style="text-indent:2em;">老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于三线城市，最近看到很多专家说不建议买房，自己不是刚需，以后房价的趋势是什么样的和不建议买房的专家的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享三线城市，最近看到很多专家说不建议买房，自己不是刚需，以后房价的趋势是什么样的以及不建议买房的专家的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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老百姓没钱买车，车企苦不堪言，专家建议取消汽车限购，能救市吗
现在是低收入的老百姓多，所以呢购买能力有限，那么车就不好销。
只有老百姓的收入增加了，购买力才能增强，两轮电车全国销量很高，因为老百姓买的起。
三线城市，最近看到很多专家说不建议买房，自己不是刚需，以后房价的趋势是什么样的
谢谢邀请。
许多人对三线城市的房价持乐观的态度，总认为一二线城市的房价只涨不跌，三四线城市的房价只跌不涨，但事实并非如此。根据国家统计局公布的今年前8个月70个大中城市房屋销售价格变动情况来看，三线城市和一二线城市几乎一样，价格环比大多是上涨的。特别是近两个月以来，三线城市的房价涨幅甚至高于一二线城市，令人很是费解。
为什么三线城市会出现这种情况呢？个人理解主要是几个方面的情况。
(一)过高的估计了人口的流动
我国户藉制度的改革，降低了大城市人口落户的门槛，过去的许多限制没有了，人口的自然流动将成为常态化。但是对一二线城市来说，政府的放宽不等于全面放开，只是相对比过去灵活一些，流入人口毕竟有限。一线城市是人们都向往的地方，但不是每一个人都符合条件的。那么人口自然向二三线城市流动，而且三线城市的生活压力要小一些。所以，人们过去只认为三线城市的人口只能向一二线城市流动，流出人口数量一定大于流入人口数量，现在着来，对人口流动性的估计过于乐观。
(二)低估了三线城市的优势
我国的三线城市共有70个，大多在东部经济发达地区。三线城市是根据城市规模、人口数量、经济发展水平和GDP总量等多个指标评估的具有战略意义、经济较发达、经济总量较大的大中城市。人口多数在100万以上，而且城市基础设施、商业配套设施及交通设施都较完善。产业结构比较合理，并拥有一定的支柱产业，居住的生活水平相对比较富裕，而且也具有一定的消费水平。象南方的珠海、海口、汕头、莆田等，中部地区的临沂、沧州，西北部的呼和浩特等都具有相当的经济实力，有的还担当着省会城市角色，房价自然不低。在70个三线城市中，估计有2/3房价都在万元以上，南方部分城市更高。
(三)未来的发展趋势
由于三线城市一般多为东部地区经济较发达城市，加上人口数量多和城市规模大等优势，将来的发展速度会更快。中部地区的三线城市多为省域副中心、区域中心或经济强市，在本省占有一席之地，发展潜力很大。象呼和浩特市，虽然是三线城市，但它是省会城市，担当普相当于二线城市的重任，未来的发展更不能小觎。
(四)未来的两极分化
正如我们常说的‘’十个指头不能不般齐‘’，发展总是不那么平衡，象靠近中心城市的或者纳入城市群的，发展速度会更快些，甚至会超出我们的想像。
通过以上分析，我个人不赞同专家的建议，是否买房还要根据城市未来的发展和个人的情况作出判断，根据目前的情况看，买房还是比较合适的。个人意见仅供参考。
刚需忍住两年不买房会怎样
所谓刚需，就是对房子有刚性需求的人，让他等两年后再买房是不现实的。
如果刚需都等到两年后买房，价格也不一定会因为入市的减少价格就一定会下跌。为什么这么说呢？
1，不是所有的房子都是有刚需购买的，刚需只是占很小的一部分人。根据央行最近公布的数据，我国96%的家庭都拥有住房，其中拥有两套的超过了30%，3套的也达到10%以上，也就是说，只有4%的家庭没有买上房子。那么，我们可以推算一下刚需占购房人群的比例也不会很大。
2，国家对房价一直都在严格的调控，稳房价是一项长期的任务，但是据中科院最近发布的一份报告称，3月份，全国24个核心城市综合房价高于2019年的最高房价，这还是在受到疫情冲击下，说明房价仍然是上涨的。再比如深圳，房价一直都在上涨，原因是由刚需推高的吗？当然不是。因为刚需中有很大一部分是经济条件不好买不起房的。既然是刚需不能支撑高房价，那么房价就不会因为刚需不买房而下跌。
3，从长远看，由于政策的调控，房价会逐渐趋于平稳，但是由于户藉的放开增加了人口的流动性，同时也加快了房子的流动性，短期内房价下跌趋势不会太大。从城镇化发展水平来看，与发达国家还有一定的差距，到2030年，我国的城镇化水平由现在的60%提高到70%以上，预计还有2亿农村人口进城，市场需求量还是比较大的。
通过以上分析可以得出这样一个结论，即使刚需两年不买房，对价格的影响也不大。也就是说，刚需是否买房不是影响价格的主要因素，房价也不会因为刚需不买房而自然下跌。
买房为什么不要买顶层
因为顶层保温效果非常差，冻天很冷，夏天太热。没有电梯上楼下楼不方便，不适合老人居住，因为热气蒸腾是向上走的，所以住顶层感觉特别的热，太阳晒楼顶吸收的热量都在顶层上释放。但是住顶楼也有一些好处。如阳光充足，光线明亮，视觉宽远，噪音较轻，爬楼练腿，高瞻远瞩。总之好处也不少，关键是看你选择哪一方面了。
关于三线城市，最近看到很多专家说不建议买房，自己不是刚需，以后房价的趋势是什么样的和不建议买房的专家的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
