大家好，今天给各位分享在青岛，刚需者现在应不应该下手买房的一些知识，其中也会对彼岸新都的房子为什么不建议买进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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在青岛，刚需者现在应不应该下手买房
首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题
，现在让我们一起探讨一下。
不管你现在是迫切购置婚房还是急于扩展功能面积
首先，建议优先考虑一手商品住宅，因为峰会影响，青岛很多二手房和一手房的价格是倒挂的，而且二手房的水真的很深，最重要的一点，青岛现在大部分区域新房限价限购，限价的意思就是政府压着价格不让涨，换句话说，如果双限放开，价格还会迎来一波上涨，所以现在买一手房，不见得炒底，但绝对未来还有上涨空间。
其次，如果经济宽裕或者你是老青岛人有区域情结，那建议买市区，既然是刚需，市南和崂山就pass了；能选择的就是市北的西部（2.2-2.3w）、中部新都心（2.6-2.7w）和李沧区（2w出头），其实可选择的楼盘已经很少了，市区的土地越来越紧俏，受利润制约，开发商的户型也由刚需依然转型改善，所以市区留给刚需上车的机会不多了。
第三，如果你说现在手里不宽裕，想在青岛落户，怕错过以后买不起了，那我建议往北走，为什么不说西海岸和城阳，因为西海岸的开发区和城阳的中心区已经很成熟了，有些地方跟市区没有什么差距，往北就是红岛高新区和上马河套，大概价格是在1.3-1.5w左右，看到这里是不是有的人要跳出来说，高新区都放开摇号了，说明买的人少了，还让考虑是不是坑人？其实市场冷了是事实，但冷了不代表会降价，因为北部也在限价之列，这个价格其实开发商没有什么降价的空间了，不降价对刚需来说等待还是没有意义，如果限价一旦放开，北部是会很快涨到两万左右的，那时候后悔就来不及了。未来不管市政府有无可能北迁，但地铁、优质的教育配套、红岛火车站是板上钉钉在的，这些大型设施的落地，代表着一个片区未来持续的发展潜力。
第四，也是最后一点，奉劝大家，买房虽是大事，但也不要太过于瞻前顾后，也不要太轻信一些哗众取宠的标题文章，要理清楚自己的需求，真的刚需如果价格跌了，你还住着房子，虽然损失十几二十万很心疼；但若没买价格涨了，那可能错过就是几十年的事情了。
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的
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在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题
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家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
上半年成都新房供应量回落，住宅均价稳定上涨, 你怎么看
5月成都房价均价小幅下跌之后，6月均价略有回升，约18136元/㎡。
主城区均价：约22080元/㎡，环比上涨3.1%近郊均价：约13750元/㎡，跟5月几乎持平新区均价：约18568元/㎡，环比上涨15.73%青羊区连续半年断供之后，本月终于有了新盘，但是价格分分钟教你做人。
青羊区连续半年断供之后，本月终于有了新盘，但是价格分分钟教你做人。
各区房价变化情况如下锦江区的仁恒滨河湾就是成都楼市中那颗最闪耀的星南京、厦门、云南等地的小伙伴实名羡慕这次仁恒滨河湾被抢完了但它还有150㎡户型库存此外还有ICC、东韵雅苑、华熙528艺术村都是不错的机会如果不想摇号，
下面这个两个盘是可以直接购买的皮皮一直觉得成华区是一个“宝藏男孩”去年我在《2019年成都楼市最热闹的地方在这里》就梳理过一堆成华区的项目6月成华的房价也的确没让我们失望二环边上的恒大云门和华润悦玺均价都仅在17000多而他们周边的二手房均价都在2万元/㎡以上价格优势让成华区几乎没有剩余的自销房源龙潭寺中粮珑悦锦云6月底刚结束选房，会有自销房源可选咳咳，SM锦悦、太阳公元近期都传出了开盘的消息还有龙湖梵城、中南融创玖华台、华侨城滨江壹号等项目待入市另外，昭觉寺、八里庄还有至少6个项目没开盘而且它们的价格也不是随便谁都能买的北星城之后，
