大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于购买写字楼是以公司名义购买好还是以个人名义，都有哪些利弊，公司名下建不建议买房产这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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购买写字楼是以公司名义购买好还是以个人名义，都有哪些利弊
写字楼以个人名义买的，公司破产或被清算时，写字楼属于个人财产，不会被清算，以公司名义买的写字楼，一旦破产被清算，法院会对写字楼做财产保护。以公司名义买写字可以折旧摊销，降企业所得税，每年需要交纳房户税，以个人多名义购买的，目前还没要求交纳房产税的。以公司名义买的写字楼收税比较高，后期过户费用会很高，建议以个人名义买。
知道的来说下，法人代表用自己的房产注册成立公司有什么风险
1、该房产不会成为公司的财产，因为房产的权属以登记为准，既然是你的名字就是你的个人财产，这个没有问题，你放心。
2、如果产生债务也应当与该房产无关，因为该房产不是公司财产。
3、但如果公司所产生的债务因公司吊销而产生的债务，由股东承担的话，（如果你是股东之一的话）你的一部分债务如果不能清偿可能会以该房产来偿还。这种情况是特别的，如果这种情况你有心理预期的话，就放心好了，仅此而已！有关公司注册的详细流程你可以到快法务网站上看一下
公司法人名下的房子可以买吗
公司法人名下的房子，如果是他私人出资购买的，那就可以买卖，如果是公司，如果是额股份制公司，公司出资门锁，买的房子就是大家的房子，那是公司的房子，那就不可以买卖，你看这个房屋是谁的房子了，如果是他自己出的买卖合法合理的，没有什么问题
打算投资一个商铺，是以个人名义购买好还是设立公司购买好
购买商铺时，不论以个人身份还是公司身份购买，都需缴纳
1、印花税，合同价0.05%；
2、契税，合同金额3-5%，各地政策不同；
如果后期是卖出商铺
个人名义卖出需要缴纳1、增值税，分满2年和不满2年，计算方法根据所在城市，各地不一样；
2、土地增值税，计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率，根据征收方式和有无发票等各有差异，可以自行查询对照。
（1）可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。
（2）不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。
3、印花税，合同金额0.05%；
4、个税，可以核定征收，也可以用收入减去可以扣除的成本、税金、费用，按照20%计算。
公司名义卖出需要缴纳1、增值税及附加税：可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%；税费为差额的5.56%。
2、土地增值税，同上；
3、印花税，合同金额0.05%；
4、所得税，年终汇缴；
5、土地出让金；
6、土地出让金契税；
其他交易手续费。
如果后期商品是出租
个人名义出租缴纳1、增值税及附加，增值一般5%；
2、房产税，租金的12%；
3、个人所得税，按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
4、印花税，很少一部分
公司名义出租缴纳1、增值税及附加税；
2、房产税：税率为12%，按房屋租金的12%缴税；
3、印花税，赁金额千分之一缴纳；
4、企业所得税：年终汇算清缴
公司在持有商铺的时候，作为公司固定资产，每年都要交房产税和土地使用税。以上税种，根据地方不同，政策不同，还根据企业性质会有一些免征或在减征情况，供参考
OK，关于购买写字楼是以公司名义购买好还是以个人名义，都有哪些利弊和公司名下建不建议买房产的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
