买七八十年代房子的利与弊

大家好，关于买七八十年代房子的利与弊很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于为什么现在不建议买老房的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

本文目录

1. 买七八十年代房子的利与弊
2. 为什么很多人都建议不买拆迁安置房拆迁安置房后期会有什么样的问题
3. 老旧二手房可以买吗都有哪些优缺点
4. 二手房房龄超过多少年不建议买

买七八十年代房子的利与弊

七八十年代?太久远了。利弊各半吧。

先说利。

年代久远的房子普遍建在城市区域繁华地段，交通便利，购物，教育，医疗等都便捷。并且，价格肯定相对便宜，选择余地也大。

如果你是以投资为目的的话，这样的二手房值得考虑。毕竟现在的租客选择房子首选的就是地段。

再说弊。

七八十年代的房源设计风格落后，多为半封闭的老式房子，户型狭窄，理念落后。公共区域的空间规划几乎没有，更别说停车位，小花园等配套设施。物业什么的也基本没有，安全，脏乱问题很难解决。

另外，如果是贷款买房，越久的房子越难办理，年限也会调低。

最后，就是质量问题。毕竟已经建成四五十年，几乎已经被视为危房类型，如果真的决定购买的话，建议着重考虑居住安全和拆迁重建事项。

为什么很多人都建议不买拆迁安置房拆迁安置房后期会有什么样的问题

我的一个小姨，花了50多万元买了一套安置房，住了一年多后，她就后悔了。

买房的时候，在同一个小区里面，有几栋是安置房，也有几栋是商品房，可是安置房的价格却比商品房要便宜得多，她算了一下，同样面积的一套房子，可以省下30多万元。

然而，买下房子入住之后，却发现一系列的问题：

第一：安置房的质量较差一些

从表面上看，商品房和安置房几乎是一样的，可是，买下房子之后才知道，安置房的质量根本就比不上商品房。

无论是房子的建筑格局还是房子的质量，都比商品房要差一些。

比如，小姨买的边户房子，每到了刮风下雨的天气，靠近外墙的一侧就会出现渗水的情况，问过几个邻居，几乎每家每户都差不多有这样的情况。

起初的时候，小姨还以为是施工不到位导致的，后来才发现是建筑材料较差的原因。因为有几个老乡就买了旁边的商品房，同样是边户，却没有渗水的情况。

除此之外，安置房和商品房之间是用一堵墙隔开的，安置房这边的绿化面积小，公共设施也少，而商品房那边的绿化面积大，公共设施也多。

第二：安置房的住户，矛盾多

住在安置房的住客中，有一大部分人都是当地的拆迁户，彼此之间也都是认识了很多年的街坊邻居。

有的拆迁户虽然家里获得了一大笔的拆迁款，但是素质却并不高。

而后来买下安置房的住客，一旦和拆迁户之间产生了一些矛盾，即使有理有据，却未必能得到其他人的支持，甚至会被孤立。

我小姨的隔壁邻居，是一个60多岁的阿姨，也是一个拆迁户。邻居经常把垃圾堆放在走廊的过道边，不但有异味，有时候还有苍蝇飞来飞去的。

有一回，我小姨就和邻居提了几句，没想到邻居却不听，反而还责骂了我小姨。

还有一回，我小姨在家里打扫房间，收拾出了一些纸皮，就打包得整整齐齐，打算带去废品站卖掉。

可是，她刚把这些纸皮放到家门口，过了不到几分钟，邻居就走过来拿走了。她正好看到了，就立马跑上前对邻居说，这些纸皮是打算卖掉的。

可是邻居却不肯还给她，还说这些纸皮是捡来的。小姨气不过，就和邻居争执了几句，楼上楼下的几个住户得知后，反而指责小姨做得不对。

第三：安置房的物业管理差

安置房的物业管理，都是由一些小型的物业公司负责承包的，跟一些老式小区的物业几乎没什么差别。

在绿化打理、日常清扫、基础设施维修等等方面，都比商品房的物业管理要差很多。

比如，楼道的灯泡坏了，我小姨通知了物业的工作人员，过了几天后也不来修。

一栋楼只有2台电梯，可是，很多时候只有一台电梯是能够使用的，出行很不方便，等电梯也得耽误不少的时间。而另一台电梯呢，要么就处于维修状态，要么就因故障原因而一直无法使用。

光是电梯的使用问题，就有很多的住客去向物业反映过，可是物业却总是一副敷衍的样子，办事效率很低。

第四：安置房的过户很麻烦

和商品房相比，安置房并没有完全的土地产权，也就办不了产权证，因此，想要转手卖出去也是一件很麻烦的事。

小姨买下房子之后，住了一年多，她想把房子卖出去了，然而，市面上愿意购买安置房的人实在是太少了。

把房子挂出去几个月，即使一而再、再而三的降价，还是没有几个人询价。

打个比方，隔壁的商品房价格是5000元一平米，想要以4500元的价格卖出，是不成问题的。而安置房的价格是3500元一平，就算是以2500元的价格挂出去，也是无人问津的。

两者之间的差距，就是这么的明显。

总结

总的来说，买房是一件大事，买房的费用也是一笔大数目，因此，不要为了贪图便宜而去买安置房，因为安置房所牵扯的问题太多了，会带来很多的麻烦。

老旧二手房可以买吗都有哪些优缺点

老旧二手房通常在市中心周边配套成熟，居住生活方便。

缺点是受贷款总年限影响，贷款会比较困难；房子产品较老，户型等方面可能不适合现代人的习惯；增值潜力没有郊区二手房大；

二手房房龄超过多少年不建议买

最主要还是看周围环境，还得自己亲身去看过。

其实很多30年前的房子质量比现在的新房要好得多，很多还是一梯两户的，朝向都不错的，而且没有公摊面积，墙壁都是厚实厚实的电钻都难钻进去。

现在很多大品牌的新小区质量真的一言难尽。

OK，关于买七八十年代房子的利与弊和为什么现在不建议买老房的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。