为何一些有钱人宁愿住高层也不愿买别墅

大家好，今天小编来为大家解答为何一些有钱人宁愿住高层也不愿买别墅这个问题，为什么不建议买高层别墅很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 高层多少层是危险楼层
2. 为何一些有钱人宁愿住高层也不愿买别墅
3. 为什么一些人抵制高楼住房，住过了说是鸟笼
4. 很多人都说高层住宅以后会不值钱，为什么会有这种说法

高层多少层是危险楼层

是一个相对而言的问题，无法简单回答一个具体数字。但是，一般认为在12层以上的高层建筑可以被认为是危险楼层，因为在这个高度以上，如果发生火灾、地震等突发事件，疏散难度将大大增加，救援难度也会相应增加。此外，在高楼层的建筑中，还存在电梯失灵、物品掉落等安全隐患，需要高度警惕。在设计高层建筑时，需要考虑建筑的安全性和可疏散性，采取一系列的防范措施，并建立相关的应急预案，以确保建筑内人员的安全。此外，政府部门也要加强监管，确保高层建筑的合规性、稳定性和安全性。

为何一些有钱人宁愿住高层也不愿买别墅

经济基础决定上层建筑！不管住哪儿，认清自己的实力，量力而行。

就像老一辈子人很多都住在农村而不愿意来城市住楼房一样，一是环境陌生不好融入，二是在农村生活成本比较低，基本上种地有粮食吃，种菜有菜吃，养猪，养鸡，养鸭也有肉吃；但是到了城市，物业费，供暖费，吃喝拉撒等都需要钱，成本比农村多不少！

所以，不管住哪儿，自己怎么舒服怎么来就行。！

为什么一些人抵制高楼住房，住过了说是鸟笼

说到这个问题，首先有必要了解一下何谓“高楼住房"。其实，在我国民用住宅的相关建筑规范中，并不存在“高楼住房"的概念，而只有"低层“、“多层“、“小高层“、“高层“和“超高层"的界分。大致来说：

△所谓“低层“，是指楼高1~3层（含3层）的住宅楼（一层也能叫“楼“？哈哈），多见于独栋别墅或者是连排别墅；

△所谓“多层“，是指楼高4~6层（含6层）的住宅楼；

△"所谓“小高层“，是指楼高7~10层（含10层）的住宅楼；

△所谓“高层"，是指楼高11~32层（含32层）的住宅楼；

△所谓"超高层“，是指楼高在33层以上，且楼房总高度在100米以上的住宅楼（貌似起点也并不是太牛逼啊！）。[呲牙][呲牙]

注意：单位面积上所建的住宅栋数越多，楼层越多，层高越低（通常为2.8米），也就意味着容积率越高！反之，则意味着容积率越低！申言之，容积率高，对于开发商而言，就意味着整个建筑成本相对较低，可售房面积趋于最大化！一言以蔽之，投资利润也就趋于最大化！反之，则一切反之！哈哈，绕口令！[呲牙][呲牙][呲牙]与此同时，对于购房者也即业主而言，则一切都是相反的！即：小区容积率越高，小区建筑密度越大，越拥挤！越压抑！越少景观及绿化、美化！越没有所谓档次可言！令人悲催啊！[流泪][流泪][流泪]而容积率相对低一些的小区，一般来说，往往都是较为宜居的小区！

好了，略显枯燥但却并非多余的铺垫到此打住！

叙述至此，你是否已经明白了一些人为什么要“抵制"“高楼住房“了吧？！如果还不明白，请接着往下看：

据说据说据说在西方，那些人均可"铺排“面积较大但人口并不是太多太密集的发达国家，在住房方面，不少中产（中端和高端）多是“一户一栋“，小栋，别墅，低层！前草坪，后花园，空气好，交通便（利），于是乎爽死了！而在我国，尤其是大城市和超大城市，人口动辄大几百万上千万甚至数千万，倘若不多盖高层和超高层的民用住宅，而是去不切实际地向西方看齐，也去追求"一户一栋“，显然无异于灾难一场！况且，基于官方的政绩追求和虚荣心，以及老百姓的虚荣心（别说没有啊！）与面子观，尤其加上开发商的逐利本性，悬在"高楼住房"中的市民只会越来越多，进而形成海量群体！N/32！你懂吗？！[可爱][可爱][可爱]可是，住着住着，等新鲜劲住过去了才发现：原来售楼广告中说的空气好+视野阔+景观佳+嘀嘀哒（武汉话虚夸吹牛的意思），实际上被置换成了上下两难（电梯问题）+空气污浊（雾霾问题）+视野狭窄（邻楼遮蔽）+不接地气（悬空似鸟），完全不是当初说的那个事哟！于是乎，一些人便以各种方式开始"抵制"高楼住房！这也不好，那也太差，呜哩哇啦，不一而足！可是，能抵制的了吗？就凭你！哈哈，认赌服输！继续住吧您那！鸟巢虽小，可那也是家！

