大家好，今天来为大家分享满五年的经济适用房，土地性质为划拨，能买么的一些知识点，和不建议买经济适用房原因的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
本文目录
- 西安的经济适用房的前景如何面向什么人群在精装房高房价下，经济适用房购买的人多吗
- 未满五年的经济适用房可以买吗，证还没办下来，但是可以签买卖合同，可以入手吗
- 西安有一套经适用房，还能再买一套吗。西咸不限购区域能买吗
- 满五年的经济适用房，土地性质为划拨，能买么
西安的经济适用房的前景如何面向什么人群在精装房高房价下，经济适用房购买的人多吗
说说经济适用房如何申请及申请条件
一经济适用房申请条件：
1.西安不能有商品房，小产权不影响
2.如果有车车价税后不超过15万，
3.注册资本或股权不超过15万，公司法人不能办
4:没有大额存款和理财产品
5:有公积金或者打卡工资的基数3900以内。
申请年龄限制：
经适25-65周岁
户口限制：
西安城六区户口
二申请资料：
申请人1.没结婚的以单身名义申请的，需要户口本和身份证复印件三份，
2.离婚的离婚证三份。
3.结婚的以夫妻双方名义申请的需要夫妻双方身份证，户口本，结婚证复印件三份。
4.有小孩的加上小孩的出生证明三份。每人一寸照片三张。
有车的发票和产权证原件复印三份
申请人年龄65岁以下。
西安经济适用房3500-4500元/㎡
按揭或全款均可，有房产证，均可上市交易。
（以上条件必须真实，如有虚假后果自负）
未满五年的经济适用房可以买吗，证还没办下来，但是可以签买卖合同，可以入手吗
首先，“物权法定”是《中华人民共和国物权法》规定的基本原则之一，根据《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。其次，法律对合同效力和与物权效力并存的问题予以认可，《物权法》规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。再次，在现实生活中，当事人之间对经适房转让的情况很多，在此过程中带来诸多法律问题，如“一房多卖”等很多问题，但法律风险较大。最后，双方之间签订的合同效力可能有效、无效、效力待定（要视具体情况而定），如能掌握房子及出卖方等相关情况，可以签订合同，适时掌握出卖人及相关房屋的具体情况（如具备过户条件时及时过户、卖方履行配合义务、土地出让金等税费问题），但不动产物权自登记之日取得；如果对相关情况一无所知，一定要慎重考虑。毕竟房产对中国老百姓来说是大额资产，购置房产也是普通家庭事务中的重大事项。
西安有一套经适用房，还能再买一套吗。西咸不限购区域能买吗
如果做下决定，计划在西安买房。当下的西安，应该选哪个区域呢？
尽管最近西安土拍市场有点火，但好的是楼市供应相对较稳。此刻，切记保持理性，切勿盲目下定。
在我们看如今的土拍热闹的时候，也要认清形势，多个角度审视。回过头来看，这1年来，西安楼市尽管火爆，土地市场流拍依然在发生，全年共有12宗。
8宗流拍缘由为竞买人数不符合规定，其中7宗位于高陵和阎良，可见开发商对这这两个区域的热情并不高，或者说并该区域的发展并不看好。
从我们的观察来看，先前的高陵优势在于房价低廉，基本是西安均价一半，甚至更少。经过这1年的疯狂，价格基本也上涨至7000元/㎡以上，原本的优势已经不太明显。除地缘性客户外，其他客户需谨慎。
那么，哪些区域值得重点考虑呢？
高新、曲江是每个月西安房价榜上的“常客”，尤其是高新区，有万达西安one、保利天悦、万科翡翠国宾等几个高价盘撑着，几乎每个月都是区域房价第一。即便是这样，高新区依然有众多的追随者，摇号时代，最低中签率的楼盘多处于此。
再就是曲江新区，虽然一期发展已经饱和，二期与航天新城相接，即有一期的人文积淀，又有航天城的先期产业积淀，也是众多买房人追逐的热点。
除却大城南区域，市政府北迁之后，城北的大明宫板块、凤城八路的行政中心板块也是值得考虑的地方。
主城区外，各周边新区中，如果一定要选，长安区、沣东新城可以作为首选区域。
满五年的经济适用房，土地性质为划拨，能买么
一、划拨土地性质的土地不能够建设商品房，但是会有部分房屋可以作为商品房出售。
二、商品房会在房产证上注明，而且有专用的商品房买卖合同。三、划拨土地不一定就是经济适用房，经济适用房也不一定就是划拨土地。四、经济适用房买卖不一定要交土地出让金，不用交土地收益金。划拨土地，是指国家以划拨的形式提供土地用于公共服务或国防事业。由于经济适用房要求控制房屋成本，因此多以划拨形式取得土地。但也有出让地提供给经济适用房建设的案例，属特殊情况。大多数地方因为房产开发商不愿承揽经济适用房建设，认为利润太低，所以政府也会允许在经济适用房小区中部分房产以商品房形式直接发售以弥补开发商利润，这部分房屋就成了土地是划拨用地但房屋属商品房。因此，你要确认房屋性质，必须到房产管理部门咨询，不能随便听别人说，要以那间房屋在房产管理部门登记的性质为准。另外，二手经济适用房的交易规定并未完善，各地都不相同。但有一点可以肯定，经济适用房是不能通过交土地出让金成为商品房的，除非整个小区用地集体办理补缴手续，并且符合最新城市规划文章分享结束，满五年的经济适用房，土地性质为划拨，能买么和不建议买经济适用房原因的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
