大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下多层7楼能买吗的问题，以及和三种楼不建议购买的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
本文目录
三种楼不能加装电梯
一、哪些楼房不能加装电梯
1、不符合条件的楼房
（1）经房屋安全鉴定机构鉴定为C、D级的楼房不能加装；
（2）无桩基础、构造柱、圈梁，且楼板为多孔板的楼房（楼板为多孔板，但有桩基础、构造柱和圈梁的可列入）不能加装；
（3）电梯拟加装位置已埋设有无法移位的化粪池等管线（网）的楼房不能加装；
（4）无合法权属证明的楼房不能加装；
（5）集体土地上的楼房不能加装；
（6）已列入房屋被征收计划或棚户区改造范围的楼房不能加装；
（7）文物保护范围内的楼房不能加装；
（8）经排查为疑似危房，未委托房屋安全鉴定机构鉴定的楼房不能加装；
（9）侵占城市道路和消防通道，影响车辆通行，不能满足消防安全的楼房不能加装。
2、单一产权的楼房
什么是单一产权房屋？简单来说就是整栋楼房都属于你个人的不动产，加装电梯必须是非单一产权，整栋楼居住着多个住户，属于现在的社区邻里间的性质。单一产权房如果加装电梯的话当然只能自费，目前也不在政府所列加装内。
3、非法建设的楼房
加装电梯的房屋，首先要在城镇范围内，属于依法建设交付使用的住宅房屋，这一点毋庸置疑。如果是在法律允许之外所建造的房屋，没有相关部门批准，审核流程也是走不通的，更不用说还能享受政府的补贴程序。所以非法建设的房屋是不能加装电梯的。
4、四层以下的楼房
据目前加装电梯相关规定来看，“既有多层住宅加装电梯”其中的概念包含“多层”一词，多层的意思就是，按照目前相关行业规范来看，多层指4层及以上，如果4层以下的房屋暂时不能顺利加装电梯。
5、结构不安全的楼房
关于楼房的结构，尽量是要去原设计单位，问一下楼房的主结构能不能后期加装电梯，增加电梯不是多少业主同意就可以也不是物业说可以就可以，必须要有原设计单位或其他同级别的设计单位的计算、审核同意才能增加。
6、列入房屋征收范围和计划的楼房
如果所居住的房屋列入了房屋征收范围等计划，则属于政府已经规划好的用地，自然有其他用途，这些由相关部门执行的房屋也是暂时不能加装电梯的，除非有关部门解除房屋征收等计划。
多层7楼能买吗
有电梯就能买。现在的住宅楼不外乎多层，小高层和高层三种楼型，七层以下包含七层属于多层住宅，得房率是最高的，但现在基本上不允许盖了
近几年新建高层的商品房，顶层能买吗
你好，无论高层还是低层建筑顶层存在两个顾虑，其一是担心层顶防水处理不好易漏，另外层顶保温材料不到位的话夏闷热冬天凉。但价格是最低的一层，随着节能标准的提高层面采用了80mm的挤塑聚苯板覆盖保温，防水材料也采用了好SBS的卷材，隔热防水效果大大提高了，如果购房资金不大足的话，买顶层性价比还是蛮高的。
小区15楼能买吗
需要进一步了解具体情况才能给出准确答案。购买房产需要考虑多个方面的因素，如地理位置、房屋质量、产权归属等等。如果小区15楼房屋条件和房产政策都符合你的需求，那么是可以购买的。但需要注意的是，房产市场的行情和政策也会影响购房决策，需做好充分的市场调研和风险评估。
关于多层7楼能买吗到此分享完毕，希望能帮助到您。
