农村宅基地公认是自己的房产，那为什么政府还要给每户办房产证(为什么农村的宅基证都收上去了)

今天给各位分享农村宅基地公认是自己的房产，那为什么政府还要给每户办房产证的知识，其中也会对为什么要办房产证进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录

1. 农村宅基地公认是自己的房产，那为什么政府还要给每户办房产证
2. 现阶段农村住房都在办房产证，这对农民意味着什么有没有好处
3. 农村为何要统一办房产证，今年有何变化
4. 为什么办理房产证要经过开发商和物业

农村宅基地公认是自己的房产，那为什么政府还要给每户办房产证

【农村建房及相关事项将面临重大变革，及时关注、了解相关政策将确实保障农民权益！】

当前不少农村已经启动房地办证程序，而且下半年更多农村村落要完成村庄规划，合理配置和使用好农村宅基地，符合在农村建房的农民将及时、完善地获得合法手续和权证。

当前在农村普遍存在住房未完善程序和手续等问题，如未批先建、无合法有效权证、超面积超层数及违规占用基本农田建房等等情况，有的是必须严格执法清理拆除的，但更多的是发生在上世纪在农村土地管理松散、缺位等情形下形成的历史遗留问题，需要理顺、纠正消化并尽快走上正轨！

这次国家层面对农村宅基地的地位、作用等等方面进行了完善的顶层设计，为农村财产性资产进行认定、权证办理做了全面部署。也为今后包括宅基地使用权有偿转让、农村房产的合法交易扫清障碍，这是实现农民财产性收益的具体方向！

题中的问题表述我认为欠严谨，这也说明了很多农民对农村宅基地、房产认识方面的误区，这里有必要澄清一下！农村的宅基地是集体土地，在产权上属于集体所有，分配给农户后即获得其使用权，办理的土地权证不是证明农户拥有该宅基地的所有权，而只是合法具有使用权；而在宅基地上按规划要求建的房子，是农民的私有财产，今后需要更进一步办理的房产证就能证明农户拥有该房产的所有权！

我们知道，国有土地可以挂牌交易，农村集体土地不能够私自买卖！但是农村房产也是具有财产性的，从法理上来说是可以买卖的。与商品房相比，农村房产买卖的障碍在于宅基地是集体土地！不过，农村集体土地的使用权是可以实行租赁、流转的。这样，具有完善手续的农村房产当下完全可以实现在集体成员内的有价转让，还能够在将来跳出只能在集体成员内交易的限制，可以面向集体外城镇人口进行有价转让（买卖）！

这就是当前农村由国土部门对农户房产进行“房地一体”认证的目的，因为根据集体土地管理办法和宅基地使用和管理相关规定，农村宅基地有“地随房走”的属性，所以，只要完成认证并颁发权证，就可以同时实现房产的买卖和宅基地的有偿转让、流转，实现让农民获得财产性收益的目的！

当然，当农村房产办理好权证后，就具有了房产产权证的特性，能够在农村金融方面用作抵押、担保、作价入股等等更多给农民带来经济效益的功能，为进一步激活农村活力提供了想象！

我国在法制化建设的征程上正快步前行，农村更是今后的重点，我们农民有必要在住房这样的问题上进一步学习法律、了解政策，不能够想当然地将自己远离国家在农村实施的一些事项，否则在不远的将来有失去利益的风险！

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现阶段农村住房都在办房产证，这对农民意味着什么有没有好处

的确目前很多地方都在集中办理农村农民住房房产证，安徽也在进行该项工作。这与各地农村住房管理混乱、农民建房审批政策调整有关。同时，办理住房房产证对规范农民建房管理，更好的保护农民住房权益，拓展农民融资渠道均有积极的作用。

农村农民住房办理房产证有利于改善农村建房混乱的局面

在农村生活的朋友都知道，尽管在政策层面要求农户建房必须申请批准，但在一些偏远地区，农村边建边批，未批先建，甚至擅自建房，一户多宅的情况或多或少是存在的，包括一些老住房一直未办证，这样无形中就导致农村农民建房较为混乱。

