各位老铁们好，相信很多人对商住公寓值得买吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于商住公寓值得买吗以及为什么不建议购房商住的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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商住两用的房子能买吗到底靠不靠谱
商住两用房，即能办公又能居住。它的优点是:总价低，不限购，不限贷，交通方便。
但是缺点也不少:产权年限为40年，而住宅房产权年限为70年。
贷款年限最长为10年，而住宅房贷款年限最长为30年。
贷款利率高于普通住宅房。
今后居住费用比较高，大多数商住房是商水商电，
不能落户口。
物业费和供暖费比住宅贵，公摊面积大。
人员混杂，居住环境差。
而你买的是二手房，看清楚还有多少年限，虽离学校近，没法落户口，好不好上学，得弄清楚。
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商住公寓值得买吗
作为一个房产经纪人的我，我分析我个人的见解。商住公寓楼还是值得购买的，随着经济飞速的发展，房价也随之上涨，有的大城市还出现了限购政策，商业楼现在市面上到处都是，卖商住公寓楼有什么好处呢？第一公寓面积小总价低适合急需在城市里有个家的群体，住宅总价太高预算达不到，而公寓面积小总价低，很多人也愿意买公寓暂时性过渡居住。第二公寓租金往往比住宅高，一般租公寓的群体基本上是年轻人，所以对于比较追求品质的年轻人来租。第三公寓不仅可以自住还可以办公，注册公司做办公室，租金往往比租自住高。第四公寓拆迁赔付比例是1:3住宅却是1:1。所以我觉得公寓是非常适合购买的。
公司买房和商住哪个好
如果单位房产,商品房的话,一般都是大产权房,也有小产权房。如果是商业房的话,商住两用的房子就没什么问题了;如果是自建房,一般是农村的宅基地,商办房产证是按照房产证上登记的日期来算的,不过不管是土地使用权
排除住房环境，地理位置因素，有钱买商品房好，钱少买单位房好。土豪是不会考虑此类问题的。只有平民百姓才会考虑这样的问题。
二手商住两用房值得买吗
是这么个情况。16年我和老公带着一岁的娃回乡创业，当时选在这个地方租店面(当时是房东刚拿房，周围还有很多门面还没有卖出去)，两间门面，租金2万一年(小城市)，当时跟房东签合同三年。直到今年，7月份交的租金，看着生意慢慢有好转(你们知道那种白手起家的感觉吧！啥都没有，娘家人借钱给租门面做生意)却在前几天，接到房东电话，说想把门面卖掉，问我们有没有意向买[流泪]我的心一下凉了。钱都投在工地，身上哪里有钱买房子，另外，今年生意刚起色，还真没有啥存款买房子。但是，对这里又太多感情。从毛坯装好，我们一家三口就住在楼上，楼下做生意，觉得这样方便些(有时候晚上我要通宵画图，孩子睡觉需要哄睡。只有农村有房子，所以相信你们也懂)。我是很想买的，这样楼下做生意，上面住我们一家三口挺好。但是现在要考虑很多……第一个就是钱的问题，很苦恼[流泪]第二个就是，我老公想买单元房，而我不想住单元房。他觉得买这个房子的话，首付太多了，后面还贷款压力也大，每个月4千左右……但是，我觉得，生活没有压力就没有动力，不能懒散，人得勤快些，才有好收货……唉，不买吧，又舍不得这里，女人都怕挪窝，对一个地方有感情了，就不想搬来搬去。而男人觉得，在哪里都一样……最主要的原因呢，乡下的房子到城里路程半个小时，逢年过节都要回乡下，我觉得没必要先在城里买单元房，毕竟是到城里来做生意的，租金才是要解决的。如果有店面又能解决住的问题，那就是合适的。[流泪]反正这段时间我一直在烦心这个事，吃不下睡不好。也不知道咋办才好……希望懂我的人给些实质性的建议和意见，真是太感激！指路人！
关于商住公寓值得买吗，为什么不建议购房商住的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
