大家好，今天来为大家解答我们买房子为什么有公摊面积为什么不能取消难在哪里这个问题的一些问题点，包括为什么公摊面积不建议买房也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
本文目录
- 公摊面积很不合理，但为什么一直不能取消你是怎么看待公摊面积这一问题的
- 为什么买房要买公摊面积物业费却要按实际面积收费合理吗
- 我们买房子为什么有公摊面积为什么不能取消难在哪里
- 为什么公摊面积也要购房人掏钱你会反对吗
公摊面积很不合理，但为什么一直不能取消你是怎么看待公摊面积这一问题的
公摊面积一直倍受诟病，之所以如此，是因为人们觉得自己买了房子，公摊面积占了很大一部分，很吃亏，业主不应该承担公摊费用，媒体也曾一度出现取消公摊的呼声。
将公摊面积列入房屋的销售计价面积，确有不合理之处，因为不同的房屋结构其公摊面积差别较大，包含公摊面积的房屋价格体系不能准确反映房屋的真实价值，也不能体现业主的实际居住面积，会导致统计数据无法准确反映实际居住条件，也会造成交易费用的不公平。比方说，按照现在的房屋销售价格体系，两套套内面积相同的房子，一个公摊面积25平米，一个公摊28平米，假设交易单价相同，所承担的交易税费显然不一样，这就不公平。
那么，取消公摊是否会影响房屋的销售单价？购房者是不是可以省下一笔购房款呢？实际上，取消公摊面积，建筑公共部位的成本不能再直接进入房价，开发商当然不会自己买单，所以一定会调整房屋销售单价，将原来的显性公摊费用转为隐性价格，因此，取消公摊对于房屋销售单价的影响是必然的，而对开发商的销售收入基本没什么影响，对于购房者而言，购房支出也不会有大的变化。
所以，取消公摊，只是更能准确地反映房屋的实际价值，更能体现交易税负公平，更有利于统计数据的真实反馈信息，而不会降低购房者的购房成本。
为什么买房要买公摊面积物业费却要按实际面积收费合理吗
什么地方物业费按实际面积收？我们不但买了大比例的公摊面积而且这部分的公摊物业费也必须交的。
我们买房子为什么有公摊面积为什么不能取消难在哪里
我们买房的时候，很多人都会考虑到公摊面积，有一些专门的人，会去测量公摊面积的大小，尤其像一些大户型的房子，多梯多户型的房子，公摊面积占的尤其巨大，这对我们本身而言就是一种损失，我们在大城市里买一套房子，一平米都要几万块，如果公摊面积占个10平8平的，那就是几大十万，这对我们而言可亏大发了，很多人都说公摊面积那么大，为什么不直接取消掉，这已经严重危害到了我们的实际利益，明明该开发商付出的成本
其实开发商他们在早期建造这种房子的时候，就把所有的面积都算在内了，所有的报价也就考虑好了，试想一下，如果一套房子多出10平米的公摊，一个小区里面最起码有1000套的房子，一个小区的房价，如果按照每平米将近1万块钱的话，那么这些房子可以多收将近1亿元，如果是你的话你会不会心动呢？就这么几平米的一个公摊，就可以给自己带来这么大的收益，相信谁都会心动的。
还有一些开发商更为恶心的是，把我们的公摊面积用作他图，本来是给我们作为应急车道使用的，他却把这些地方划分，作为停车位出售使用，每个月光靠这些租金就能捞不少好处，可是我们还得按时缴纳租金，这些面积也都是我们的使用面积。所以很多人都在说，为什么我们不能直接取消到公摊面积呢？这样对我们而言不是更好吗？
一些专家说，公摊利大于弊，到底是为什么呢？某些专家认为，如果直接取消了公摊，或者把这些公摊，化为开发商损失自己承担的面积，那他们自身肯定不会愿意承担这些费用，肯定把这些费用，以另类的方式强加在我们的身上，像我们正常的电梯设施，公共区域的面积，如果一旦从我们实际居住面积里面划分出去，那肯定就会在其他的地方，以另类的方式收回我们的钱，到时候可能比公摊面积更加昂贵。
这些公摊面积，虽说每家每户或多或少都会占有了一些，可是这些公摊面积终究利大于弊，我们平时电梯出行，以及消防使用公共区域，都得到了利用，也大大提升了我们居住的舒适性，你们觉得呢？
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为什么公摊面积也要购房人掏钱你会反对吗
跟大家说一下我家的故事，大家不要见笑。
我家有一个亲戚，是深山里的农民。自己种粮食种菜，自己打井吃水，没有物业费，什么都是自给自足。但他没有多少钱，山里与山外的交通不便，山货卖出去不易，买东西也主要是些油盐布料等。因此，他现金很少用。
多少年他都不出山一次。现在老了，干不动农活了，冬天到我家住了几天。
每天他闲不住，我家住16楼，他就老早起床，把公共楼道从16往下扫到10楼才回来，还要用拖把把我们16层电梯大厅都给拖干净。我告诉他这些活儿不用你干，有专门的物业公司派人来做。他说，干活习惯了，呆着也是呆着，干点活不碍事，他干了，可以减轻邻居的负担。
我告诉他，不用为邻居物业着想，有物业公司，人家就是干这个的，这是他们的业务。我们每天都给了物业公司物业服务管理费。
他很吃惊，物业公司干点这还要收钱呢？真小气。我们自己打扫就行了，不用花钱找他们干。
我解释说，人家不光是打扫卫生，还管理小区内的草坪树木，看管小区的治安等。
亲戚更着急了。说到，这小区不是公家的吗？公家派人管理就行了，还要什么物业呀。党不是都管你们的生活吗，要物业干嘛？
唉，我跟他说不清楚。他还生活在解放初期的人民公社呢。
这是一个真实的故事。
楼主的问题就是我亲戚类似的问题。小区公共区域应该是党给建设好免费送给大家的，我们不是社会主义吗？公共区域当然是党要送给居民的。当然不应该把公摊面积计入房价了。
楼主，我送您5斤大黄米，拿到你就自己做一个枕头，每天睡觉枕上，公摊面积就不用交钱了。党会替你交的。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
