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本文目录
- “断供房”越来越多，专家建议取消房贷，减轻购房压力，可行吗
- 有的人总希望房价下跌，房价下跌了就好吗你怎么看
- 业内人士称房价不可能下跌到人们预期值，因为建房成本决定了房价。对此你怎么看
- 专家：中国楼市崩盘可能性不大，风险总体可控，你怎么看
“断供房”越来越多，专家建议取消房贷，减轻购房压力，可行吗
现在的一些专家已经完全脱离群众太远了，不知道百姓是怎么生活的，甚至不知道一些生活常识。
所以，这些“专家”总能曝出一些奇葩言论和不食人间烟火的话来。
就像古代的无知帝王对于百姓没有饭吃，然后说出“何不食肉糜？”这样的话来。
首先，国家推出的房贷政策，是为了老百姓能够更早更容易的住上房子。
这个初衷完全是为了大家的生活安定考虑，但是政策到了地方和一些银行手里就会变了味道，成为了一些人谋财的手段。
就比如说，国家要求对于房地产企业的贷款监管严格问题。但是，到了地方和一些银行管理人员手里，就成了他们中饱私囊的手段，然后违规的放贷导致了很多坏账的出现，比如某大。
其次，如果取消房贷政策，会导致很多年轻人更加买不起房。一套房子动辄几十万、上百万、甚至几百万，对于年轻人来说，需要攒十几至几十年才能实现，到时候就会更加的难以实现购房梦。
而且，会进一步导致结婚难的问题出现，一些女方要求有房子才能结婚，谁能等几十年，等有房子了再结婚还有意义了么？
有贷款俩人婚后还可以一起努力赚钱，有家了才能更有奋斗的劲头。
最后，专家说的话完全是在顺应一些极端人，大部分人还是普通人还是喜欢过平淡普通的生活，不是每个人都喜欢找刺激的。
有的人总希望房价下跌，房价下跌了就好吗你怎么看
我希望房价跌下来，看看那些底层生活的人们，一年累死累活挣不了几个钱，为给孩子们买房子能娶上媳妇，借的围屁股是窟窿，现在生活这么艰难，有了病不敢看也看不起，有了病拖着，小病拖成大病舍不得去医院检查，就是怕花钱，就为了省下钱来挡饥荒，有的老人到死窟窿都没还清，看着这样的老人们心里真不是滋味，可现实又是残酷的，虽然我有房子但是我希望房价跌下来。房价跌下来，多多少少能减轻一点人们的负担。
业内人士称房价不可能下跌到人们预期值，因为建房成本决定了房价。对此你怎么看
对于房价涨跌起决定作用的是经济规律，而不是建筑成本。目前高房价的主要原因是高地价、高税收和高利润造成的。房价的高增长是引导资本快速进入房地产的主要原因。目前高房价还能保持多久，是供需关系、消费能力和经济均衡发展共同决定的。
房子是居民基本居住权的体现，属于刚需，这也是炒房者的最大安全保障。对于结婚成家的人来说，房子成为了必须具备条件之一，这就是社会中传说的丈母娘地产经济。所以从需求角度讲，房地产的需求是客观的，也是必须的。
由于人为多年炒作，房价高速增长，而房子对于家庭来讲属于绝对的大额消费。由于个人支付能力有限，绝大多数人按揭买房，背上了沉重的负债，甚至有的人用信用卡买房、炒房。真正具备消费能力的刚需，早已购房，有的加入炒房军团，而目前接盘的大多数是缺乏消费能力的绝对刚需。而炒房者也因限购政策和接盘者有限，大量资金被锁在房地产，造成消费萎靡。消费能力下降，是悬在炒房者头顶的达摩克利斯之剑。
巨额的房屋总价，长期的银行贷款，大量的空置房，占有了大量的社会资金，造成资本流动性不足，社会消费降级。实体经济因市场萎缩发展困难，减负增效裁员降薪只能会加剧消费市场的萎缩，形成恶性循环。经济的发展是多元的，也是均衡的，这样的经济才健康安全，过度依靠房地产经济，会形成资本的堰塞湖，一旦决堤将会造成灾难。
房地产作为特殊的商品，其不能脱离商品的基本属性。如果房价不能保持高增长，炒房者手中的房子就会变现困难，资金成本就会增加，房子持有成本和风险也会增加。有的炒房者被迫抛售手中房产，一旦供应量增加，价格必然下跌，从而引发银行抵押不足，甚至断供潮出现，这是目前无法有效化解的矛盾，稳是最大的利好，但也是一厢情愿。由于实体经济的恶化，大量按揭者将被迫违约，房地产市场也在萎缩。因为接盘者有限，无法满足房地产对资本的需求，房地产将会被迫进行着陆，此时的房价将与建筑成本没有直接的关系，而是消费者接盘的意愿和支付能力。
专家：中国楼市崩盘可能性不大，风险总体可控，你怎么看
我也认为中国楼市崩盘的可能性不大，这基于两方面的判断。
第一方面来说，疫情本身对于我国经济出现了很大的冲击，同时目前全球经济都面临明显的下行压力，很可能在未来一段时间带给我国外部环境恶化的风险，对我国的经济进一步产生拖累。然而我国经济总体的韧性还是保持良好的，而且政府对于经济的干预能力十分强大，因此整体来说我对中国经济的触底反弹抱有充足的信心，不会产生较大程度的衰退。
第二方面来说，虽然中国房价近几年上涨的速度非常迅速，但总体而言不存在明显的泡沫，房价的上涨主要还是由购买力的上涨支撑的，群众比较庞大的需求会让房价下跌的空间十分有限，即便是经济出现下滑，房市的压力仍然不大。
最后仍然需要强调一点，我国对于市场的干预能力，在全世界范围都算是比较强劲的，如果房市真的可能面临崩盘的风险，有可能导致经济出现明显的拖累，那么政府的强力干预也会阻止楼市崩盘，风险确实是可控的。
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