style="text-indent:2em;">老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于没有报建房屋拆除要专家论证么和专家建议拆除民房的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享没有报建房屋拆除要专家论证么以及专家建议拆除民房的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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一些专家说拆除清理小产权房，会促进房地产的发展，你怎么看
首先先明确一下，小产权房是什么东西？我们常说的小产权房是产权有效期为40年在房地产的定义里面，她的用途为商用房或者是商住，办公楼，好多人说买房不要买小产权的房，因为这一类的房子，他没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局也是不会备案，所以说产权证他不是真正合法有效的产权证，他的产权证呢，是属于湘乡政府颁发的，这种房子建筑用地，也是乡政府的集体土地上边建设的房屋是没有缴纳土地出让金，这些费用的，小产权房对开发商来说，土地审批快，土地的成本可以大大的降低整套房下来的话，它的成本要剪掉很多，所以说，开发商也乐于建设这些房子，当然了，售价也会相对于市场的，市场的住房，要低很多，目前的小产权的房子在法律上属性存在较大的争议，拿不到真正法律意义上的产权正，这些房子呢？在法律上是属于钻空子的，它是介于合法与非法之间，给小产权房留下了一个擦边球的空间，接下来我们说一说为什么开发商乐于建筑这些小产权房呢？首先，根据法律规定，在农村集体的宅基地以及建设用地上，农民可以自行经营，而且，农民自建的住房也是可以交易的，就是因为这些模糊不清的地方，导致了各地小产权房建设的泛滥，由于中国经济社会发展不平衡若干，大城市的房价长期快速上涨，远远超出了当时当地一般就业人员的收入水平，与此同时，政府经济适用房，廉租房的建设无法满足这些住房需求，小产权房存在着大量现实的购买群，出现了小产权房，势必会对大产权房，正规的房地产市场造成巨大的冲击，但是，随着今年法律的完善，小产权房房的定义也逐渐被完善出来，相信以后小产权房会有他自己的归宿，作为消费者，我们在人口，房屋的时候一定要选清楚产权，不要盲目选择，不要投机取巧，选择小产权房，因为偷机取巧的东西迟早是会还回去的，至于他对房地产市场造成的冲击在这方面，我们不能以偏概全，房地产市场如果景气的话，任何的竞争都是影响不了他的！
拆除爆破工程必须要专家论证吗
以四下类拆除、爆破工程需要专家论证，其它不需要。（一）采用爆破拆除的工程。
（二）码头、桥梁、高架、烟囱、水塔或拆除中容易引起有毒有害气（液）体或粉尘扩散、易燃易爆事故发生的特殊建、构筑物的拆除工程。
（三）可能影响行人、交通、电力设施、通讯设施或其它建、构筑物安全的拆除工程。
（四）文物保护建筑、优秀历史建筑或历史文化风貌区控制范围的拆除工程。
没有报建房屋拆除要专家论证么
不需要。因为没有报建的房屋属于违章建筑，是在强拆范围内的。如果有国土证，可以先到规划部门补办手续，再去房产部门办理产权证。如果是村里统一划的是有国土证的。可以到村委会或者国土局查询国土证。如果是村里单独划出来的，村委会同意，但是没有经过国土部门，那就没有国土证。宅基地如果不是本人或者亲属的，或户口并非本村户口，国土证也应该没法办理。报建手续如下：
1、村民（业主）提出民房建设申请（填写由统一印制的民房建设申请表，需四邻签名并按指模确认，绘制平面图及标明四邻间距）。
2、村民小组审核把关（签署意见并加盖公章，需注明四邻有无争议）。
3、村（居）委会审核把关（签署意见并加盖公章）。
4、上报镇民房建设审批工作领导小组办公室。
5、规划所将民房建设所在位置绘图斑。
6、办公室工作人员（住建局和综合执法分局等人员）到现场进行勘验和拍照。
7、规划所核对城规。
8、国土分局核对土规。
9、对经核实符合审批条件的，由民房建设审批领导小组办公室列表分送民房建设审批工作领导小组成员审阅。
旧城改造中预制板建的房子超30年最好是拆除还是加固
谢谢邀请。毫无疑问，上世纪七八十年代盖的预制板楼房己近40年，大部分已成危房。承重墙是砖结构，隔一层才用混凝土打个圈梁，很不牢固，5级地震就得倒光光。另外内部水路电路设计不合理，没有网线，反是旧小区空中电线跟蜘蛛网似的，既不安全又不雅观。从以上可以看出，这样楼房加固也没用，也是治标不治本解决不了危楼的根本问题，不如下决心推倒重建一次到位顺民心。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的没有报建房屋拆除要专家论证么和专家建议拆除民房问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