金牛区再没有单价12000元/㎡的楼盘了凤凰山附近新入市的佳乐云锦单价也是20861元/㎡起步北部新城板块房价是最低的、供应是最多的商贸城旁边的中南樾府带装修20401-24400元/㎡，但案场有一定的优惠所以下面都房价都仅供参考，售楼部可能有折扣不是你看不起城北是你攀不起城北了
断供近半年的大青羊，本月终于迎来了唯一新盘远洋朗基香汇（单价23967-26366元/㎡）毗邻树德光华、泡桐树幼儿园、实小西区分校，教育资源不错对比1月推出的光华壹号，这个盘房价高了近1倍均价28421元/㎡的
武侯区房价一骑绝尘击败了锦江秒杀了高新这里的新房只有高端豪宅房价从22000-37300元/㎡不等120-130㎡户型都算是小的，数量还少当然，价格高到一定层次之后去化速度就要慢一些
高新区
以凯德世纪名邸东庭均价19500元/㎡开盘秒光，下批次预计8月底9月初中和的万科璟南堂新批次房价较之前有小幅上涨3、4月推出批次房价区间分别为19000-23000元/㎡、19000-24000元/㎡6月新批次房价为20000-25000元/㎡也有释放较大优惠的比如，仁美熙和府惠后价格15700-17800元/㎡左右
天府新区在售楼盘集中在锦江生态带、天府中心板块锦江生态带房价在14400-25800元/㎡之间产品类型不同价格差异较大中海锦江城产品升级，全新组团中海锦江熙岸单价已经达到18234-21250元/㎡首创禧瑞锦江房价是这个区域的TOP1但售楼部有一定的打折优惠2、3年的发展，锦江生态带算天府新区中配套相对成熟的地铁5号线将在今年年底开通区域成熟了，房价也贵了麓湖生态城6月底开盘价格20156-26626元/㎡目前还没结束资格验核置业顾问已经开始预告下批次开盘时间除了十陵，龙泉驿区各个板块的房价变价其实并不大阳光城板块优惠后价格约在9700-11500元/㎡大面百悦城房价11254-12474元/㎡，还带装修；世茂璀璨天城带装修12235-14742元/㎡价格比较合适十陵区域如皮皮所料：已经完全起飞了洋房17400元/㎡起步，别墅34000元/㎡封顶，堪称二圈层之最隔壁的西河房价不到十陵一半，均价8300元/㎡不要觉得西河偏远，它是你不多的买房机会之一二圈层中双流房价真的是杠杠滴好些楼盘价格已经超过主城区价格同样的价格，同样的11区购房资格双流楼盘的竞争力真的不大，顺销成为常态但华府板块（怡心湖）是个例外均价高达20420元/㎡也有不少人入手比如城投绿城诚园、中铁建西派国樾产品好了，总会有人愿意来买单上次皮皮讲犀浦均价15000元/㎡以上的时候，还有同学质疑在滨江彼岸、成都后花园等楼盘低价房源售完之后犀浦的新房房价彻底突破1.5万了，还达到了16400元/㎡左右不仅犀浦，红光房价也得13000元/㎡起步好在红光6月开了个中航城8521-11924元/㎡（带装修）不然郫都房价完全不输给双流上一个月皮皮还说温江整体房价不高一个月后，温江那些1万出头的楼盘基本没了6月23日取证的西班牙森林（汇智栖岸名居）均价只要7700元/㎡仅188套房源，看架势，不可能有剩下的房源能捡漏的区域又少了一个早前买新都主要是看大丰地铁3号线通车之后新都城区房价迅速撵上蜀龙路通车之后，皮皮觉狮子湖板块（198板块）更值得关注毕竟进城的距离和大丰也相差不多，生态环境还不错目前保利狮子湖板块的带装修的高层、洋房单价11300-15000元/㎡左右别墅单价则达到16600-22000元/㎡而大丰的清水高层单价11021-12472元/㎡，带装修洋房单价16535-18934元/㎡再对比新都商贸城板块（均价约13616元/㎡）、
新都城区（均价约12165元/㎡）狮子湖板块性价比可以了总体来讲，成都6月成都楼市高价与打折优惠并存早期项目库存房源的才是性价比最高的7月或许还有些“笋盘”可以碰碰运气但“笋盘”可以等但不易得，没上车的还是不要过分执着最后给大家上个2019上半年土拍Top10压压惊注
关于在青岛，刚需者现在应不应该下手买房，彼岸新都的房子为什么不建议买的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
