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商住两用楼能买吗
商住两用楼可以买。只要价格便宜，划算就能买。商住两用楼有很多的优点，商住两用楼通常地理位置比较方便，配套的设施也比较齐全，更加适合居住。而且方便出租，用来投资还是比较划算的。住宅的很多功能未来会逐步取消，最终跟商住楼差别不大，附加的学位等配套政策也会取消。因此从长期看，如果是居住，商住楼的优点会越来越大。
目前商住楼的价格通常也不算太高，如果有合适的位置，价格可以接受，是能买的。
2022年北京商住两用房还能买吗
北京商住两用房能买，但是实话尽快不要去碰这类房子，因为一旦买了这类房子，商水商电，产权40年，想出手卖出去那太难了，根本没有人接盘，我一朋友就在房山买的，当时一脑热，现在每个月还要还贷款6000多，那边也没有好的教育资源，想租就得贱租，还不够还贷款的，所以奉劝各位想买商用房的，远离啊！
购买商住两用房是个好选择吗买来自住怎么样
若刚需，不建议商住两用房
第一，首付高。
第二，物业管理费高，商业用水用电。
第三，不能使用明火。
第四，没有阳台。
第五，一层户数多，电梯不够用。
若是只是作为度假偶尔住一下，可以考虑。若作为长期居住，必定选纯住宅！
租商住两用房的优缺点是什么
1、商住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。土地使用年限40年，相比周边70年的普通住宅，小区管理会更严格，绿化环境及配套设施会更完善。
2、优点：商住两用房的优势是:可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。
3、缺点：目前存在的劣势是:不能户口落户，没有学区派位，首付较高50%。物业费相对普通住宅也会高一些。
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