第一套房商贷没有还清，首次用公积金买房贷款利率是多少(第一套商贷没还清第二套公积金)

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本文目录

1. 公积金提取出来以后不交了可以么
2. 北京公积金交房租利弊有哪些
3. 第一套房商贷没有还清，首次用公积金买房贷款利率是多少
4. 不是首房首贷公积金能用多少

公积金提取出来以后不交了可以么

不可以。根据相关规定，公积金只有在下列情况才能停缴：

1.退休。

到达法定退休年龄，由单位申请个人公积金账户封存，而后本人携带退休证、身份证、银行卡办理提取。

2.解除劳动合同。

与用人单位解除劳动合同，单位自然会停止为你继续缴交公积金。

北京公积金交房租利弊有哪些

一、公积金交房租的利弊有哪些

在缴存城市没有自有住房且租房的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。好处就是可以减轻房子租金的经济压力，也不会影响之后的贷款。但是会影响贷款额度，公积金贷款额度的计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定。如果频繁提取公积金来支付房租，导致公积金账户余额极少或没有，那么公积金贷款额度也会因此受到影响。

二、公积金交房租会影响贷款吗

用公积金交房租不会影响以后用公积金贷款申请房贷。购买首套自住住房申请贷款的不再考虑近1年内是否提取过公积金。而且公积金系统筛查程序确实要同时筛查贷款记录和提取记录，为了支付租金而提取公积金不会影响购房资格审核。即认定住房公积金贷款申请人是否为首套房购买者，是以“购房提取记录”为准，而不是“租房提取记录”，通过其他合法方式提取过公积金的均不算在内。

三、公积金交房租的办理流程

1、办理条件

（1）职工连续足额缴存满三月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租；

（2）租住公租房，可按照实际房租支出全额提取；

（3）租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。

2、办理材料

（1）租住公租房需要提供房屋租赁合同和租金缴纳证明；

（2）租住商品住房需要提供本人及配偶名下无房产的证明；

（3）因租房提取公积金需出具房产信息查询结果证明的，房地产管理部门不收取费用。

第一套房商贷没有还清，首次用公积金买房贷款利率是多少

第一套住房公积金贷款利率为：5年或更短的2.75%（基准），5年或更长的贷款利率3.25%。现行的公积金贷款利率已被调整，并在全国范围内执行。中央银行降低了贷款基准利率，而公积金贷款要按照四个条件来计算，即：还款能力、房价成数、公积金账户余额、贷款额度。

不是首房首贷公积金能用多少

不是首房首贷，只要属于二套房就可以用公积金贷款。公积金二套房贷款首付需要60%，首套房最高额度可以贷到120万，但二套房最高额度只能贷60万，并且利率也不同，首套房五年以下2.75%，五年以上3.25%，二套房五年以下3.85%，五年以上4.4%，但还是低于商贷的。

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