今天给各位分享公租房房屋租赁合同纠纷是怎么处理的呢的知识，其中也会对公租房纠纷解决办法有哪些进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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公租房不交物业费是否受影响
公租房项目，是国家为了解决因家庭困难，买不起房子的打工群体而设置的福利房。公租房项目是政府投资，当地的房管局负责资金及小区建设管理。公租房小区和普通小区是一样的，要打扫卫生，要管理住户安全，要保证电梯运行等事情。都要有专业的物业管理公司管理到位才能做好，如果都不交物业费，这些事都不做，住户是不可能有居住舒适度的
公租房房屋租赁合同纠纷是怎么处理的呢
《公共租赁住房管理办法》第十八条公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。第三十条租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。
经租房是什么朋友家的经租房被拆除了，没有给补偿，该怎么办
首先，我们要解释一下什么叫经租房。
经租房(又称”私改遗留产”或“公经房”，是”国家经租房”的简称)是指中国城市中的一些私有房产，这些房产在1958年前后根据政策交由政府统一经营出租，房产所有者被给予一定的租金，于是就称这类房产为经租房。
这类情况主要产生在建国改制的特殊时期，国家当时政策的宗旨是逐步实现私有房产的公有制改造。当时设计的方式有两种，一种是赎买，还有一种就是经租。通过赎买的私有房产，直接就变成了国有，而通过经租交由国家的经租房所有权值得商榷。
其次，我们来回答一下提问者朋友家的经租房被拆除了，究竟该不该得到补偿呢？1964年1月13日国家房产管理局致国务院《关于私有出租房社会主义改造问题的报告》和1964年9月18日最高人民法院对广东高院《关于经租房的业主实际上丧失所有权》中提到：“……房主只能领取固定的租金，不能收回已由国家经租的房屋……”.，以及“……国家经租房的业主已经实际丧失了所有权….”。1985年及1989年，建设部的发文也称要执行原有政策。所以，基本上你朋友家的经租房是很难拿到补偿了。虽然2007年《物权法》实施了，经租房的所有权个人认为应该是属于房主，但是如果你朋友去法院起诉，法院也会引用1992年《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》，不予受理或驳回起诉，要求你朋友找相关部门寻求政策解决。
最后，可以给你朋友一个建议，根据他自己的具体情况，看看他所在地区的改造起征点，看看他的经租房是否有违反政策，寻求法律帮助，取回自己在政策内的私有房产，这部分在拆迁中是应该补偿的。至于政策内的经租房，可以期待后期政策的变化。
公租房房屋租赁合同纠纷是怎么处理的呢和公租房纠纷解决办法有哪些的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