附带说一句：虽然本人崇尚“小城市，矮房子，稀人口，宽间距“，但是近期的国情条件不允许啊！不过，想想还是可以的！

很多人都说高层住宅以后会不值钱，为什么会有这种说法

高层住宅今后升值空间的分析

因国际金融危机，我国在2009年投入4万亿救市;迎来了新一轮房地产开发大规模发展;随着土地拍卖价与规划容积率的双提高，高层住宅方兴未艾，连一些县级市也纷纷建起三十层近百米的高层住宅。

高层住宅也不是开发商单方面的选择，地方政府土地挂拍文件，附有规划设计要点，对建筑高度有明确的要求。作为开发商，肯定会进行初步规划，成本测算。高层住宅，便于地下车库的规划，空间合理利用。开发商往里按消防上分类建设高层，例如，12～18层二类高层消防，开发商可以选择建18层住宅;19～33层，100米以下是一类高层消防，开发商可以建30层左右的高层住宅。

其实，近年住建部已经多次行文限制高层建筑。在“城市居住規划设计标准”GB50180-2018，从宜居家园，绿色低碳，节能减排等考虑，对住宅区根据容积率，绿化率，日照标准，与相邻建筑间距等指标，上限基本都是18层54米以下的規划设计指标:对街坊式住宅規划，限制在26层78米高度。所以有人说:今后不允许建80米以上高层住宅了。

最近，住建部发出关于加強县城绿色低碳建设的通知征求意见，进一步作出县城住宅6层为主，要占75%的比例，最高限制在18层54米以下。

为什么限制高层建筑，尤其是高层住宅？

我国拥有世界上40%的高层建筑，150米以上的有2385栋，200米以上的823栋，300米以上的有95栋，500米以上的有35栋，其中上海中心632米;而且建筑体量，规模越来越大。

1.高层建筑还有技术难题。前些时候，深圳赛格大楼发生晃动事件。两个检测机构检测沉降，倾斜率，加速度都在允许范围，但就是专家在一段时间仍找不出其中有三个楼层上下颤动的真正原因（最近查出是桅杆引起共振）。可见建筑结构，桥梁结构本身是非常复杂的工程，虽然我们技术水平发展很快，但大型工程依然有超出对现有自然规律认识之外的现象，例如震动问题，是非常复杂的理论问题，至今仍没有完全解决。现在的标准规范只是基于现有的认识、现有的科研水平成果。越高层越复杂的建设，越有可能超出目前对自然规律认识的范畴，所以也不是100%都是安全的。中国規划设计院原院长李晓江认为各地比拼建筑高度，比面积規模是一种“贫困时代的遗产”，是一种经历贫困后留下的落后的价值观，仿佛是往日的穷人忽然变成暴发户，喜欢建漂亮别墅炫富显摆。高度不代表现代化的象征。

2.高层建筑的消防安全问题。高层建筑对消防水池，消防设施，消防道路，消防登高面，有相应的技术要求;对建筑本身的消防设计要求很高:例如住宅27～54米以下二类消防，54米以上为一类高层消防。防火分区，室内消火栓，喷淋系统，消防电梯，疏散楼梯，消防前室，防烟排烟;以及外墙保温燃烧性能要求较高。关键是目前消防车只能完全保证室外实施紧急救援安全的只有十几层50米左右。其余主要靠消防队员通过室内消防电梯到达相应楼层，实行室内扑灭火灾。因此高层建筑室内防火措施特别重要。

3.高层建筑是高消耗、高成本、高碳排的建筑形态。在建造环节，高层建筑需要消耗更多的建筑材料，尤其是钢筋水泥等，由于交通（电梯，疏散楼梯），消防，结构造成公摊面积大，实际使用面积率小。在运行和维护保养环节，电梯、照明、供水、保温的能耗更高，设备更新的难度更大。最后，在拆除环节，其成本、难度、产生废物很高。

按照合理设计使用寿命，从全生命周期的绿色低碳效应和全生命周期的财务成本分析，高层建筑，尤其是高层住宅，是高消耗、高碳排放、高建造（工期长）、高使用和高维护成本的建筑形态。与多层住宅相比，高层住宅建造成本高出50～100%;某种意义上，已建高层住宅将来就是个沉重的社会负担。

4.有人老是拿中国人多地少来证明我们只有建高层住宅。其实现实情况是:有些地方政府规划各种工业园，高科技园，对工业用地比例非常高，利用率非常低。认为招商引资，增加GDP是头等大事，有的只是象征性的收一点土地使用费，甚至白送工业用地。而住宅用地越拍容积率越高，价格越贵。地方政府土地收益高，开发商乐于建高层住宅。大家一拍即合，甚至有的沿海县城，也建起了30多层的住宅。因此，要落实发改委，住建部的绿色低碳，限高政策，有赖于各地城市土地资源配置应相应调整。

根据住建部的有关规定，除一二线城市，未来高于18层的高层住宅，基本不再建造，三四线城市，尤其是县级市，已建“库存产品”前途渺茫？几乎无升值空间。中国人口众多，要学习国外，大力发展低层别墅，也不现实。持有较高结构质量的多层、小高层住宅，升值空间较大。

城市，要让人们生活更美好！

文章到此结束，如果本次分享的为何一些有钱人宁愿住高层也不愿买别墅和为什么不建议买高层别墅的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！