大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于买房带露天阳台好还是不好，露天阳台不建议做防水这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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别墅留露天阳台的好处与坏处
1、优点：可以改造成休闲娱乐区
露台的优点大家都是知道的，不仅采光比较好，通风和视野效果也是很好的，而且很多带露台的房子没有噪音的干扰，空间上还极具有私密性。封闭式露台的空间设计更为隐蔽，但也能大大满足人们沐浴阳光、感受自然的欲望，还可以让室内区域进一步得到扩充，拥有变身为书房、花房、茶室、吧台、休息区的更多可能性。
2、缺点：改造难度大，容易漏水
带露台的房子容易出现漏水的情况，购房者在拿到房屋之后最好自己再做一次防水工作。如果购房者想在露台上安置桌椅的话，应该采用石材、塑胶或者防腐木的材料，这样才能经受的住露台的风吹日晒，不影响使用和美观。购房者在改造露台的时候，还要注意给露台通水电，这样日后无论是种花种草要用水还是按个电灯晚上小憩一下，都舒适方便。
防水做完能暴晒吗
不建议暴晒防水处理是通过涂胶或者覆盖膜等方式，在建筑物表面形成一层防水层，上面的材料不能直接暴露在阳光下，因为长时间暴晒会改变它们的物理和化学性质，降低使用寿命，而且还有可能会导致防水层脱落，泄漏出现如果需要在防水层上方放置物品，可以选择防紫外线，且要不断检查防水层是否还完好无损
露台有必要重新做防水吗
露台有必要重新做防水。
非常有必要再重新做一遍防水处理，尽管，随着开发商建房质量的改善，顶楼露台一般都会做好防水，但因为装修或者日后使用的过程中不免要对露台进行改造，甚至一定程度的破坏，那一个好的防水基础就很有必要了，所以建议大家一定要请专业的防水施工师傅做好露台防水。
买房带露天阳台好还是不好
这个露天阳台实际上是商铺的屋面，正常情况下，这个屋面的产权属于商铺或者全体业主共同所有。如果开发商许诺给你露天阳台使用权，必须要有相应的产权说明，承诺的使用权必须落实在合同上。见过太多的案例，业主相信了销售人员的话，购买了三楼、购买了顶楼。房子交付以后，销售人员早已不知所踪，而当初看中的露天阳台，自己并没有产权，使用权，美好的愿望泡了汤。产权问题是你需要特别注意的地方。
第二个需要注意的就是政策问题。各个地区的政策不同，不少地区是禁止将一二层商铺上的屋面改造成屋顶花园、阳光房，一律视为违章建筑，强行拆除。政策问题也是不可以忽略的地方。
第三个需要注意的是，商铺上面三层的房子，可能会有更多的噪音。如果是楼宇间连起来的屋面平台，还需要考虑防盗措施。三层的房子还要看一下是否为腰线房，腰线房就是楼宇的腰线所在的楼层，不适合购买。即使上边的情况都没有问题，在做露台花园的时候要格外注意防水问题，渗漏到商铺将承担赔偿责任。也许，打造一个屋面花园只是一个美好的梦。
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关于买房带露天阳台好还是不好，露天阳台不建议做防水的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
