为什么没人相信房地产是实体经济

大家好，今天小编来为大家解答为什么没人相信房地产是实体经济这个问题，为什么不建议相信房地产很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 那些劝别人不要买房的是什么心理
2. 为什么不建议农村人在县城买房
3. 高领资本的张磊表示：为什么不投房地产，是因为房地产挣钱太容易！房地产到底多挣钱
4. 为什么没人相信房地产是实体经济

那些劝别人不要买房的是什么心理

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2020年03月10日·国家二级心理咨询师高校发展与教育心理学专业教师

从现实来讲，也是看人群。有发展能力的人一般都会劝买，自感买房很累的人，可能会从自己角度和对你的发展情况出发，劝你别买。我相信，大部分还都是出于好心。现在买房的是人不都是有钱人，如果是刚需，都会寻找可能的机会。不要被高房价这个观念吓死。市场上还是存在各种价格层次的房子。如果你连收入都没有，买房的确不现实，但是如果你有稳定收入，买房是可行的。现在手套首付一般按三成算，有的地方甚至两成，80万的房子，20万-30万就可以买下。这20-30万。是你需要事先准备好的，剩下的需要你按月偿还。还是有很大一部分人可以达到这个标准。

为什么不建议农村人在县城买房

现在不是你建议不建议农村人去县城买房子的问题，而是农村人该不该去县城买房子的问题，如果不需要的话，你建议人家去县城买房子，人家也不会花几十万元钱去县城买房子的，但是，如果人家需要的话，你不建议人家去县城买房子也没有用，人家也要去县城买房子的，所以，农村人去不去县城买房，不是听谁的建议，而是根据自己的实际情况决定的！县城一套100平方米的房子，也得60万元人民币吧，现在不需要在县城买房子的，纯粹靠种地为生的农民朋友们，也决不会贷款借钱在县城买房子的，而买了一套房子闲在那里，那是一件没有意义的事，除非这家人有闲钱花不了，那就先拿钱去县城买一套房子放在那里，等以后用了的时候再搬进去住，但是，真的有钱的农村人，还不一定去县城买房，可能去市里买房，或者去更大的城市里买房子的！现在，农村人在县城买房子已经成为了一种趋势，农村人去县城买房子，都不是给自己买的，而是给儿子买的，或者给孙子孙女买的，给儿子买房子，是因为儿子要娶媳妇结婚，不但是女方要求在县城买房子，男方家也有这个打算，农村就这么点土地，老两口都不够种，儿子结婚之后，也就不能把儿子媳妇留在农村种地了，所以也就要再县城买房子了！而给孙子孙女在县城买房，是因为孙子孙女小学要毕业了，初中必须要在县城上了，那就得爷爷奶奶，儿子媳妇共同出钱出力给孙子孙女买房子了，等孙子孙女上初中的时候，县城就得有个家了，不管是爷爷奶奶，还是儿子媳妇，就得有人在县城陪读了，如果不买房的话，也得租房子陪读，这样一家人一合计，还是买一套房子比租房子好的，将来房子还会升值的，所以也就在县城买房子了！感谢您对从善如刘三农问答的关注和支持，欢迎您的评论留言！

高领资本的张磊表示：为什么不投房地产，是因为房地产挣钱太容易！房地产到底多挣钱

要说房地产到底有多赚钱，还是先分析一下房价为什么这么贵，总得来说有这么些因素。

1、低价：土地财政是地方政府财政收入需要来源，大家都听说过房价涨的时候地王频出，一块地买几个亿甚至几十个亿都不是什么难事，地价高自然推高房价，土地大约要占到成本的40%。

2、税费：开发商要缴纳很多税费如营业税、教育附加等十几种，这部分很大程度被转移给购房者，这部分要占大约20%的成本。

3、建筑成本和其他的花费：一般情况下每平米1500到3000，高层因为对质量要求更好成本要更昂贵些。另外，就是跑手续、盖章，建好后要宣传绿化等等也是一笔大成本。

4、利润：房地产商肯定是要赚钱的，所得利润大概平均大概在15%至30%之间，一般情况下没我们想象的那么高，但是有一点，刚才说到地价是房地产最大的一块成本，如果能便宜拿地甚至免费拿地，那利润就高了去了，当然这里面有很多的规则……，当然也要看地产商有多大的实力，这里就不多说了。

总之，房价这么高，房地产确实赚钱，但是能赚大钱的还是处于行业顶端或有路子的一部分。

为什么没人相信房地产是实体经济

过去到现在都在讲三大产业，第一产业是农业，笫二产业是工业与建筑业，其它的产业为笫三产业。沒有一个专家说房地产不是实体经济，说房地产不是实体经济的是不良谋体的″专门挑事的家伙"简称也叫″专家"。房地产能带动，钢材，水泥，建材，装修，家具，洁具，家电，等很多实体经济的发展。房地产产生泡沬不好，委缩的房地产对国民经济的发展同样不好，这个平衡不好把握，经常反复。

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