专家建议买大平层 买房子是买低层别墅还是高层大面积

本文目录

1. 大平层净高2.87米低吗
2. 190平米大平层值得买吗
3. 买房子是买低层别墅还是高层大面积
4. 大平层和跃层哪个值得购买

大平层净高2.87米低吗

净高2.87米，那么按照计算楼板厚度应该在12CM，舍去误差，层高应该在3.0米，这个层高可以了。住宅的层高影响着楼板的厚度，也就是说层高越高，那么楼板的厚度也必须大。毕竟楼板的载荷量要达标。

一般房屋的层高组成为：净高+楼板的厚度（楼上楼下各1/2）。为了方便测量一般都是按照楼下或者楼上层高整体测量。现在的房屋的建筑方式现浇混凝土，钢混结构的，所以框架梁尤为明显，如果是净高2.87，加上梁底层高数值会更低。净高一般是从下层地板表面到上层楼板底面的高度。

对于以前的房屋这个层高稍微有点尴尬，说高不高，说低不低。但真正来说，这个层高很合适，为什么呢？

1、建筑材料，顾名思义，层高建设的较高，那么所用到的钢筋、混凝土会增加，对于开发商来说开发的费用就会增加，有可能最后的增加成本会转嫁到购房者身上。

2、装修费用，层高刚好的情况下，有些人不会再选择吊顶，或者就是区域吊顶。如果整个屋子全部都要吊顶，那装修的费用就会增加很多。

3、能源消耗，楼层太高，有可能会导致冬天冷，夏天热。因为空调一般安装的位置都是紧邻屋顶，如果屋顶过高，就可能导致制冷或制热不能达到预期。

1、层高太低，给人一种压迫感，通风不畅，长期以往对人的身心不利。

2、有些家具高度太高，不利于家具的摆放，装修也不能满足个人喜好，比如吊灯。

2011版国标GB50096《住宅设计规范》中写到：

也就是说净高2.87米的房屋不低，只是住习惯比较高的房屋时，一时难以接受层高较低的房屋。只要层高再设计范围内，房屋内的采光和通风不受影响，居住没有任何问题。

唯独就是房屋装修时的柱子和梁底的地方，还是需要多考虑考虑，怎样才能装修的更合适，多和装修公司沟通，尽可能的将房屋装修的适合自己的喜好。

190平米大平层值得买吗

值得。如果经济条件允许当然建议购买所谓的大平层，190平方的大平层已经有可以比较完善的生活功能，一般可以做到四室两厅两卫或者三卫，除了卧室也可以有一间书房茶室或者衣帽间等设计，餐厅客厅一般也有相对独立的空间，面积再小的话只能满足初步的生活功能，可能没有大面积平层自如一些。

买房子是买低层别墅还是高层大面积

别墅大多位置或者配套等等不会特别完美，而且开发商所谓的别墅一般跟实际别墅有差距，条件都满足的需要真壕。不那么壕退一步可选双拼，叠加个人一直不太建议，上半没院子跟高层复式异曲同工，下半洋房或者高层的一楼带院子带地下室也类似。洋房是高层的升级版，环境配套和房价都是。大平层一梯一户两梯一户会更有家庭氛围，反面就是家人之间没有太多隐私感，如果追求经济实惠点，或者位置，配套，学位，刚好某个小区某个户型特满意但是面积问题等等，可以两户打通并一户，面积上平层*2≈大平层。

当然

大平层和跃层哪个值得购买

大平层值得购买，跃层上下不是很方便，有老人，小孩很危险。所以我建议买大平层，这二种户型都有优缺点，大平层优点多一点，所以我建议买大平层。

关于专家建议买大平层的内容到此结束，希望对大家有所帮助。