势在未来几年仍是常态，因此当前考研在短期内不会降温。但是，多读这两年书真的可以在工作时更有竞争力，薪酬待遇更好吗？下面是对于研究生和本科生就业薪酬的统计：

当然，这只是一个数据上的比较，且得出的是平均薪资水平，也许同一个院校出来的毕业生因为个人能力上的差异或者找到的工作不同，在个人的薪资水平上也会有较大差异，但是，毋庸置疑的一点是，高学历给你提供了高平台，让你更有机会展示自己的能力，从而获得一份还不错的报酬。

整体来说，研究生的工资整体上比本科生要高一些，但不同行业有很大的差异。在技术性要求比较高的行业中，企业对人员的学历要求较高，考研不管从薪资上还是以后发展上都要比本科生好很多。但对于那些非技术类工种中，企业更加偏爱的是本科生。

就像最近有很多专家说考研无用，难道研究生真的比不上本科生或者专科生了么？

例如很多专家说，如果你是学临床、法律、对外汉语的，本科出来找工作，基本只能打打杂。而如果你是学新闻、广告、IT的，除非立志搞研究，不然读研学到的还没在工作里面多。有些职位，比如大型律所、一线城市高中老师、三四线城市大学老师、一小撮能解决北京上海户口的报社出版社，都把研究生学历当门槛。

但在小编看来大学毕业生是否需要考研要从几个方面去考虑。首先从就业方面考虑。就业是重中之重。你有什么样的择业观，就要相应的去考虑该如何做。如果想创业的同学，建议本科念完就可以开始着手开始创业项目了，不应该再去花三年的时间读研。这样可以节省时间，也能更快的投入到创业项目中。创业是不能等的，要抢占先机。而如果想求稳，将来进公司或者进院校工作。那最好还是要读研，尤其是工科专业，不读研现在很难进一些大企业，研究生是最基本的敲门砖。现在很多大企业例如华为，腾讯很多待遇比较好的研发岗位硕士都不能满足条件了，都需要博士了。所以如果想进大公司的话最好还是读研。其次，要从自身的家庭情况考虑。如果家庭情况不算太好，父母供自己读本科已经是很吃力了，花掉了家里大部分的积蓄，这种情况个人认为还是本科毕业直接就业比较好，先赚些钱有些积蓄，缓解家庭的困难，如果还想深造，可以等工作几年后在考虑考研。而如果家庭情况比较好，父母有经济能力支持读研，而自己又有意愿继续深造，那么考研是最好的选择，既可以提高学历水平，又可以缓冲三年，将来的就业也会更好。

考研是人生的一个重大的选择，仅仅比高考稍弱一些，只需要认真规划和研究的，事实上，一个人只要有志向、有不断向前的志向，深造的机会总是会有的，所以也不必太纠结何时考研、要不要考研的问题。

关于本次专家说没有必要考研，你还会考研吗和专家建议不贷款买房子的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。