为了彻底改变这一被动局面，彻底摸清农村住房实际情况，对现有住房进行清理，核发房产证势在必行，是彻底扭转农村住房混乱局面的基础性工作。

农村农民住房办理房产证是农民建房审批政策调整的需要

众所周知，以前农民建房都是农民向当地国土部门申请，由国土部门审批，而目前机构改革以后，农民建房审批权移交给农业农村局管理，由农业农村局受理审批。这样，有必要将改革前已建的农民住房办理好房产证，更好的厘清关系，为今后农民建房的审批打好基础。所以说，办理房产证是农民建房审批政策调整的需要。

农村农民住房办理房产证可以更好的保护农民住房权益，拓展农民融资渠道

房产证是房屋唯一法律文书，也是以后拆迁补偿的法律凭证，因此，农民的住房办理了房产证，无形中给自己的财产纳入法律保护范畴，更有利于保护自己的合法权益。

其次，房产证属于不动产范畴，具有一定的价值，有了房产证，就可以利用房产证做抵押，去银行融资贷款，以解决生活、生产中资金短缺的临时需求，拓展农民融资渠道。

农村为何要统一办房产证，今年有何变化

谢谢邀请回答，

办房产证是有以下几点作用:

1、第一，证明持证人的房屋产权。第二贷款抵押。（银行是不拿农村房产证做贷款抵押的。）第三，子女入学享受九年免费义务教育。

2、农村房产证不是宅基地使用证。农村房产证是产权人通过自建、合建、分家析产或交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件；是县市房管部门依据法定颁发的、是国家依法保护房屋所有权的合法证。

宅基地使用证是个人取得的宅基地使用证明，是村镇建房部门颁发的，属于地方证明文件。

3、房产证对拆迁补偿是个依据。农房确权的目的在于确认农民对农房的所有权，这样农房今后产生的各项收益都可以归农民所有。最为常见的就是农村的拆迁补偿，不少农村因为经济发展的缘故，很多农民的房屋都被划入了征迁的范围，在对房屋征迁的时候...

4、避免产生纠纷。以前农村的土地因历史遗留问题很多归属权都不明确，农民之间进行土地转让也只是通过口头协议，因此很容易因权属问题产生各种...

5、抵押贷款凭证。国家为了进一步盘活农村经济，允许农民拿自己的房屋进行抵押贷款。

今年有什么变化?

从去年以来，要办农村房产证，统一是办不动产登记证，没有再办理房产证了。

以上是我的解答，不知是否帮到你，请网友在下方讨论留言。

为什么办理房产证要经过开发商和物业

要明白一点常识，对你有好处，从开发商向国家政府交钱买地开始，开发商是这块地的开发权和使用权的拥有者，跟你没啥关系，

开发商委托建设单位建房开始预售，你作为买家，跟开发商签了合同，交了房款，如果是全款，你跟开发商之间有了合同关系，但是房子仍然跟你没关系，如果你是贷款，实际上相当于银行出钱帮你出了房款，你跟房子更没啥关系，如果你逾期不还钱了，银行随时能合法卖掉你的房子抵款。

直到房子建成，完成国家的各项备案、验收、交付完成，这个时候开发商是整个小区所有建筑物的唯一业主，这点你得懂，

一旦你跟开发商之间的合同约定的交房日到了，一般开发商会组织集中交房，交房这个事儿，就是房子所有权的一个关系转移，从开发商转移到个人身上，也就是说房子的所有状况以交房日为准。

至于你说的物业，严格来讲交房前跟开发商和业主都没关系，交房后整个小区作为合法“物业”的形式存在于这个社会当中，这个“物业”的是来自于最早传入香港区域指国家认可的固定资产的意思，同等于物品产业，现行中国社会，除极少数特殊情况外，绝大部分小区都会有物业服务企业进行管理，（注意：是对物业进行服务的企业，简称物管公司），说物业什么什么的，那叫文盲，鄙视??

物业服务企业作为开发商、业主、社区街道以及其他相关职能部门之间的沟通连接作用，是政府需求的一个机构，但不是必须有的，就想钞票一样，不是万能的，但没有钞票就是万万不能的，这么解释可能好理解一点，哈哈哈

最后说到办证这个事就好理解了，开发商参与是因为它是前期最大的业主，你从它手里买房，他是必须参与的，至于物业，那是为了开发商不想办，业主办不了的事就它来办了呗，形容为打杂的差不多

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